二零二五版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（帶房屋智能化升級(jí)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（帶房屋智能化升級(jí)服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同變更與解除二、房屋基本信息1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)類型3.房屋裝修情況4.房屋權(quán)屬情況5.房屋使用年限三、購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式1.購(gòu)房總價(jià)2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證4.首付比例5.貸款政策四、房屋智能化升級(jí)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)2.登記費(fèi)用3.登記時(shí)間4.登記爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)證七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議處理5.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同續(xù)簽4.合同解除與終止后的處理5.合同備案十三、其他約定1.合同解釋2.合同履行3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行期限十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)b.根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定2.合同主體a.出賣方：[開(kāi)發(fā)商名稱]b.買(mǎi)受方：[買(mǎi)受人姓名]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]b.簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款5.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.合同解除需符合法定或約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方二、房屋基本信息1.房屋位置與面積a.房屋地址：[具體地址]b.房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)類型a.結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.房屋裝修情況a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]4.房屋權(quán)屬情況a.房屋權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]5.房屋使用年限a.使用年限：[具體使用年限]三、購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式1.購(gòu)房總價(jià)a.購(gòu)房總價(jià)：[具體總價(jià)]元2.付款方式及時(shí)間a.付款方式：[具體付款方式]b.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]3.付款憑證a.付款憑證：[具體付款憑證]4.首付比例a.首付比例：[具體首付比例]5.貸款政策a.貸款政策：[具體貸款政策]四、房屋智能化升級(jí)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.智能家居系統(tǒng)b.智能安防系統(tǒng)c.智能環(huán)境系統(tǒng)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)期限a.服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]4.服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用]5.服務(wù)質(zhì)量保證a.服務(wù)質(zhì)量保證：[具體服務(wù)質(zhì)量保證]五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間a.交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂b.室內(nèi)裝修完成c.智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收流程a.驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]5.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理a.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：[具體驗(yàn)收爭(zhēng)議處理]六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)a.登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)]2.登記費(fèi)用a.登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用]3.登記時(shí)間a.登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]4.登記爭(zhēng)議處理a.登記爭(zhēng)議處理：[具體登記爭(zhēng)議處理]5.房屋產(chǎn)權(quán)證a.房屋產(chǎn)權(quán)證：[具體房屋產(chǎn)權(quán)證]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類a.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)計(jì)算方法a.稅費(fèi)計(jì)算方法：[具體稅費(fèi)計(jì)算方法]3.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[具體稅費(fèi)承擔(dān)主體]4.稅費(fèi)繳納時(shí)間a.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體稅費(fèi)繳納時(shí)間]5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理a.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：[具體稅費(fèi)爭(zhēng)議處理]八、違約責(zé)任1.違約情形a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款c.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵d.買(mǎi)受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記2.違約責(zé)任承擔(dān)a.出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金b.買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金c.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任d.買(mǎi)受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算a.違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算4.違約爭(zhēng)議處理a.違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟或仲裁解決5.違約賠償a.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限：[具體期限]十、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除條件：[具體條件]2.合同終止條件a.合同終止條件：[具體條件]3.合同解除程序a.合同解除程序：[具體程序]4.合同終止程序a.合同終止程序：[具體程序]5.合同解除與終止后的處理a.合同解除與終止后的處理：[具體處理]十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間a.合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間]2.合同終止時(shí)間a.合同終止時(shí)間：[具體終止時(shí)間]3.合同續(xù)簽a.合同續(xù)簽：[具體續(xù)簽條件]4.合同解除與終止后的處理a.合同解除與終止后的處理：[具體處理]5.合同備案a.合同備案：[具體備案要求]十三、其他約定1.合同解釋a.合同解釋：[具體解釋原則]2.合同履行a.合同履行：[具體履行要求]3.合同履行地點(diǎn)a.合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同履行方式a.合同履行方式：[具體方式]5.合同履行期限a.合同履行期限：[具體期限]十四、合同簽署1.合同簽署人a.出賣方代表：（簽字）b.買(mǎi)受方代表：（簽字）2.合同簽署日期a.[具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)a.[具體地點(diǎn)]4.合同簽署見(jiàn)證人a.[見(jiàn)證人姓名]b.[見(jiàn)證人簽字]5.合同簽署效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（蓋章）：買(mǎi)受方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同約定幅度的20%。b.甲方負(fù)責(zé)提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)的設(shè)備和技術(shù)支持，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和操作指南。2.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。c.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，買(mǎi)受方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。b.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.買(mǎi)受方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，提出對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)的修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。b.買(mǎi)受方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收，如有不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。c.買(mǎi)受方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。2.乙方責(zé)任條款a.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。b.買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因個(gè)人原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋智能化升級(jí)服務(wù)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款a.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)的詳細(xì)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。b.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解，確保其了解服務(wù)內(nèi)容和使用方法。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同簽訂過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。c.中介費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款c.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵d.買(mǎi)受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)f.任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)出賣方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。c.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，經(jīng)買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)后，出賣方未在合理期限內(nèi)予以糾正的，視為違約。d.買(mǎi)受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)出賣方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。e.中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或買(mǎi)受方、出賣方信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，中介機(jī)構(gòu)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。f.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物以及附著于土地、建筑物上的其他財(cái)產(chǎn)。3.智能化升級(jí)服務(wù)：指在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行智能化改造，提升房屋的科技含量和居住體驗(yàn)。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況登記于國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)受方應(yīng)在收房時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：買(mǎi)受方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期付款的可能性。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)受方或出賣方信息。解決辦法：買(mǎi)受方或出賣方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房銷售2.二手房交易3.房屋租賃4.房屋抵押貸款5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6.房地產(chǎn)投資7.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)全文完。二零二五版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（帶房屋智能化升級(jí)服務(wù)）1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款第四條房屋智能化升級(jí)服務(wù)4.1升級(jí)服務(wù)內(nèi)容4.2升級(jí)服務(wù)費(fèi)用4.3升級(jí)服務(wù)期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同份數(shù)11.3合同解釋權(quán)第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4注冊(cè)資本：___________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.1.3房屋建筑面積：___________2.1.4房屋套內(nèi)面積：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.2.2房屋規(guī)劃用途：___________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2公共服務(wù)設(shè)施：___________2.3.3周邊配套：___________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)款：___________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3首付款及尾款3.3.1首付款比例：___________3.3.2首付款金額：___________3.3.3尾款支付時(shí)間：___________3.3.4尾款支付比例：___________第四條房屋智能化升級(jí)服務(wù)4.1升級(jí)服務(wù)內(nèi)容4.1.1智能家居系統(tǒng)：___________4.1.2智能安防系統(tǒng)：___________4.1.3智能環(huán)境系統(tǒng)：___________4.2升級(jí)服務(wù)費(fèi)用4.2.1升級(jí)服務(wù)費(fèi)用總額：___________4.2.2費(fèi)用支付方式：___________4.3升級(jí)服務(wù)期限4.3.1升級(jí)服務(wù)完成時(shí)間：___________4.3.2服務(wù)保修期限：___________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：___________5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收流程：___________5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：___________6.1.2合同解除條件二：___________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任一：___________6.2.2違約責(zé)任二：___________6.2.3違約賠償：___________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：___________7.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：___________7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限：___________第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件房屋買(mǎi)賣合同房屋智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議付款計(jì)劃表其他雙方約定的文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址如下：開(kāi)發(fā)商：___________買(mǎi)受人：___________11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的。12.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋或提供智能化升級(jí)服務(wù)的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，完成所有合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2第三方介入合同關(guān)系，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行不受影響。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.1.2變更后的第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的解除合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。20.2.2第三方介入合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決途徑21.1.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或仲裁。21.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決期限21.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：是合同主體部分，明確了買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含智能化升級(jí)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保修期等。說(shuō)明：是關(guān)于房屋智能化升級(jí)服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：是關(guān)于付款的具體安排，有助于雙方按時(shí)完成付款義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，有助于保障雙方的合法權(quán)益。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：是確認(rèn)房屋面積的重要依據(jù)，有助于避免面積糾紛。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：是確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件，有助于保障買(mǎi)受人的權(quán)益。7.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)，指導(dǎo)用戶使用。說(shuō)明：是智能家居系統(tǒng)使用的指導(dǎo)文件，有助于用戶快速上手。8.智能安防系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供智能安防系統(tǒng)使用手冊(cè)，指導(dǎo)用戶使用。說(shuō)明：是智能安防系統(tǒng)使用的指導(dǎo)文件，有助于用戶快速上手。9.智能環(huán)境系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供智能環(huán)境系統(tǒng)使用手冊(cè)，指導(dǎo)用戶使用。說(shuō)明：是智能環(huán)境系統(tǒng)使用的指導(dǎo)文件，有助于用戶快速上手。10.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，證明買(mǎi)受人的身份。說(shuō)明：是確認(rèn)買(mǎi)受人身份的重要文件，有助于保障雙方的合法權(quán)益。11.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商的合法身份。說(shuō)明：是確認(rèn)開(kāi)發(fā)商身份的重要文件，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付購(gòu)房款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（帶房屋智能化升級(jí)服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購(gòu)房者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋智能化升級(jí)服務(wù)的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋智能化升級(jí)服務(wù)：指在房屋交付前，甲方為乙方提供的包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等在內(nèi)的智能化升級(jí)服務(wù)。2.質(zhì)量保證期：指自房屋智能化升級(jí)服務(wù)完成后至房屋交付使用之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方開(kāi)發(fā)的，乙方購(gòu)買(mǎi)的，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住宅。2.智能化升級(jí)服務(wù)：指在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行的智能化改造和升級(jí)。3.交付使用：指房屋及其智能化升級(jí)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以入住并使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋智能化升級(jí)服務(wù)的質(zhì)量，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)乙方因房屋智能化升級(jí)服務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在房屋智能化升級(jí)服務(wù)過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋智能化升級(jí)服務(wù)開(kāi)始至房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋智能化升級(jí)服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，分階段、分批次地為乙方提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)。乙方應(yīng)在每個(gè)階段完成后，對(duì)智能化升級(jí)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事宜。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理房屋智能化升級(jí)服務(wù)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在房屋智能化升級(jí)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供交付使用通知書(shū)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方在房屋智能化升級(jí)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：1.本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付房屋智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)的。2.甲方未按合同約定提供房屋智能化升級(jí)服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用。2.甲方保留對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)的維護(hù)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自修改或拆卸。2.甲方保留對(duì)房屋智能化升級(jí)服務(wù)設(shè)備的更換權(quán)，如有必要，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋智能化升級(jí)服務(wù)的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)就房屋智能化升級(jí)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展，討論解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋智能化升級(jí)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議、承諾或口頭約定均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋智能化升級(jí)服務(wù)方案2.房屋智能化設(shè)備清單3.付款憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明6