物業(yè)管理服務合同財務監(jiān)管及二零二五年度制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理服務合同財務監(jiān)管及二零二四年度制度本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.財務監(jiān)管機構與職責2.1財務監(jiān)管機構設置2.2財務監(jiān)管人員職責2.3財務監(jiān)管權限3.財務監(jiān)管流程3.1財務預算編制與審批3.2財務收支管理與監(jiān)督3.3財務報表編制與審核3.4財務審計與評估4.財務監(jiān)管制度4.1財務管理制度4.2財務報銷制度4.3財務核算制度4.4財務風險管理制度5.財務監(jiān)管報告5.1財務監(jiān)管報告內容5.2財務監(jiān)管報告時間5.3財務監(jiān)管報告提交方式6.財務監(jiān)管制度執(zhí)行與監(jiān)督6.1財務監(jiān)管制度執(zhí)行6.2財務監(jiān)管制度監(jiān)督6.3違規(guī)處理與責任追究7.二零二四年度財務預算7.1預算編制原則7.2預算編制內容7.3預算審批流程7.4預算執(zhí)行與調整8.二零二四年度財務收支8.1收支管理原則8.2收支管理流程8.3收支監(jiān)督管理9.二零二四年度財務報表編制與審核9.1財務報表編制要求9.2財務報表審核流程9.3財務報表報送時間10.二零二四年度財務審計與評估10.1審計評估范圍10.2審計評估方法10.3審計評估報告11.財務監(jiān)管制度變更與修訂11.1變更與修訂程序11.2變更與修訂內容11.3變更與修訂生效12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序14.其他14.1不可抗力條款14.2合同爭議解決14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二四年一月一日，鑒于甲方（物業(yè)管理公司）為物業(yè)管理服務的提供方，乙方（業(yè)主）為物業(yè)管理服務的接受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付相應費用的相關事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，維護物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的合法權益，共同營造和諧、安全的居住環(huán)境。雙方應遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則，共同維護物業(yè)管理秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務范圍，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的管理、維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.財務監(jiān)管機構與職責2.1財務監(jiān)管機構設置乙方設立財務監(jiān)管小組，由財務負責人、審計人員及業(yè)主代表組成，負責對甲方提供的物業(yè)管理服務進行財務監(jiān)管。2.2財務監(jiān)管人員職責財務監(jiān)管人員應具備相應的財務知識和管理能力，具體職責包括：a.負責審核甲方提交的財務報表；b.對甲方財務收支進行監(jiān)督；c.定期對甲方財務狀況進行評估；d.對甲方違規(guī)行為提出整改意見。2.3財務監(jiān)管權限財務監(jiān)管小組具有查閱、審核甲方財務資料、監(jiān)督甲方財務行為、提出整改意見的權限。3.財務監(jiān)管流程3.1財務預算編制與審批甲方應于每年三月前編制下一年度的財務預算，經(jīng)財務監(jiān)管小組審核后，報乙方審批。3.2財務收支管理與監(jiān)督甲方應按照財務預算執(zhí)行財務收支，財務監(jiān)管小組對甲方財務收支進行實時監(jiān)督。3.3財務報表編制與審核甲方應每月編制財務報表，并于每月末前報送財務監(jiān)管小組審核。3.4財務審計與評估財務監(jiān)管小組每年對甲方進行一次財務審計與評估，確保甲方財務狀況的合規(guī)性。4.財務監(jiān)管制度4.1財務管理制度甲方應建立健全財務管理制度，包括財務收支管理、財務核算管理、財務風險管理等。4.2財務報銷制度甲方應制定財務報銷制度，明確報銷范圍、標準、程序等。4.3財務核算制度甲方應按照國家財務會計制度進行財務核算，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確。4.4財務風險管理制度甲方應建立健全財務風險管理制度，預防和控制財務風險。5.財務監(jiān)管報告5.1財務監(jiān)管報告內容財務監(jiān)管報告應包括財務預算執(zhí)行情況、財務收支情況、財務報表審核情況、財務審計與評估結果等。5.2財務監(jiān)管報告時間財務監(jiān)管報告應于每月末前報送乙方，并于年度終了后報送年度財務監(jiān)管報告。5.3財務監(jiān)管報告提交方式財務監(jiān)管報告應以書面形式提交，并附相關財務資料。6.財務監(jiān)管制度執(zhí)行與監(jiān)督6.1財務監(jiān)管制度執(zhí)行甲乙雙方應嚴格執(zhí)行本合同約定的財務監(jiān)管制度，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。6.2財務監(jiān)管制度監(jiān)督財務監(jiān)管小組對財務監(jiān)管制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，對違反制度的行為提出整改意見。6.3違規(guī)處理與責任追究對違反財務監(jiān)管制度的行為，甲乙雙方應依法予以處理，追究相關責任人的責任。8.二零二四年度財務預算8.1預算編制原則a.預算編制應遵循實際、合理、節(jié)約、效益的原則；b.預算編制應以過去年度實際支出為基礎，結合未來年度預期變化進行調整；c.預算編制應充分考慮物業(yè)管理服務的質量和效率提升需求。8.2預算編制內容a.人員工資及福利；b.物業(yè)管理設施設備的維修、保養(yǎng)費用；c.綠化、清潔、安保等日常服務費用；d.公共區(qū)域設施設備更新改造費用；e.應急備用金及其他必要支出。8.3預算審批流程a.甲方編制預算后，提交乙方審核；b.乙方審核通過后，甲方正式執(zhí)行預算；c.預算執(zhí)行過程中，如遇重大變化，需經(jīng)乙方同意后方可調整。8.4預算執(zhí)行與調整a.甲方應嚴格按照預算執(zhí)行，定期向乙方報告預算執(zhí)行情況；b.如預算執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大變化，甲方應及時提出預算調整方案，經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。9.二零二四年度財務收支9.1收支管理原則a.收支管理應遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則；b.收入應按照規(guī)定及時入賬，支出應按照預算和實際需要執(zhí)行；c.收支管理應建立嚴格的審批制度。9.2收支管理流程a.收入管理：收入發(fā)生時，應及時開具收據(jù)，并登記入賬；b.支出管理：支出發(fā)生前，需填寫報銷單，經(jīng)審批后支付；c.定期進行財務核對，確保收支平衡。9.3收支監(jiān)督管理財務監(jiān)管小組對甲方收支情況進行監(jiān)督，確保收支管理的合規(guī)性和透明度。10.二零二四年度財務報表編制與審核10.1財務報表編制要求a.財務報表應按照國家財務會計制度編制；b.財務報表應真實、準確、完整地反映甲方的財務狀況；c.財務報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.2財務報表審核流程a.甲方編制財務報表后，提交財務監(jiān)管小組審核；b.財務監(jiān)管小組審核通過后，報送乙方；c.乙方對財務報表進行最終審核。10.3財務報表報送時間a.月度財務報表應在次月五日前報送；b.年度財務報表應在次年三月三十一日前報送。11.二零二四年度財務審計與評估11.1審計評估范圍a.財務報表的真實性、準確性；b.財務管理制度的執(zhí)行情況；c.財務收支的合規(guī)性。11.2審計評估方法a.審計：對財務報表進行詳細審查；b.評估：對財務管理和收支情況進行綜合評價。11.3審計評估報告a.審計評估報告應包括審計評估結果和建議；b.報告應在審計評估完成后十五日內報送乙方。12.財務監(jiān)管制度變更與修訂12.1變更與修訂程序a.乙方提出變更或修訂建議；b.甲方組織討論，形成意見；c.乙方審核并同意后，正式實施變更或修訂。12.2變更與修訂內容a.財務管理制度；b.財務報表編制方法；c.財務審計評估程序。12.3變更與修訂生效a.變更或修訂經(jīng)雙方同意后生效；b.生效日期由雙方協(xié)商確定。13.違約責任13.1違約行為認定a.甲方未按照預算執(zhí)行或違反收支管理規(guī)定的；b.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的；c.雙方未按照合同約定履行財務監(jiān)管職責的。13.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約糾紛解決a.雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他14.1不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；b.不可抗力包括自然災害、政府行為等。14.2合同爭議解決a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同生效與解釋a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；c.本合同解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、律師事務所、咨詢服務機構等，其指接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的公平性、合規(guī)性和高效性，提高財務管理透明度，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方委托a.甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務內容、費用及支付方式等；b.第三方應按照委托協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；b.責任限額應合理反映第三方的服務內容和潛在風險。17.3責任限額執(zhí)行a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔相應賠償責任；b.超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方a.第三方應按照委托協(xié)議履行職責，協(xié)助甲方進行財務管理；b.甲方應提供必要的資料和信息，配合第三方工作；c.甲方有權要求第三方及時報告工作進展情況。18.2第三方與乙方a.第三方應按照委托協(xié)議履行職責，保障乙方合法權益；b.乙方有權要求第三方及時報告工作進展情況；c.乙方有權對第三方的服務質量提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方a.第三方應公正、客觀、獨立地履行職責，不得偏袒任何一方；b.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；c.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同條款調整19.1合同條款調整a.甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同相關條款進行調整；b.調整后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.2合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款繼續(xù)履行合同；b.甲乙雙方應積極配合第三方工作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)管理服務內容、費用標準、合同期限、違約責任等。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，是物業(yè)管理服務關系的法律依據(jù)。2.財務預算報告詳細要求：報告應包括預算編制依據(jù)、預算內容、預算執(zhí)行計劃等。說明：預算報告用于指導甲乙雙方的財務活動，確保預算的有效執(zhí)行。3.財務報表詳細要求：報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。說明：財務報表是反映甲方財務狀況的重要文件，用于評估甲方的財務健康狀況。4.財務審計報告詳細要求：報告應包括審計范圍、審計方法、審計發(fā)現(xiàn)、審計結論等。說明：審計報告用于驗證甲方的財務報表的真實性和合規(guī)性。5.財務風險評估報告詳細要求：報告應包括風險評估方法、風險評估結果、風險應對措施等。說明：風險評估報告用于識別和評估甲方面臨的財務風險，并提出相應的防范措施。6.財務監(jiān)管報告詳細要求：報告應包括財務監(jiān)管情況、問題及建議等。說明：監(jiān)管報告用于評估甲方財務管理的合規(guī)性和效率。7.第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括委托事項、服務內容、費用及支付方式、責任限額等。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利和義務。8.違約責任認定書詳細要求：認定書應包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：認定書用于明確違約方的責任，并作為賠償依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付物業(yè)管理服務費用未按照預算執(zhí)行或違反收支管理規(guī)定提供虛假財務報表或隱瞞重要財務信息未按照約定履行財務監(jiān)管職責未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失確定。違約責任認定應遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責任示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，造成乙方損失，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假財務報表，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的實際損失。乙方未按照約定履行財務監(jiān)管職責，導致甲方財務狀況惡化，乙方應承擔相應責任。全文完。物業(yè)管理服務合同財務監(jiān)管及二零二四年度制度1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.財務監(jiān)管制度3.1財務監(jiān)管機構及職責3.2財務監(jiān)管流程3.3財務監(jiān)管制度執(zhí)行4.收費標準及方式4.1物業(yè)管理服務費收費標準4.2公用設施維修基金收費4.3其他費用收取標準及方式5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)項目及標準5.2維修保養(yǎng)費用承擔5.3維修保養(yǎng)流程6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會設立6.2業(yè)主權益保護措施6.3業(yè)主投訴及處理流程7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行義務7.3違約責任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3通知方式及送達12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款內容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的小區(qū)住宅及配套設施2.2物業(yè)管理服務內容：2.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護2.2.2公共設施設備的日常維護與保養(yǎng)2.2.3業(yè)主公共秩序的維護2.2.4物業(yè)安全管理與服務2.2.5應急事件處理2.2.6業(yè)主投訴及建議的處理3.財務監(jiān)管制度3.1財務監(jiān)管機構及職責：3.1.1設立財務監(jiān)管小組，負責監(jiān)督物業(yè)管理費用的收支情況3.1.2財務監(jiān)管小組由業(yè)主代表、物業(yè)管理方代表及第三方審計機構組成3.2財務監(jiān)管流程：3.2.1物業(yè)管理方每月編制財務報表，提交財務監(jiān)管小組審核3.2.2財務監(jiān)管小組每月至少召開一次會議，對財務報表進行審查3.2.3財務監(jiān)管小組有權要求物業(yè)管理方提供相關財務憑證及資料3.3財務監(jiān)管制度執(zhí)行：3.3.1物業(yè)管理方需按照財務監(jiān)管小組的要求，及時提供相關財務資料3.3.2財務監(jiān)管小組對物業(yè)管理方的財務活動進行監(jiān)督，確保財務透明4.收費標準及方式4.1物業(yè)管理服務費收費標準：4.1.1住宅物業(yè)管理服務費為每平方米每月元4.1.2公用設施維修基金收費標準按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行4.2公用設施維修基金收費：4.2.1住宅小區(qū)業(yè)主按照國家及地方相關規(guī)定繳納公用設施維修基金4.2.2維修基金用于住宅小區(qū)共用設施設備的維修和更新4.3其他費用收取標準及方式：4.3.1物業(yè)管理服務費按季度繳納4.3.2維修基金按年度繳納5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)項目及標準：5.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護5.1.2公共設施設備的日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水、供電等5.2維修保養(yǎng)費用承擔：5.2.1物業(yè)管理服務費中包含公共設施設備的日常維護保養(yǎng)費用5.2.2大型維修或更新費用由業(yè)主共同承擔5.3維修保養(yǎng)流程：5.3.1發(fā)現(xiàn)公共設施設備問題，及時報修5.3.2物業(yè)管理方接到報修后，及時安排維修5.3.3維修完成后，向業(yè)主反饋維修情況6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會設立：6.1.1業(yè)主大會每半年召開一次，討論物業(yè)管理相關事項6.1.2業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負責日常管理工作6.2業(yè)主權益保護措施：6.2.1物業(yè)管理方需遵守國家及地方關于物業(yè)管理的相關法律法規(guī)6.2.2物業(yè)管理方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的財產(chǎn)權、人身權等6.3業(yè)主投訴及處理流程：6.3.1業(yè)主可通過書面或口頭形式向物業(yè)管理方提出投訴6.3.2物業(yè)管理方應在接到投訴后及時調查處理6.3.3對業(yè)主投訴的處理結果應及時向業(yè)主反饋8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，合同期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結果續(xù)簽。8.2合同履行義務：8.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合國家及行業(yè)標準。8.2.2業(yè)主方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3違約責任及處理：8.3.1若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方整改，并承擔相應責任。8.3.2若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權采取催收措施，并加收滯納金。8.3.3雙方違約行為導致合同無法履行的，應根據(jù)實際情況承擔違約責任，并協(xié)商解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2物業(yè)管理方嚴重違約，業(yè)主方有權解除合同。9.1.3業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)管理方有權解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同意愿。9.2.2自通知到達對方之日起，合同解除生效。9.3合同終止條件：9.3.1合同履行期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。9.3.2物業(yè)管理方完成物業(yè)管理任務，業(yè)主方確認物業(yè)管理服務完成。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密義務：11.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。12.合同附件及補充條款12.1附件內容：12.1.1物業(yè)管理服務收費標準12.1.2物業(yè)管理服務細則12.2補充條款內容：12.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款。13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應按照其通常含義進行解釋。13.2合同解釋效力：13.2.1合同條款的解釋以不違反法律法規(guī)為前提。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于審計、評估、咨詢、監(jiān)理、維修、施工等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意在本合同項下引入第三方服務。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質量。17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權按照服務協(xié)議要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和進度。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質、服務內容、服務費用等因素綜合考慮。18.1.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。18.2責任限額的調整：18.2.1若第三方服務內容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.2.2調整后的責任限額應在服務協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關系：19.1.1第三方與物業(yè)管理方之間為委托服務關系。19.1.2物業(yè)管理方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。19.2第三方與業(yè)主方的關系：19.2.1第三方與業(yè)主方之間為服務提供關系。19.2.2第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得損害業(yè)主利益。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。19.3.2合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督具有同等權利和義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件：20.1.1第三方介入導致合同內容需要調整。20.2合同變更的程序：20.2.1雙方協(xié)商確定合同變更內容。20.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議，并報相關管理部門備案。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑：21.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.2爭議解決機構：21.2.1第三方所在地的仲裁委員會。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：22.1.1第三方未按約定履行服務協(xié)議。22.1.2第三方存在重大違約行為。22.2合同解除程序：22.2.1雙方協(xié)商決定解除服務協(xié)議。22.2.2自通知到達第三方之日起，服務協(xié)議解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務費用及收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于收費標準的補充。2.物業(yè)管理服務細則詳細要求：詳細說明各項物業(yè)管理服務的具體內容和操作流程。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于服務內容的補充。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于第三方介入的補充。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立程序、職責、權利和義務。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于業(yè)主權益保障的補充。5.物業(yè)管理服務費用收支明細表詳細要求：詳細記錄物業(yè)管理服務費用的收支情況，包括收入和支出項目及金額。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于財務監(jiān)管的補充。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的項目、時間、費用、責任人等信息。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于物業(yè)維修保養(yǎng)的補充。7.業(yè)主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的內容、處理結果、責任人等信息。說明：本附件為合同附件之一，作為合同關于業(yè)主權益保障的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例說明：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，應承擔賠償責任。1.2違反財務監(jiān)管制度，導致財務混亂。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，并接受相關部門的處罰。示例說明：物業(yè)管理方虛報維修費用，導致財務混亂，應承擔賠償責任并接受處罰。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：2.1未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：業(yè)主方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付滯納金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，導致公共秩序混亂。責任認定標準：業(yè)主方應承擔相應的違約責任，并接受物業(yè)管理方的處理。示例說明：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，破壞環(huán)境，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行服務協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，并接受合同雙方的追責。示例說明：第三方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，應承擔賠償責任。3.2違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方損失。示例說明：第三方在維修過程中違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定，導致事故發(fā)生，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。物業(yè)管理服務合同財務監(jiān)管及二零二四年度制度2本合同目錄一覽1.財務監(jiān)管原則1.1監(jiān)管范圍1.2監(jiān)管方式1.3監(jiān)管責任2.財務監(jiān)管制度2.1財務報表報送制度2.2財務審核制度2.3財務預算制度3.二零二四年度財務預算3.1預算編制3.2預算審批3.3預算執(zhí)行4.二零二四年度收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3結余管理5.財務報告與審計5.1財務報告制度5.2審計制度5.3審計結果6.財務風險防范6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制7.財務監(jiān)管機構與職責7.1監(jiān)管機構設置7.2監(jiān)管人員職責7.3監(jiān)管機構與物業(yè)服務企業(yè)關系8.監(jiān)管制度實施與監(jiān)督8.1實施程序8.2監(jiān)督措施8.3違規(guī)處理9.財務信息保密9.1信息保密原則9.2信息保密措施9.3違反保密責任10.財務監(jiān)管制度變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.財務監(jiān)管爭議解決11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議處理時效12.財務監(jiān)管制度執(zhí)行期限12.1執(zhí)行起始時間12.2執(zhí)行終止時間12.3續(xù)期條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同生效與解釋14.1生效條件14.2解釋權14.3爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條財務監(jiān)管原則1.1監(jiān)管范圍本合同約定的財務監(jiān)管范圍包括物業(yè)服務企業(yè)的所有財務活動，包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)、負債、所有者權益等。1.2監(jiān)管方式財務監(jiān)管將通過定期審查、專項審計、現(xiàn)場檢查等方式進行。1.3監(jiān)管責任物業(yè)服務企業(yè)應積極配合財務監(jiān)管工作，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。第二條財務監(jiān)管制度2.1財務報表報送制度物業(yè)服務企業(yè)應按月編制并報送財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.2財務審核制度財務報表報送后，應由監(jiān)管機構進行審核，確保報表的真實性和合規(guī)性。2.3財務預算制度物業(yè)服務企業(yè)應制定年度財務預算，并報送監(jiān)管機構審批。第三條二零二四年度財務預算3.1預算編制物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)上年度財務狀況和市場情況編制二零二四年度財務預算。3.2預算審批財務預算經(jīng)監(jiān)管機構審批后生效，物業(yè)服務企業(yè)應嚴格按照預算執(zhí)行。3.3預算執(zhí)行物業(yè)服務企業(yè)應定期向監(jiān)管機構報送預算執(zhí)行情況，并接受監(jiān)管。第四條二零二四年度收支管理4.1收入管理物業(yè)服務企業(yè)應建立健全收入管理制度，確保收入來源合法、合規(guī)。4.2支出管理物業(yè)服務企業(yè)應嚴格控制支出，合理使用資金，確保支出與收入相匹配。4.3結余管理物業(yè)服務企業(yè)應合理管理結余資金，確保資金安全、高效。第五條財務報告與審計5.1財務報告制度物業(yè)服務企業(yè)應定期編制財務報告，并向監(jiān)管機構報送。5.2審計制度物業(yè)服務企業(yè)應接受監(jiān)管機構的審計，確保財務報告的真實性。5.3審計結果審計結果應及時報送監(jiān)管機構，并對審計中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。第六條財務風險防范6.1風險識別物業(yè)服務企業(yè)應定期進行風險識別，評估潛在風險。6.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。6.3風險控制實施風險控制措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響。第七條財務監(jiān)管機構與職責7.1監(jiān)管機構設置設立財務監(jiān)管機構，負責合同的執(zhí)行和監(jiān)督。7.2監(jiān)管人員職責監(jiān)管人員應具備相關專業(yè)知識和能力，負責財務監(jiān)管的具體工作。7.3監(jiān)管機構與物業(yè)服務企業(yè)關系第八條監(jiān)管制度實施與監(jiān)督8.1實施程序財務監(jiān)管制度的具體實施程序如下：監(jiān)管機構制定監(jiān)管計劃，物業(yè)服務企業(yè)按照計劃執(zhí)行，監(jiān)管機構進行定期和不定期的檢查。8.2監(jiān)督措施監(jiān)督措施包括但不限于定期財務報表審查、專項審計、現(xiàn)場檢查、內部審計報告分析等。8.3違規(guī)處理第九條財務信息保密9.1信息保密原則物業(yè)服務企業(yè)應遵守信息保密原則，確保財務信息的安全性和保密性。9.2信息保密措施9.3違反保密責任任何違反保密規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。第十條財務監(jiān)管制度變更10.1變更程序10.2變更通知變更通知應至少提前一個月以書面形式通知物業(yè)服務企業(yè)，并說明變更的原因和影響。10.3變更生效變更自通知之日起生效，物業(yè)服務企業(yè)應立即執(zhí)行新的監(jiān)管要求。第十一條財務監(jiān)管爭議解決11.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，以事實為依據(jù)，以法律為準繩。11.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。11.3爭議處理時效爭議應在收到爭議通知之日起三十日內解決，如雙方同意，可延長爭議處理期限。第十二條財務監(jiān)管制度執(zhí)行期限12.1執(zhí)行起始時間財務監(jiān)管制度自合同簽訂之日起開始執(zhí)行。12.2執(zhí)行終止時間財務監(jiān)管制度執(zhí)行期限為合同約定的服務期限，除非因故提前終止。12.3續(xù)期條件如雙方同意，財務監(jiān)管制度可續(xù)期，續(xù)期條件應在合同中明確。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序解除合同需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。13.3終止條件合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應立即停止所有財務監(jiān)管活動，并提交最終財務報告。第十四條合同生效與解釋14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2解釋權合同的解釋權歸監(jiān)管機構所有。14.3爭議解決法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、律師事務所等專業(yè)服務機構。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行監(jiān)督、財務審計、爭議解決、技術支持等。第十六條甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙方如需引入第三方，應提前三十日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的、預期效果及第三方的基本情況。16.2同意與拒絕對方應在接到通知后十五日內給予書面回復，同意引入第三方或提出拒絕意見及理由。第十七條第三方的責任與義務17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如未明確，第三方的責任限額不得超過合同金額的百分之十。17.2義務第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。第十八條