2024版物業(yè)租賃合同補(bǔ)充條款精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)租賃合同補(bǔ)充條款精粹本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.2租戶保險(xiǎn)要求7.變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1租戶違約行為8.2出租人違約行為9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2法律法規(guī)遵守11.3合同附件12.簽署日期12.1出租人簽字12.2租戶簽字13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃用途租戶租賃該物業(yè)用途為【填寫租賃用途】，包括但不限于經(jīng)營【填寫經(jīng)營范圍】。租戶應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)租賃用途要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額租戶應(yīng)按每月【填寫租金金額】元人民幣支付租金。租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式租戶應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期】前，將租金通過【填寫支付方式】支付給出租人。4.押金4.1押金金額租戶應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金【填寫押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式合同終止后，如租戶無違約行為，出租人應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。退還方式為【填寫退還方式】。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)其使用的房間及設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修。6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍至少應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。6.2租戶保險(xiǎn)要求租戶應(yīng)購買并維持【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額至少為【填寫保險(xiǎn)金額】。租戶應(yīng)在合同簽訂后【填寫時(shí)間內(nèi)】向出租人提供保險(xiǎn)憑證。8.違約責(zé)任8.1租戶違約行為a)未按約定支付租金；b)未按約定用途使用物業(yè)；c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)；d)未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)；e)違反法律法規(guī)或合同其他條款。8.2出租人違約行為a)未按約定提供物業(yè)；b)未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)；c)違反法律法規(guī)或合同其他條款。9.終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：a)租戶未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；b)租戶未按約定用途使用物業(yè)，經(jīng)催告后仍不改正；c)租戶違反法律法規(guī)或合同其他條款，經(jīng)催告后仍不改正；d)出租人未按約定提供物業(yè)，經(jīng)催告后仍不提供；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：a)終止合同的條件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟；c)合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用；d)出租人應(yīng)在合同解除后，按照約定退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，訴訟地點(diǎn)為【填寫訴訟地點(diǎn)】，雙方均同意接受該地點(diǎn)的仲裁或法院管轄。11.其他條款11.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由【填寫物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.3合同附件本合同附件包括：【列舉附件內(nèi)容】。12.簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽字或蓋章生效。13.附件附件【填寫附件編號(hào)】：《【填寫附件名稱】》14.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為合同雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供租賃信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的職責(zé)限于提供信息和建議，不包括對租賃物業(yè)的管理和維護(hù)。16.2中介方責(zé)任限額中介方對于甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫中介費(fèi)金額】。超過該限額的部分，中介方不承擔(dān)責(zé)任。17.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對于因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的物業(yè)損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫維修保養(yǎng)費(fèi)用】。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，為物業(yè)和租戶經(jīng)營提供保險(xiǎn)保障。18.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對于保險(xiǎn)事故造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定。第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由合同相應(yīng)條款和第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)盡力協(xié)助第三方履行其職責(zé)，否則視為違約。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方責(zé)任限額的確定；c)第三方未能履行職責(zé)時(shí)的補(bǔ)救措施。20.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任，避免因第三方未能履行職責(zé)而導(dǎo)致?lián)p失。第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，以防止誤解和糾紛。21.第三方介入的修改21.1第三方介入的修改程序如甲乙方需修改關(guān)于第三方的條款，應(yīng)通過協(xié)商一致進(jìn)行修改，并在合同附件中明確。21.2第三方介入的修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；b)調(diào)整第三方責(zé)任限額；c)完善第三方與甲乙方的責(zé)任劃分。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：a)第三方完成其職責(zé)；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序如下：a)甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；b)終止協(xié)議生效后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；c)甲乙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入的續(xù)約23.1第三方介入的續(xù)約條件第三方介入續(xù)約條件如下：a)甲乙方與第三方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他續(xù)約條件。23.2第三方介入的續(xù)約程序第三方介入續(xù)約程序如下：a)甲乙方與第三方協(xié)商續(xù)約事宜；b)簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款；c)續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章生效。24.第三方介入的變更24.1第三方介入的變更條件第三方介入變更條件如下：a)甲乙方與第三方協(xié)商一致；b第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、周期、責(zé)任劃分等條款，由甲乙方及維修保養(yǎng)服務(wù)提供商共同遵守。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，顯示保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定支付租金；2.租戶未按約定用途使用物業(yè)；3.租戶擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)；4.租戶未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)；5.出租人未按約定提供物業(yè)；6.出租人未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為逾期利息；2.租戶未按約定用途使用物業(yè)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】；3.租戶未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金【填寫違約金金額】；4.出租人未按約定提供物業(yè)或未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如租戶未按約定支付租金，逾期超過【填寫逾期期限】日，出租人可以終止合同，并要求租戶支付逾期利息及違約金【填寫違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)租賃給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.物業(yè)：指出租人出租給租戶使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬土地。3.租金：指租戶按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。4.押金：指租戶為了保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)：指為了防止租賃物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生意外損失，由甲乙方購買的保險(xiǎn)。8.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.租賃合同：本合同是甲乙雙方簽訂的租賃合同，約定租賃物業(yè)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)：本合同所租賃的物業(yè)位于【