2024版門面鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除條件7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，包括內(nèi)部空間和外部空間。具體面積分配如下：內(nèi)部使用面積：____平方米外部使用面積：____平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。租賃期限共計____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。雙方應(yīng)在租賃期滿前____個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的____日前將租金支付至出租人的指定賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人的指定賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計____元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并無損壞、遺失或未經(jīng)出租人同意進行的改動，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期租賃期滿后，出租人在扣除相應(yīng)的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人可以使用租賃物進行正常的經(jīng)營活動。5.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修或改造的費用由承租人承擔(dān)。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的書面材料供出租人審查。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按照約定提供租賃物或未能及時維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時支付租金、押金未能及時退還、未能按照約定使用和維護租賃物或未經(jīng)出租人同意進行改動，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。8.3違約賠償金額及方式違約金金額為違約金額的____%，具體金額以違約方實際損失為限。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)向守約方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇通過法律途徑解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變更后的法律、法規(guī)調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十二條通知機制12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進行。12.2通知期限雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保對方收到。通知期限自通知發(fā)出之日起算，如通知郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，展示租賃物的實際狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)的租賃物平面圖，標(biāo)注租賃物的各個區(qū)域和尺寸。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，標(biāo)明尺寸和用途。附件三：租金支付明細(xì)表描述：記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件四：押金支付收據(jù)描述：記錄押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，包含支付金額、支付日期等信息。附件五：裝修改造申請及批準(zhǔn)書描述：承租人提出裝修或改造申請，以及出租人的批準(zhǔn)書。要求：申請書中應(yīng)包含裝修或改造的詳細(xì)計劃和預(yù)算，批準(zhǔn)書應(yīng)由出租人簽署。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議描述：租賃合同續(xù)約的書面協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，注明續(xù)約的起始日期和結(jié)束日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時支付租金或押金。2.承租人未能按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意進行租賃物的改動或裝修。4.出租人未能按照約定提供租賃物，或未能及時維修保養(yǎng)租賃物。5.出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果出租人未能提供租賃物，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金