義烏市2024年房產交易標準協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL義烏市2024年房產交易標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期第二條：房產交易基本信息2.1房產基本情況2.2房產交易價格2.3房產交易方式第三條：房產過戶與交付3.1房產過戶手續(xù)3.2房產交付時間3.3房產交付條件第四條：交易款項支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付第五條：違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力8.1合同生效條件8.2合同失效條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方賣方：（賣方全稱），身份證號碼：（賣方身份證號碼）；買方：（買方全稱），身份證號碼：（買方身份證號碼）。1.2合同標的本合同標的為：（房產地址），房產證號：（房產證號碼）的房產。1.3合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由雙方簽訂。第二條：房產交易基本信息2.1房產基本情況房產位于：（房產地址），房產面積為：（房產面積）平方米，房產結構：（房產結構），房產用途：（房產用途）。2.2房產交易價格雙方確認，本合同標的的成交價格為人民幣（大寫）：（成交價格），即：（小寫）（成交價格）。2.3房產交易方式本合同標的的交易方式為：（交易方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等）。第三條：房產過戶與交付3.1房產過戶手續(xù)雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：（過戶手續(xù)列表，如稅費支付、產權轉移登記等）。3.2房產交付時間賣方應在本合同約定的交易款項全部支付完畢后：（交付時間）內將房產交付給買方。3.3房產交付條件房產交付條件為：（交付條件列表，如房產證過戶到買方名下、物業(yè)費結清等）。第四條：交易款項支付4.1定金支付買方應在本合同簽訂后：（定金支付時間）內支付人民幣（大寫）：（定金金額），即：（小寫）（定金金額）作為定金。4.2首付款支付買方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后：（首付款支付時間）內支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額），即：（小寫）（首付款金額）。4.3尾款支付買方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢且房產交付后：（尾款支付時間）內支付尾款人民幣（大寫）：（尾款金額），即：（小寫）（尾款金額）。第五條：違約責任5.1賣方違約賣方如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為：（違約金計算方法，如按合同金額的一定比例計算等）。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向義烏市房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向義烏市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向義烏市人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第八條：合同的效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的房產交付完成；（4）合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢。第九條：保密條款9.1保密內容雙方應對本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內容。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓條件除非雙方另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序如需轉讓本合同，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，經對方書面同意后，方可進行轉讓。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件包括買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體包括但不限于：（其他文件列表）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（其他約定內容）。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本份數：（副本份數），分別由：（各方持有副本名單）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，需包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、結構、用途等。雙方應確保房產證復印件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，包含買方和賣方的身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。雙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件三：房產交易合同復印件說明：房產交易合同復印件應清晰、完整，包含合同的全部內容。雙方應確保房產交易合同復印件的真實性和有效性。附件四：定金收據復印件說明：定金收據復印件應清晰、完整，包含定金的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應確保定金收據復印件的真實性和有效性。附件五：首付款收據復印件說明：首付款收據復印件應清晰、完整，包含首付款的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應確保首付款收據復印件的真實性和有效性。附件六：尾款收據復印件說明：尾款收據復印件應清晰、完整，包含尾款的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應確保尾款收據復印件的真實性和有效性。附件七：房產過戶手續(xù)相關文件說明：房產過戶手續(xù)相關文件包括但不限于房產過戶申請表、稅費支付憑證、產權轉移登記證明等。雙方應確保過戶手續(xù)相關文件的真實性和有效性。附件八：房產交付憑證說明：房產交付憑證應清晰、完整，包含交付日期、交付條件等信息。雙方應確保房產交付憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產；2.賣方提供的房產信息不真實或存在重大遺漏；3.買方未按約定時間支付款項；4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例計算違約金；2.賠償損失：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償；3.解除合同：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同；4.其他違約責任：根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。如果買方未按約定時間支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.房產：指位于義烏市（房產地址）的房產，房產證號：（房產證號碼）的房產。3.房產證：指中華人民共和國房產證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經濟賠償。6.合同金額：指本合同標的的成交價格，包括定金、首