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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋改造裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息2.租賃房屋現(xiàn)狀及改造要求2.1.房屋現(xiàn)狀描述2.2.改造要求概述3.改造項(xiàng)目內(nèi)容及范圍3.1.改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.改造項(xiàng)目范圍界定4.改造工程進(jìn)度安排4.1.改造工程啟動(dòng)時(shí)間4.2.各階段工程完成時(shí)間5.改造工程費(fèi)用及支付方式5.1.改造工程總費(fèi)用5.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.材料采購及驗(yàn)收6.1.材料采購原則6.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.工程驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.文明施工要求9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決期限11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.改造工程圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.房屋基本信息1.1.1.房屋坐落地址:_______1.1.2.房屋面積:_______平方米1.1.3.房屋結(jié)構(gòu):_______1.1.4.房屋權(quán)屬證明:_______1.2.租賃雙方基本信息1.2.1.租賃方名稱:_______1.2.2.租賃方法定代表人:_______1.2.3.租賃方聯(lián)系方式:_______1.2.4.承租方名稱:_______1.2.5.承租方法定代表人:_______1.2.6.承租方聯(lián)系方式:_______2.租賃房屋現(xiàn)狀及改造要求2.1.房屋現(xiàn)狀描述2.1.1.房屋現(xiàn)有裝修狀況:_______2.1.2.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備:_______2.1.3.房屋現(xiàn)有功能布局:_______2.2.改造要求概述2.2.1.改造目標(biāo):_______2.2.2.改造范圍:_______2.2.3.改造標(biāo)準(zhǔn):_______3.改造項(xiàng)目內(nèi)容及范圍3.1.改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.1.1.墻面處理:_______3.1.2.地面處理:_______3.1.3.天花板處理:_______3.1.4.門窗更換:_______3.1.5.廚衛(wèi)設(shè)施改造:_______3.2.改造項(xiàng)目范圍界定3.2.1.改造范圍僅限于房屋內(nèi)部,不包括房屋外部。3.2.2.改造項(xiàng)目不包括房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)。4.改造工程進(jìn)度安排4.1.改造工程啟動(dòng)時(shí)間:_______4.2.各階段工程完成時(shí)間:4.2.1.設(shè)計(jì)階段:_______4.2.2.材料采購階段:_______4.2.3.施工階段:_______4.2.4.驗(yàn)收階段:_______5.改造工程費(fèi)用及支付方式5.1.改造工程總費(fèi)用:_______5.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間:5.2.1.首付款:_______,支付時(shí)間:_______5.2.2.進(jìn)度款:_______,支付時(shí)間:_______5.2.3.驗(yàn)收合格后支付尾款:_______,支付時(shí)間:_______6.材料采購及驗(yàn)收6.1.材料采購原則:6.1.1.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2.質(zhì)量可靠,價(jià)格合理。6.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程:6.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______6.2.2.驗(yàn)收流程:_______7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):7.1.1.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2.工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.2.工程驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn):7.2.1.驗(yàn)收流程:_______7.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)要求的施工環(huán)境。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工人員的人身安全。8.1.3.施工過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.文明施工要求8.2.1.施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔,不得隨意堆放建筑材料和垃圾。8.2.2.施工人員應(yīng)文明施工,不得擾民。8.2.3.施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作,減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。9.2.2.因違約造成的損失,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決期限10.2.1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.2.2.爭議解決期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁之日起_______日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后,本合同自_______之日起生效。11.1.2.合同生效前,任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.改造工程驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)后,本合同終止。11.2.2.因合同解除而終止的,雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減少損失。12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.改造工程圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同簽署日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的,也可以是甲乙任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)的。15.2.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任15.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.2.第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的權(quán)利15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易。15.4.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),但不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并提供相關(guān)證明文件。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。17.2.第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3.若第三方因違約造成甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的變更與退出18.1.第三方如需變更,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.第三方如需退出,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并妥善處理相關(guān)事宜。18.3.第三方的變更或退出,不影響本合同的履行。19.第三方的保密義務(wù)19.1.第三方在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.3.第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的保險(xiǎn)20.1.第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn),以保障其自身及甲乙雙方的利益。20.2.第三方購買的保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。20.3.第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲乙雙方備案。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明:此附件為租賃房屋的基礎(chǔ)合同,是改造裝修合同的前提。2.改造工程圖紙?jiān)敿?xì)要求:圖紙應(yīng)詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì),包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單等。說明:此附件為改造工程的設(shè)計(jì)依據(jù),確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.材料清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明:此附件為材料采購的依據(jù),確保材料的質(zhì)量和價(jià)格合理性。4.改造工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求:計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間,以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明:此附件為工程進(jìn)度的管理依據(jù),確保工程按時(shí)完成。5.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明:此附件為工程驗(yàn)收的記錄,確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明:此附件為第三方服務(wù)的依據(jù),確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.不可抗力證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響及后果。說明:此附件為不可抗力事件的處理依據(jù),確保合同雙方在不可抗力事件下的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約時(shí)間、違約方、損失及賠償金額。說明:此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù),確保違約方的責(zé)任得到落實(shí)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字蓋章。說明:此附件為爭議解決的記錄,確保爭議得到有效解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。施工方未按合同約定完成工程。材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng),違約方應(yīng)支付違約金,并賠償守約方因此遭受的利息損失。施工方未按合同約定完成工程,違約方應(yīng)承擔(dān)工程返工費(fèi)用,并賠償守約方因此遭受的損失。材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定,違約方應(yīng)更換材料,并賠償守約方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四版租賃房屋改造裝修合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3通用術(shù)語2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.改造裝修事項(xiàng)6.1改造裝修范圍6.2改造裝修內(nèi)容6.3改造裝修預(yù)算6.4改造裝修期限7.材料與設(shè)備7.1材料品牌及規(guī)格7.2設(shè)備品牌及型號(hào)7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《二零二四版租賃房屋改造裝修合同》。1.1.2"出租方"指將房屋出租給承租方使用并接受改造裝修的一方。1.1.3"承租方"指租賃房屋并同意進(jìn)行改造裝修的一方。1.1.4"房屋"指出租方提供給承租方的租賃房屋。1.1.5"改造裝修"指承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和改造活動(dòng)。1.2法定術(shù)語1.2.1"法定"指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2"合同"指雙方簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.3通用術(shù)語1.3.1"材料"指用于改造裝修的建筑材料、裝飾材料等。1.3.2"設(shè)備"指用于改造裝修的家用電器、家具等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:2.1.2出租方地址:2.1.3出租方聯(lián)系方式:2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:2.2.2承租方地址:2.2.3承租方聯(lián)系方式:3.房屋信息3.1房屋地址:3.2房屋面積:平方米3.3房屋結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)類型4.租賃期限4.1租賃開始日期:4.2租賃結(jié)束日期:4.3租賃期限延長:如需延長租賃期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額:人民幣元/月5.2租金支付時(shí)間:每月的日前支付5.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.改造裝修事項(xiàng)6.1改造裝修范圍:包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。6.2改造裝修內(nèi)容:具體裝修項(xiàng)目及要求詳見附件一。6.3改造裝修預(yù)算:人民幣元,具體費(fèi)用詳見附件二。6.4改造裝修期限:自合同簽訂之日起,不超過個(gè)月。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定進(jìn)行改造裝修。8.1.2出租方有義務(wù)提供符合改造裝修要求的房屋和必要的協(xié)助。8.1.3出租方有義務(wù)在改造裝修期間保證房屋的正常使用。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行改造裝修。8.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造裝修。8.2.3承租方有義務(wù)在改造裝修過程中保護(hù)房屋原有設(shè)施。9.合同變更9.1變更條件9.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2如遇法律法規(guī)變更,合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更意愿,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容9.3.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)完成改造裝修的。10.1.2承租方未按約定進(jìn)行改造裝修,導(dǎo)致房屋損壞的。10.1.3出租方未按約定提供房屋或協(xié)助的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)指雙方協(xié)商確定的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿或提前終止。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止意愿。12.2.2合同終止后,承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并結(jié)清所有費(fèi)用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,包括但不限于信函、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于附件一:改造裝修項(xiàng)目及要求、附件二:改造裝修預(yù)算。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的一方或多方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確,并作為合同附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得必要的合同履行協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的關(guān)系5.1.1第三方與出租方之間不構(gòu)成合同關(guān)系,第三方僅協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)出租方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間不構(gòu)成合同關(guān)系,第三方僅協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)承租方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與中介方的關(guān)系5.3.1中介方作為第三方,應(yīng)按照合同約定,為合同雙方提供中介服務(wù)。5.3.2中介方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)盡到中介義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.1.2若合同未約定,費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分6.2.1第三方介入后,其責(zé)任范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。6.2.2合同雙方對(duì)第三方的違約行為仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。7.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,合同終止的條件和程序仍按本合同約定執(zhí)行。9.2合同終止后,第三方應(yīng)按照合同約定,協(xié)助合同雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。10.第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件,包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、函件等,應(yīng)妥善歸檔。10.2合同雙方和第三方應(yīng)共同負(fù)責(zé)文件的保管和查閱。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:改造裝修項(xiàng)目及要求詳細(xì)要求和說明:列明所有改造裝修項(xiàng)目,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等的具體改造要求。明確裝修材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和品牌。描述改造裝修的預(yù)期效果和目的。2.附件二:改造裝修預(yù)算詳細(xì)要求和說明:列明所有改造裝修項(xiàng)目的預(yù)算金額。提供材料、設(shè)備的價(jià)格清單。明確施工費(fèi)用的估算。3.附件三:第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。列明第三方介入的具體條款和條件。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:列明合同變更的內(nèi)容和原因。明確變更后的合同條款和條件。約定合同變更的生效日期。5.附件五:違約行為記錄詳細(xì)要求和說明:記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。描述違約行為的具體情況和影響。約定違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:約定爭議解決的方式和程序。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。約定爭議解決的期限和費(fèi)用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按時(shí)完成改造裝修。承租方未按約定進(jìn)行改造裝修,導(dǎo)致房屋損壞。出租方未按約定提供房屋或協(xié)助。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的可預(yù)見性和合理性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:承租方未按時(shí)完成改造裝修,導(dǎo)致施工延誤,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。承租方在改造裝修過程中損壞房屋,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未按約定提供房屋,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版租賃房屋改造裝修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃房屋改造裝修內(nèi)容4.1改造裝修范圍4.2改造裝修項(xiàng)目4.3改造裝修標(biāo)準(zhǔn)5.改造裝修費(fèi)用及支付方式5.1改造裝修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.改造裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.1改造裝修進(jìn)度安排6.2改造裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.改造裝修期間的房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用責(zé)任8.房屋改造裝修期間的安全責(zé)任8.1房東安全責(zé)任8.2房客安全責(zé)任9.房屋改造裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋使用費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1改造裝修方案12.2改造裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方進(jìn)行改造裝修的相關(guān)事宜,確保雙方權(quán)益,并保障改造裝修工程的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成改造裝修并交付甲方使用之日止。2.房屋基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于[具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)],建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米,包括室內(nèi)空間和陽臺(tái)等附屬設(shè)施。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[具體結(jié)構(gòu)],包括但不限于墻體、屋頂、地面等主要構(gòu)造。2.4房屋產(chǎn)權(quán)租賃房屋為甲方所有,甲方擁有完全產(chǎn)權(quán),并有權(quán)將該房屋出租給乙方。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方(出租方)名稱:[甲方全稱]甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]3.2房客信息乙方(承租方)名稱:[乙方全稱]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]4.租賃房屋改造裝修內(nèi)容4.1改造裝修范圍室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修;廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的更新與改造;門窗的更換與維修;照明、通風(fēng)等配套設(shè)施的完善。4.2改造裝修項(xiàng)目具體改造裝修項(xiàng)目包括但不限于:拆除原有非承重墻體;更換室內(nèi)門窗;鋪設(shè)瓷磚、地板等地面材料;涂刷墻面;更換衛(wèi)生間、廚房設(shè)施;安裝照明、通風(fēng)設(shè)備。4.3改造裝修標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);符合甲方要求的功能性和美觀性;使用環(huán)保、安全、耐用的裝修材料。5.改造裝修費(fèi)用及支付方式5.1改造裝修費(fèi)用總額乙方進(jìn)行改造裝修的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式首付款:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[具體金額]元;進(jìn)度款:乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)時(shí),按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的[具體比例]支付進(jìn)度款;尾款:乙方在工程完工驗(yàn)收合格后,支付剩余的尾款。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付,具體支付時(shí)間如下:首付款:[具體日期];進(jìn)度款:[具體日期];尾款:[具體日期]。6.改造裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.1改造裝修進(jìn)度安排[具體日期]前完成拆除工作;[具體日期]前完成主體結(jié)構(gòu)裝修;[具體日期]前完成室內(nèi)裝修;[具體日期]前完成配套設(shè)施安裝。6.2改造裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定的改造裝修范圍和項(xiàng)目;符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);符合甲方要求的功能性和美觀性;使用環(huán)保、安全、耐用的裝修材料。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方完成改造裝修后,應(yīng)在[具體日期]前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為:雙方共同驗(yàn)收;邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。7.改造裝修期間的房屋使用7.1房屋使用范圍在改造裝修期間,乙方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行施工,但不得影響甲方及周圍鄰居的正常生活。7.2房屋使用責(zé)任嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定,確保施工人員的安全;保持施工現(xiàn)場的整潔,及時(shí)清理廢棄物;不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),影響房屋的安全和使用功能。8.房屋改造裝修期間的安全責(zé)任8.1房東安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋在改造裝修期間的結(jié)構(gòu)安全,并負(fù)責(zé)提供必要的施工安全措施。8.2房客安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能,并佩戴安全防護(hù)用品;乙方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場的安全設(shè)施,確保其完好有效;乙方應(yīng)采取必要措施防止施工過程中的火災(zāi)、觸電等安全事故的發(fā)生;乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查,及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。9.房屋改造裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋使用費(fèi)在改造裝修期間,租賃房屋的使用費(fèi)由甲方承擔(dān),但乙方需支付因改造裝修產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2其他相關(guān)費(fèi)用施工材料費(fèi);施工人員工資;施工機(jī)械租賃費(fèi);施工過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;一方違反合同約定,給另一方造成名譽(yù)損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等,由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1改造裝修方案本合同附件一為改造裝修方案,包括改造裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。12.2改造裝修圖紙本合同附件二為改造裝修圖紙,詳細(xì)展示了改造裝修的具體設(shè)計(jì)方案。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件,包括但不限于施工合同、材料采購合同等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件改造裝修工程完工驗(yàn)收合格;合同約定的解除條件成立;雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等,是指在租賃房屋改造裝修過程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的,對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保租賃房屋改造裝修工程的順利進(jìn)行,提高工程質(zhì)量和效率,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃房屋改造裝修合同的簽訂,并監(jiān)督合同的履行。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)改造裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行,并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估和控制。16.3評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)改造裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行評(píng)估,并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.4施工方施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定,進(jìn)行租賃房屋的改造裝修施工。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,可根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中,第三方責(zé)任限額如下:中介方:人民幣[具體金額]元;監(jiān)理方:人民幣[具體金額]元;評(píng)估方:人民幣[具體金額]元;施工方:人民幣[具體金額]元。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);保證服務(wù)質(zhì)量,避免因自身原因造成甲乙雙方損失;按時(shí)完成工作,確保工程進(jìn)度;遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2權(quán)利劃分獲取合同約定的報(bào)酬;要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;在合同約定范圍內(nèi),對(duì)工程進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方為委托方,第三方為受托方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為
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