二零二五版房屋抵押貸款合同終止與清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款合同終止與清算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋抵押貸款合同概述2.1貸款合同編號2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.合同終止原因3.1甲方自愿終止3.2乙方自愿終止3.3法律法規(guī)變更3.4合同履行障礙4.清算程序4.1清算啟動條件4.2清算期限4.3清算方式4.4清算費用5.貸款本金清算5.1本金清算計算方法5.2利息清算計算方法5.3費用清算計算方法6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費用7.擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物概述7.2擔(dān)保物處置流程7.3擔(dān)保物處置收益分配8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款催收8.3逾期貸款違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項處理14.合同附件14.1合同附件一：房屋抵押貸款合同14.2合同附件二：擔(dān)保合同14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方開戶銀行及賬號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方開戶銀行及賬號2.房屋抵押貸款合同概述2.1貸款合同編號：_______2.2貸款金額：人民幣_______元整2.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)2.5還款方式：按月等額本息還款法3.合同終止原因3.1甲方自愿終止：甲方因個人原因或經(jīng)營需要，向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可終止合同3.2乙方自愿終止：乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整或政策變動，向甲方提出書面通知，經(jīng)甲方同意后，可終止合同3.3法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同3.4合同履行障礙：因不可抗力或合同履行中發(fā)生重大爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同4.清算程序4.1清算啟動條件：合同終止后，雙方應(yīng)立即啟動清算程序4.2清算期限：自合同終止之日起_______個工作日內(nèi)完成清算4.3清算方式：由雙方指定的清算人員負(fù)責(zé)清算，清算過程中產(chǎn)生的費用由雙方承擔(dān)4.4清算費用：清算費用包括但不限于評估費、拍賣費、公告費等，具體費用根據(jù)實際情況確定5.貸款本金清算5.1本金清算計算方法：根據(jù)貸款合同約定的還款計劃，計算至合同終止日的本金余額5.2利息清算計算方法：根據(jù)貸款合同約定的利率，計算至合同終止日的利息余額5.3費用清算計算方法：根據(jù)貸款合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，計算至合同終止日的費用余額6.貸款提前還款6.1提前還款條件：甲方在合同終止前，有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金6.2提前還款流程：甲方應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，辦理提前還款手續(xù)6.3提前還款費用：甲方提前還款，應(yīng)支付提前還款利息，具體計算方法按照貸款合同約定執(zhí)行7.擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物概述：本合同項下，甲方以其名下房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保7.2.1乙方通知甲方，說明處置擔(dān)保物的原因7.2.2甲方在接到通知后_______個工作日內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)7.2.3如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可依法處置擔(dān)保物7.2.4擔(dān)保物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：自約定的還款日（含）起，甲方未按照合同約定的還款計劃償還貸款本金或利息，視為逾期貸款8.2逾期貸款催收：乙方有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進行催收，并可在必要時采取法律手段追討逾期貸款8.3逾期貸款違約金：逾期貸款產(chǎn)生違約金的，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至清償之日止9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)9.1.2甲方未按合同約定償還貸款本金或利息9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3損害賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行審理12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算，包括但不限于貸款本金、利息、費用等13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于償還貸款本金、利息、費用等13.3合同解除后的其他事項處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項，包括但不限于擔(dān)保物的處置、保密條款的履行等14.合同附件14.1合同附件一：房屋抵押貸款合同14.2合同附件二：擔(dān)保合同14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可協(xié)商引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守本合同的約定。16.2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過第三方在合作協(xié)議中承諾的賠償限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則按第三方在合作協(xié)議中承諾的賠償限額執(zhí)行。17.2.3第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押貸款合同詳細要求：包含貸款合同的全部條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保物的種類、價值、處置方式等。說明：本附件為合同附件，是擔(dān)保貸款的重要依據(jù)。3.合同附件一：房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記的官方證明文件。說明：本附件為合同附件，證明房屋已抵押給乙方。4.合同附件二：貸款發(fā)放憑證詳細要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件為合同附件，證明貸款已實際發(fā)放。5.合同附件三：還款計劃表詳細要求：列出每期還款的金額、日期、還款方式等。說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方約定的還款計劃。6.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，是第三方介入的基礎(chǔ)文件。7.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。8.合同附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明：本附件為合同附件，提供合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定償還貸款本金或利息1.1.2未按約定使用貸款資金1.1.3未按約定提供擔(dān)保物1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供貸款或服務(wù)1.2.2未按約定收取貸款利息或費用1.2.3未按約定履行合同解除后的清算義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：支付違約金，每日按逾期金額的萬分之五計算。2.1.2擅自使用貸款資金：返還貸款本金及利息，并支付違約金。2.1.3未提供擔(dān)保物：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未提供貸款或服務(wù)：退還已收取的費用，并支付違約金。2.2.2未按規(guī)定收取利息或費用：退還多收的費用，并支付違約金。2.2.3未履行清算義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天足額償還貸款本金及利息，若逾期，則每日按逾期金額的萬分之五計算違約金。3.2乙方未提供貸款：乙方應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日將貸款發(fā)放至甲方賬戶，若未按時發(fā)放，則應(yīng)退還已收取的貸款申請費，并支付違約金。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同終止與清算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.合同背景與目的2.1貸款合同概述2.2抵押貸款合同概述2.3合同終止原因2.4合同清算目的3.貸款合同終止條件3.1貸款人提前還款3.2貸款人違約3.3抵押權(quán)人要求終止3.4其他終止條件4.抵押物處置4.1抵押物概述4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置程序4.4抵押物處置收益分配5.貸款本金、利息及罰息計算5.1貸款本金計算5.2利息計算5.3罰息計算5.4應(yīng)還金額計算6.合同終止后的還款安排6.1剩余本金還款6.2利息及罰息支付6.3還款期限調(diào)整6.4還款方式調(diào)整7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押權(quán)人責(zé)任8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)8.3貸款人責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押貸款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人開戶銀行：____________________1.1.6貸款人銀行賬號：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2.5抵押權(quán)人開戶銀行：____________________1.2.6抵押權(quán)人銀行賬號：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：____________________1.3.2代理人住所：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權(quán)委托書編號：____________________2.合同背景與目的2.1貸款合同概述2.1.1貸款合同編號：____________________2.1.2貸款金額：____________________2.1.3貸款期限：____________________2.1.4貸款利率：____________________2.2抵押貸款合同概述2.2.1抵押貸款合同編號：____________________2.2.2抵押物：____________________2.2.3抵押登記日期：____________________2.3合同終止原因2.3.1貸款人提前還款2.3.2貸款人違約2.3.3抵押權(quán)人要求終止2.4合同清算目的2.4.1清算貸款本金2.4.2清算利息及罰息2.4.3清算抵押物處置收益3.貸款合同終止條件3.1貸款人提前還款3.1.1提前還款通知：貸款人應(yīng)提前30天向抵押權(quán)人發(fā)出提前還款通知3.1.2提前還款金額：提前還款金額應(yīng)等于貸款合同約定的剩余本金3.2貸款人違約3.2.1違約情形：貸款人未按時還款或未履行合同約定的其他義務(wù)3.2.2違約責(zé)任：貸款人應(yīng)支付罰息及違約金3.3抵押權(quán)人要求終止3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在貸款人違約時要求終止合同3.3.2抵押權(quán)人終止合同通知：抵押權(quán)人應(yīng)提前30天向貸款人發(fā)出終止合同通知3.4其他終止條件3.4.1合同雙方協(xié)商一致終止合同3.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件4.抵押物處置4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物處置方式4.2.1抵押物處置方式：公開拍賣4.2.2拍賣機構(gòu)：____________________4.3抵押物處置程序4.3.1抵押物評估：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估4.3.2抵押物拍賣：按照拍賣機構(gòu)的規(guī)定進行拍賣4.4抵押物處置收益分配4.4.1抵押物處置收益：指抵押物拍賣所得款項4.4.2收益分配：先償還貸款本金及利息，剩余部分由抵押權(quán)人和貸款人按比例分配5.貸款本金、利息及罰息計算5.1貸款本金計算5.1.1貸款本金：____________________5.1.2貸款本金償還：按照貸款合同約定的還款計劃償還5.2利息計算5.2.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息5.2.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×計息天數(shù)/305.3罰息計算5.3.1罰息計算方式：按日計罰息，按年結(jié)罰息5.3.2罰息計算公式：罰息=逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)/3655.4應(yīng)還金額計算5.4.1應(yīng)還金額：貸款本金+利息+罰息8.合同終止后的還款安排8.1剩余本金還款8.1.1剩余本金償還期限：自合同終止之日起，貸款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還剩余本金8.1.2剩余本金償還方式：按原貸款合同約定的還款方式償還8.2利息及罰息支付8.2.1利息及罰息支付：貸款人應(yīng)在合同終止后的下一個還款日支付當(dāng)期利息及罰息8.2.2利息及罰息計算：按照原貸款合同約定的計算方式計算8.3還款期限調(diào)整8.3.1還款期限調(diào)整：如合同終止后需調(diào)整還款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議8.3.2調(diào)整后的還款期限：調(diào)整后的還款期限不得超過原貸款合同約定的期限8.4還款方式調(diào)整8.4.1還款方式調(diào)整：如合同終止后需調(diào)整還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議8.4.2調(diào)整后的還款方式：調(diào)整后的還款方式應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人按照合同約定償還貸款本金及利息9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人履行合同約定的其他義務(wù)9.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在貸款人違約時采取法律手段維護自身權(quán)益9.2抵押權(quán)人義務(wù)9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀或滅失9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行抵押物處置9.2.3抵押權(quán)人應(yīng)配合貸款人進行貸款合同終止后的清算工作9.3抵押權(quán)人責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3.2抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.1.1貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)10.1.2貸款人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時采取法律手段維護自身權(quán)益10.2貸款人義務(wù)10.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定償還貸款本金及利息10.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)10.2.3貸款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進行抵押物處置和清算工作10.3貸款人責(zé)任10.3.1貸款人因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2貸款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁委員會：____________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭12.合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款合同12.1.2貸款合同附件12.2抵押貸款合同附件12.2.1抵押貸款合同12.2.2抵押貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件12.3.1抵押物評估報告12.3.2拍賣公告12.3.3仲裁委員會仲裁規(guī)則13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人登記機關(guān)登記13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同解除：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.1.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2違約金的計算：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算14.2不可抗力14.2.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.2.2不可抗力的認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定14.3合同解除與終止14.3.1合同解除：指合同在尚未履行完畢前終止14.3.2合同終止：指合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)14.4合同解釋與適用法律14.4.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋14.4.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5合同簽署與生效日期14.5.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。16.第三方介入類型16.1評估機構(gòu)16.1.1評估機構(gòu)是指為本合同涉及的抵押物進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.1.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，其評估結(jié)果應(yīng)作為抵押物處置的重要依據(jù)。16.2拍賣機構(gòu)16.2.1拍賣機構(gòu)是指為本合同涉及的抵押物進行公開拍賣的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.2.2拍賣機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則進行拍賣，確保拍賣過程的公開、公平、公正。16.3爭議解決機構(gòu)16.3.1爭議解決機構(gòu)是指為本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，其作出的裁決或調(diào)解結(jié)果具有法律效力。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方的選定由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方選定后，合同雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗等因素。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。19.1.2第三方與貸款人之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨立性。19.2第三方與抵押權(quán)人19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。19.2.2第三方與抵押權(quán)人之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨立性。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方與合同雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨立性。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義20.1.1合同變更是指在第三方介入后，為適應(yīng)實際情況，對合同部分條款進行修改或補充。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。20.3合同變更的效力20.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3.2合同變更協(xié)議的效力優(yōu)先于原合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。1.2說明：貸款合同是確定貸款雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.抵押貸款合同2.1詳細要求：包括抵押物信息、抵押登記情況、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。2.2說明：抵押貸款合同是確定抵押物權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.抵押物評估報告3.1詳細要求：包括抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等。3.2說明：評估報告是抵押物處置的重要依據(jù)。4.拍賣公告4.1詳細要求：包括拍賣時間、地點、標(biāo)的物、拍賣規(guī)則等。4.2說明：拍賣公告是告知公眾拍賣信息的重要文件。5.仲裁委員會仲裁規(guī)則5.1詳細要求：包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的執(zhí)行等。5.2說明：仲裁規(guī)則是仲裁機構(gòu)進行仲裁活動的基本準(zhǔn)則。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：包括第三方類型、職責(zé)、責(zé)任限額、費用等。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的重要文件。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.2說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的重要文件。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。8.2說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行和爭議解決的重要證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為1.1未按時償還貸款本金1.2未按時支付利息1.3未按時支付罰息1.4違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按時履行抵押權(quán)2.2未妥善保管抵押物2.3違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)3.2未保持獨立性3.3違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.合同雙方違約行為4.1未按約定履行合同義務(wù)4.2未按約定進行合同變更4.3違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：貸款人未按時償還貸款本金，導(dǎo)致抵押權(quán)人采取法律手段維權(quán)。貸款人應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方評估機構(gòu)未按約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方評估機構(gòu)應(yīng)重新評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同終止與清算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)利狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人及債務(wù)人4.1抵押權(quán)人名稱4.2債務(wù)人名稱4.3抵押權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2抵押權(quán)設(shè)立時間5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.抵押權(quán)終止原因6.1抵押權(quán)終止事由6.2抵押權(quán)終止程序6.3抵押權(quán)終止時間7.貸款本金及利息計算7.1貸款本金計算7.2利息計算7.3償還本金及利息時間8.清算事項8.1清算啟動條件8.2清算程序8.3清算期限9.清算方式9.1清算方式選擇9.2清算方式實施9.3清算結(jié)果確認(rèn)10.清算費用10.1清算費用承擔(dān)10.2清算費用計算10.3清算費用支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（債務(wù)人）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二四年[具體日期]1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房屋名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[具體地址]2.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：住宅2.4抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：甲方擁有該抵押物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣[具體金額]元整3.2貸款期限貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體期限]年3.3貸款利率貸款利率：[具體利率]，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息還款法第四條抵押權(quán)人及債務(wù)人4.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]4.2債務(wù)人名稱債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]4.3抵押權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系抵押權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系：甲方為抵押權(quán)人，乙方為債務(wù)人，雙方存在抵押貸款關(guān)系。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的抵押合同5.2抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間：[具體日期]5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)設(shè)立有效。第六條抵押權(quán)終止原因6.1抵押權(quán)終止事由抵押權(quán)終止事由：[具體終止原因，如貸款全部還清等]6.2抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止程序：甲方收到乙方償還全部貸款本金及利息的通知后，雙方共同辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)6.3抵押權(quán)終止時間抵押權(quán)終止時間：[具體日期]第七條貸款本金及利息計算7.1貸款本金計算貸款本金計算：根據(jù)雙方簽訂的貸款合同約定，按貸款金額計算7.2利息計算利息計算：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，按貸款期限計算7.3償還本金及利息時間償還本金及利息時間：按照還款計劃，每月[具體日期]償還本金及利息第八條清算事項8.1清算啟動條件清算啟動條件：在乙方償還全部貸款本金及利息后，甲方收到乙方書面通知，且雙方確認(rèn)貸款合同終止。8.2清算程序清算程序：1.乙方在償還全部貸款本金及利息后，向甲方提交書面清算申請。2.甲方收到清算申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以審核。3.審核通過后，雙方共同辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.注銷手續(xù)完成后，甲方退還乙方抵押物的相關(guān)證件。8.3清算期限清算期限：自清算啟動之日起，不超過[具體期限]。第九條清算方式9.1清算方式選擇清算方式選擇：雙方協(xié)商一致確定清算方式，如直接清算或委托第三方清算。9.2清算方式實施清算方式實施：1.直接清算：雙方在辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)后，直接進行清算。2.委托第三方清算：雙方委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行清算。9.3清算結(jié)果確認(rèn)清算結(jié)果確認(rèn)：清算完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清算結(jié)果，并簽署清算確認(rèn)書。第十條清算費用10.1清算費用承擔(dān)清算費用承擔(dān)：清算費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)清算方式和實際發(fā)生情況確定。10.2清算費用計算清算費用計算：按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。10.3清算費用支付清算費用支付：乙方應(yīng)在清算完成后，按照清算確認(rèn)書約定的期限支付清算費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行友好協(xié)商。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體地點]的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：本合同因乙方償還全部貸款本金及利息，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。12.3合同終止程序合同終止程序：在合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形違約情形：1.乙方未按約定償還貸款本金及利息；2.甲方未按約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；3.雙方違反本合同其他約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任減免違約責(zé)任減免：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、清算機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.中介服務(wù)：為促成本合同的簽訂或履行，引入中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。2.評估服務(wù)：需要對抵押物進行價值評估時，引入評估機構(gòu)提供服務(wù)。3.法律服務(wù)：在合同履行過程中需要法律咨詢或代理訴訟時，引入律師事務(wù)所提供服務(wù)。4.清算服務(wù)：在合同終止或清算時，引入清算機構(gòu)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費用不得超過[具體金額]元。2.第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過[具體金額]元。2.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出引入第三方的申請，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方