2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合約

2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合約合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務中的權(quán)利、義務及責任，以保障雙方的合法權(quán)益。

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

鑒于：

一、甲方擁有一定的商業(yè)地產(chǎn)資源，需要尋找合適的銷售中介機構(gòu)進行推廣和銷售；

二、乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)的中介服務；

三、雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲方與乙方在2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。

簽訂背景：基于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方具備相關業(yè)務經(jīng)驗，雙方?jīng)Q定共同開展商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務，以實現(xiàn)互利共贏。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目提供銷售中介服務，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、合同談判、交易辦理等。

1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，并定期向甲方報告銷售進展情況。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應確保所提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方的要求。

2.2乙方應確保推薦給甲方的客戶具有購買商業(yè)地產(chǎn)的誠意和能力，并對客戶的背景進行充分調(diào)查。

2.3乙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方和客戶的合法權(quán)益。

三、價格支付

3.1乙方服務的費用由基本服務費和傭金兩部分組成。

3.2基本服務費按月支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.3傭金按實際成交額的一定比例支付，具體比例由雙方在合同中約定。

3.4甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方服務費用，逾期未付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同相關的業(yè)務往來中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方提供的商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。

5.3若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期至2025年______月______日止。

7.3合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

甲方權(quán)利與義務：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務。

1.2甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的服務提出改進意見。

1.4甲方有義務向乙方提供必要的銷售資料和市場信息。

1.5甲方有義務按照合同約定支付乙方服務費用。

1.6甲方有義務對乙方在執(zhí)行合同過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。

乙方權(quán)利與義務：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求制定銷售計劃，并執(zhí)行銷售策略。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展銷售活動。

2.4乙方有義務向甲方提供真實、準確的銷售進展報告。

2.5乙方有義務按照合同約定的標準提供服務質(zhì)量。

2.6乙方有義務對甲方和客戶的合法權(quán)益進行保護。

2.7乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。

2.8乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。

合作方式：

3.1甲方與乙方應定期召開會議，就銷售情況進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.2雙方應保持有效溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方應在乙方提供的服務完成后，對乙方的服務進行驗收。

3.4乙方應按照甲方的要求，及時調(diào)整銷售策略，以提高銷售效果。

3.5雙方應共同制定銷售目標和獎勵機制，激勵銷售人員積極完成任務。

合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務及合作方式如下：

4.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務，甲方應在乙方完成任務后進行驗收。

4.2乙方在執(zhí)行合同過程中，如遇到不可抗力因素導致無法完成任務，應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。

4.3甲方應在乙方完成任務后，按照合同約定的支付方式支付乙方服務費用。

4.4雙方應遵守合同約定的保密條款，對在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

5.1合同有效期限

5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.1.2合同期滿前，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。

5.2終止條件

5.2.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；

（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方書面同意終止合同。

5.3合同變更

5.3.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。

5.3.2任何對合同條款的變更，均不影響已履行合同部分的效力。

5.4合同解除

5.4.1合同解除必須符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。

5.4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務。

5.5爭議解決機制

5.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.6法律適用和管轄法院

5.6.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.6.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.6.3任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.7合同效力

5.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

5.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

2.違約責任（BreachofContract）：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。

3.商業(yè)秘密（TradeSecrets）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

4.法律法規(guī)（Legislation）：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。

5.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的各種方式和程序。

6.訴訟管轄（Jurisdiction）：指法院受理案件的范圍和權(quán)限。

7.證據(jù)（Evidence）：指能夠證明案件事實的材料。

8.民事訴訟（CivilLitigation）：指公民之間、法人之間或者其他組織之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的訴訟。

9.合同解除（ContractTermination）：指合同當事人一方或雙方按照法律規(guī)定或者合同約定，使合同關系終止的法律行為。

10.合同續(xù)簽（ContractRenewal）：指合同到期后，雙方協(xié)商一致，繼續(xù)履行原合同關系的法律行為。

11.保密義務（ConfidentialityObligation）：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有的保密責任。

12.訴訟時效（StatuteofLimitations）：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使請求權(quán)，導致其喪失勝訴權(quán)的法律制度。

13.法律適用（ApplicableLaw）：指合同糾紛應適用的法律規(guī)范。

14.管轄法院（JurisdictionalCourt）：指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)受理和審判特定案件的法院。

15.合同效力（ContractValidity）：指合同成立后，對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：信息不對稱導致的信任問題。

注意事項：雙方在合同簽訂前應充分了解對方的資質(zhì)和信譽。

解決辦法：在合同中明確雙方提供信息的真實性，設立保密條款，并約定違約責任。

2.問題：乙方服務質(zhì)量無法滿足甲方要求。

注意事項：甲方應定期對乙方的工作進行評估。

解決辦法：合同中設定服務質(zhì)量標準，如乙方未能達到標準，甲方有權(quán)要求乙方采取改進措施或終止合同。

3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應保持定期溝通，及時解決合作中的問題。

解決辦法：合同中約定定期會議和溝通機制，確保信息及時傳遞。

4.問題：乙方未能按時完成銷售任務。

注意事項：甲方應關注乙方的銷售進度，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

解決辦法：合同中設定銷售目標，如乙方未能按時完成，甲方有權(quán)要求乙方提供解釋或采取補救措施。

5.問題：合同解除后雙方權(quán)利義務的處理。

注意事項：合同中應明確解除合同后的權(quán)利義務處理方式。

解決辦法：合同中約定解除合同后的財產(chǎn)結(jié)算、保密義務延續(xù)等內(nèi)容。

6.問題：爭議解決過程中的成本和時間消耗。

注意事項：雙方應盡可能通過協(xié)商解決爭議，避免不必要的訴訟。

解決辦法：合同中設定爭議解決程序，優(yōu)先選擇協(xié)商或仲裁，減少訴訟成本和時間。

7.問題：法律法規(guī)變更對合同履行的影響。

注意事項：雙方應關注相關法律法規(guī)的變動。

解決辦法：合同中約定法律法規(guī)變更時，雙方有義務及時調(diào)整合同內(nèi)容。

8.問題：乙方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密。

注意事項：合同中應明確保密條款，并對泄露商業(yè)秘密的行為設定嚴格的違約責任。

解決辦法：合同中設定保密期限和違約責任，確保乙方履行保密義務。

9.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：雙方應了解不可抗力事件的處理流程。

解決辦法：合同中設定不可抗力事件的處理機制，包括通知義務和合同解除條件。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務合作：適用于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)資源，需要乙方作為銷售中介機構(gòu)提供專業(yè)服務的場景。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與合作中介機構(gòu)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與專業(yè)房地產(chǎn)銷售中介機構(gòu)之間的合作關系。

3.房地產(chǎn)投資與銷售代理：適用于房地產(chǎn)投資者委托中介機構(gòu)進行地產(chǎn)項目的銷售代理。

4.商業(yè)地產(chǎn)項目推廣：適用于商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)商或業(yè)主需要中介機構(gòu)進行市場推廣和銷售代理的場景。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務：適用于商業(yè)地產(chǎn)項目租賃過程中，業(yè)主或開發(fā)商與租賃中介機構(gòu)之間的合作關系。

6.專業(yè)房地產(chǎn)顧問服務：適用于房地產(chǎn)投資者或業(yè)主尋求專業(yè)房地產(chǎn)顧問，進行投資或項目管理的場景。

7.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：適用于需要第三方機構(gòu)提供房地產(chǎn)市場調(diào)研、分析和預測服務的場景。

8.房地產(chǎn)法律咨詢與合作：適用于在房地產(chǎn)交易過程中，需要法律顧問提供咨詢和法律服務的場景。

9.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品推廣：適用于房地產(chǎn)金融產(chǎn)品提供商與房地產(chǎn)銷售中介機構(gòu)之間的合作推廣活動。

10.房地產(chǎn)項目后期維護與銷售服務：適用于房地產(chǎn)項目竣工后，需要中介機構(gòu)提供后期維護和銷售服務的場景。

11.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解：適用于在房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方機構(gòu)進行調(diào)解的場景。

12.房地產(chǎn)市場推廣活動合作：適用于房地產(chǎn)企業(yè)與其他市場推廣機構(gòu)合作舉辦市場推廣活動的場景。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。

2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目相關資料，如項目介紹、市場分析報告、產(chǎn)權(quán)證明等。

3.乙方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。

4.雙方協(xié)商一致的其他書面協(xié)議或附件，如保密協(xié)議、服務協(xié)議、補充協(xié)議等。

5.雙方簽署的合同副本，以便雙方留存。

6.雙方約定的銷售目標和獎勵機制的具體文件。

7.雙方約定的爭議解決機制的詳細說明文件。

8.雙方約定的不可抗力事件處理流程的書面文件。

9.雙方約定的合同變更和解除條件的書面文件。

10.雙方約定的保密條款的具體內(nèi)容文件。

11.雙方約