2025年房產(chǎn)交易居間合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1乙方提供的居間服務(wù)3.2甲方要求乙方提供的居間服務(wù)4.居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密條款的責(zé)任6.甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的責(zé)任6.2甲方違反責(zé)任的后果7.乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)盡的責(zé)任7.2乙方違反責(zé)任的后果8.居間服務(wù)的期限8.1居間服務(wù)期限的計(jì)算方式8.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________甲方通訊地址：__________________1.2乙方信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方通訊地址：__________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1乙方提供的居間服務(wù)1.協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)；2.協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房客戶(hù)的談判；3.協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方要求乙方提供的居間服務(wù)1.協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情；2.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)。4.居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)的百分之一計(jì)算。4.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，甲方支付給乙方。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密范圍。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。5.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；2.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。6.2甲方違反責(zé)任的后果若甲方違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)盡的責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方要求提供居間服務(wù)；2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況。7.2乙方違反責(zé)任的后果若乙方違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.居間服務(wù)的期限8.1居間服務(wù)期限的計(jì)算方式本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同之日止。8.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限未能按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，并相應(yīng)調(diào)整居間費(fèi)用。9.合同解除條件9.1合同解除的情形1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.接到解除通知方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3合同解除的后果1.履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；2.未履行完畢的居間服務(wù)，按實(shí)際完成比例計(jì)算費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.違反保密條款；3.故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)居間費(fèi)用的百分之三十；3.違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書(shū)面材料；2.人民法院依法審理，并作出判決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、金融貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序2.引入第三方前，應(yīng)充分評(píng)估第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；3.引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定；2.甲方和乙方應(yīng)共同約定第三方的責(zé)任限額，并在引入第三方時(shí)書(shū)面確認(rèn)；3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分1.第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；3.甲方或乙方因第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合約定要求而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)；2.引入方應(yīng)提前與第三方協(xié)商費(fèi)用，并在合同中明確；3.如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，引入方應(yīng)向甲方或乙方說(shuō)明，并協(xié)商解決方案。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止a)居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b)合同解除；c)第三方或甲方、乙方任何一方提出終止；2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.居間服務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的居間服務(wù)合同原件，作為本合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供引入第三方時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供居間費(fèi)用支付憑證，以證明居間費(fèi)用的實(shí)際支付情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、法院判決書(shū)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失，如乙方因甲方違約而承擔(dān)的額外費(fèi)用或損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2出售方信息1.3買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.交易條件及價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2退還條件及時(shí)間6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效條件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字或蓋章12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案所需材料13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1合同解除后的后續(xù)處理14.2合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________傳真：_________________________電子郵箱：_____________________1.2出售方信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3買(mǎi)受方信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：_________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________________2.4房地產(chǎn)用途：_______________________3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%，支付方式為_(kāi)_________。4.交易條件及價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元，余款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按交易總價(jià)的_________%計(jì)算。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)受方在簽署本合同時(shí)支付定金，交易完成后支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：如買(mǎi)受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付__________元的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)受方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。6.2退還條件及時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，保證金在扣除居間服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分在__________日內(nèi)退還買(mǎi)受方。6.3違約責(zé)任：如買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同，保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已支付的費(fèi)用和保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：__________年__________月__________日。11.2合同簽署地點(diǎn)：__________________11.3合同簽署人簽字或蓋章：__________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）11.4合同簽署人簽字或蓋章：__________（出售方）11.5合同簽署人簽字或蓋章：__________（買(mǎi)受方）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：__________房產(chǎn)交易管理部門(mén)。12.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起__________日內(nèi)。12.3備案所需材料：合同原件、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：__________________13.2其他相關(guān)證明文件：__________________14.合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已支付的費(fèi)用和保證金。14.2合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。甲方或乙方提出需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。利益：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的信任和尊重。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，保證服務(wù)的客觀性和公正性。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，保證服務(wù)的客觀性和公正性。第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立，不得受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)影響，保證服務(wù)的客觀性和公正性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如有異議，應(yīng)在第三方提出后與乙方協(xié)商解決。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如有異議，應(yīng)在第三方提出后與甲方協(xié)商解決。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)一般過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)條款：為保障合同雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元。17.4爭(zhēng)議解決：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中引發(fā)的爭(zhēng)議，按照第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、權(quán)利人、共有情況、建筑面積、土地情況等頁(yè)面。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬及基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)是否存在租賃情況。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。9.房產(chǎn)證變更證明要求：提供房產(chǎn)證變更證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)證信息已變更。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：如房產(chǎn)分割、共有等情況的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付__________元的違約金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.合同解除后違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已支付的費(fèi)用和保證金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間合同10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)成果5.1成果判定標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付時(shí)間5.3成果交付方式6.交易流程6.1交易主體6.2交易流程6.3交易時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）雙方于____年____月____日在____市____地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日后生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并有權(quán)進(jìn)行交易。2.3房產(chǎn)面積與用途：上述房產(chǎn)實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積一致，房產(chǎn)用途為_(kāi)___。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的居間人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)方，促成房產(chǎn)交易。3.2居間服務(wù)方式：乙方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，組織看房活動(dòng)，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。3.3居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)按成交房產(chǎn)總價(jià)款的____%計(jì)算，即____元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。5.居間服務(wù)成果5.1成果判定標(biāo)準(zhǔn)：本合同居間服務(wù)成果以甲方房產(chǎn)成功過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款為判定標(biāo)準(zhǔn)。5.2成果交付時(shí)間：居間服務(wù)成果應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)交付。5.3成果交付方式：居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付。6.交易流程6.1交易主體：甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，居間方為乙方。6.2交易流程：雙方簽訂購(gòu)房合同，甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方支付購(gòu)房款，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。6.3交易時(shí)間：交易時(shí)間自雙方簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算：交易稅費(fèi)以成交房產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)支付：買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。8.合同解除與終止8.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：在合同履行完畢后，合同自然終止。8.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，若任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約賠償以現(xiàn)金支付為主，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、居間服務(wù)費(fèi)用等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，若任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入以解決爭(zhēng)議或促成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2.1由雙方共同委托的法律機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他第三方機(jī)構(gòu)；2.2.2由雙方共同認(rèn)可的第三方專(zhuān)家或?qū)I(yè)人士；2.2.3由雙方自行協(xié)商確定的第三方。2.3.1主持雙方協(xié)商，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議；2.3.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成一致；2.3.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性、公平性。2.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.5第三方介入期限：第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.6第三方介入解除：在第三方介入期間，若雙方已達(dá)成一致，第三方應(yīng)立即解除介入；若雙方未能達(dá)成一致，第三方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后解除介入。2.7第三方介入終止：在第三方介入過(guò)程中，若任何一方違反合同約定，第三方有權(quán)終止介入。2.8第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記證明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房產(chǎn)登記信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)和金額。4.交易合同草稿：提供交易合同草稿，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。9.居間服務(wù)協(xié)議：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用和成果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償因延期過(guò)戶(hù)給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償因延期付款給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間合同11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同解除與終止后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2房產(chǎn)交易款項(xiàng)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則：本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置：標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址：_______。3.3房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米。3.4房產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)用途為_(kāi)______。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房人，促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。4.2居間服務(wù)方式：乙方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，為甲方尋找購(gòu)房人。4.3居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按成交總價(jià)的_______%計(jì)算，成交總價(jià)以雙方最終簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方支付給乙方。5.3費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)；在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)履行買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，積極尋找購(gòu)房人，促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；乙方在居間過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在_______日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢，居間服務(wù)達(dá)到約定目的，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自行終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.2.2乙方泄露甲方或購(gòu)房人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同解除與終止后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用，任何一方未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2房產(chǎn)交易款項(xiàng)處理：合同解除或終止后，已支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)按雙方約定的方式處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定方式支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)雙方對(duì)房產(chǎn)信息的認(rèn)知一致，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確居間服務(wù)的費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：根據(jù)本合同約定的條款，甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式，列出違約金的具體數(shù)額。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法，便于雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。任何一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額根據(jù)本合同約定計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例二：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例三：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額2.2支付方式及時(shí)間2.3支付方式變更3.居間服務(wù)期限及終止條件3.1居間服務(wù)期限3.2居間服務(wù)終止條件3.3居間服務(wù)終止后的處理4.居間服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)責(zé)任4.3居間服務(wù)限制5.房地產(chǎn)交易信息保密5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)成果及報(bào)酬6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)報(bào)酬6.3居間服務(wù)報(bào)酬支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1合同附件名稱(chēng)10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2房地產(chǎn)坐落地址：1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.4房地產(chǎn)面積：1.1.5房地產(chǎn)用途：1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間服務(wù)對(duì)象：1.2.2居間服務(wù)范圍：1.2.3居間服務(wù)具體內(nèi)容：2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：2.2支付方式及時(shí)間：2.3支付方式變更：2.3.1支付方式變更條件：2.3.2支付方式變更程序：3.居間服務(wù)期限及終止條件3.1居間服務(wù)期限：3.2居間服務(wù)終止條件：3.3居間服務(wù)終止后的處理：3.3.1居間服務(wù)終止通知：3.3.2居間服務(wù)終止后費(fèi)用結(jié)算：4.居間服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.2居間服務(wù)責(zé)任：4.3居間服務(wù)限制：4.3.1居間服務(wù)限制事項(xiàng)：4.3.2居間服務(wù)限制責(zé)任：5.房地產(chǎn)交易信息保密5.1保密信息范圍：5.2保密義務(wù)：5.3違約責(zé)任：5.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.3.2違約責(zé)任賠償金額：6.居間服務(wù)成果及報(bào)酬6.1居間服務(wù)成果：6.2居間服務(wù)報(bào)酬：6.3居間服務(wù)報(bào)酬支付方式：6.3.1支付時(shí)間：6.3.2支付方式：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.3違約金及賠償：7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付時(shí)間：7.3.3賠償范圍及計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2法院：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商程序：8.3.2仲裁程序：8.3.3訴訟程序：9.法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1適用中華人民共和國(guó)法律：9.1.2適用地方法規(guī)及規(guī)章：9.2管轄法院：9.2.1房地產(chǎn)所在地的基層人民法院：9.2.2上級(jí)人民法院：10.合同附件10.1合同附件名稱(chēng)：10.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.2.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容書(shū)面記錄；11.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1雙方同意的任何補(bǔ)充條款；12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1雙方同意的任何補(bǔ)充條款；12.2.2雙方同意的任何補(bǔ)充條款：13.合同簽署及日期13.1合同簽署人：13.1.1甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：13.1.2乙方（居間服務(wù)提供方）：13.2合同簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：13.2.2乙方簽署日期：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管：14.2.1雙方妥善保管合同原件；14.2.2合同原件不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方和居間服務(wù)提供方（乙方）之外，引入的其他具有專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類(lèi)型1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3金融貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方同意引入第三方；2.1.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和許可；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)；5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方是合作關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)遵循乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.3第三方介入的合同關(guān)系5.3.1第三方介入的合同關(guān)系應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方介入的合同關(guān)系應(yīng)與原合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。6.第三方介入的合同修正條款6.1合同修正條款的引入6.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就原合同內(nèi)容進(jìn)行修正；6.1.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.2修正條款的內(nèi)容6.2.1明確第三方介入的目的、范圍和方式；6.2.2明確第三方介入后的責(zé)任分配；6.2.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；6.2.4明確第三方介入的期限和終止條件。7.第三方介入的合同執(zhí)行7.1第三方介入的合同執(zhí)行7.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和修正后的合同內(nèi)容執(zhí)行服務(wù)；7.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)；7.2第三方介入的合同監(jiān)督7.2.1乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；7.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的主要交易文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。2.2說(shuō)明：此文件證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，是交易合法性的重要依據(jù)。3.居間服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：此合同是乙方提供居間服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任，以及與其他方的合作關(guān)系。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。5.2說(shuō)明：此憑證作為支付交易款項(xiàng)的依據(jù)，是證明交易真實(shí)性的重要文件。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.1詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：此記錄作為房地產(chǎn)維護(hù)狀況的證明，有助于保障買(mǎi)方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2說(shuō)明：此協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式，有助于快速解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約1.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方違約2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方違約3.1未按約定提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的居間服務(wù)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約4.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約5.1未按約定參加爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議參加程序，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。示例：一方未參加仲裁程序，視為放棄仲裁權(quán)利。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)交易概述2.1交易價(jià)格2.2交易方式2.3交易時(shí)間3.居間方權(quán)利義務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3居間方責(zé)任4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需資料5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________1.2交易雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.5賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.6賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱(chēng)：__________1.3.2居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3.3居間方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3.4居間方資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________2.房產(chǎn)交易概述2.1交易價(jià)格：__________元整2.2交易方式：__________2.3交易時(shí)間：__________年__________月__________日3.居間方權(quán)利義務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3提供相關(guān)法律、政策咨詢(xún)3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：__________元整3.2.2支付方式：__________3.3居間方責(zé)任3.3.1居間方在合同有效期內(nèi)對(duì)交易雙方提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效3.3.2居間方在交易過(guò)程中保證雙方合法權(quán)益不受侵害4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付交易款項(xiàng)4.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需資料5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.1.3身份證明5.1.4其他相關(guān)資料5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.3.2買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟7.交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式：__________7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：__________年__________月__________日7.3款項(xiàng)支付保障：買(mǎi)方在支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保賣(mài)方已將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，并取得房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%8.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向交易雙方退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.4任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的__________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和居間服務(wù)費(fèi)用10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已提供的房產(chǎn)和資料11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和居間服務(wù)費(fèi)用11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的房產(chǎn)和資料12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容及交易信息12.1.2交易雙方和居間方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至交易完成后的__________年12.3違反保密責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：__________年__________月__________日14.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起14.3合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，由甲乙雙方同意介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_________元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.4.1.2享有合同中約定的報(bào)酬；15.4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或成果；15.4.2.4其他合同中約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：15.5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；15.5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。15.5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：15.5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；15.5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。15.5.3第三方與居間方的劃分說(shuō)明：15.5.3.1居間方在第三方介入過(guò)程中，仍負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的溝通和配合；15.5.3.2居間方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于居間服務(wù)合同約定的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方提供的信息保密。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不得替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.5第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。16.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余款項(xiàng)、居間服務(wù)費(fèi)用及第三方提供的報(bào)告或成果。16.7甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)證明1.1附件要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性和有效性。應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等基本信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。2.交易款項(xiàng)支付憑證2.1附件要求：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)的憑證。應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.1附件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、測(cè)繪時(shí)間等信息。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.1附件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.身份證明5.1附件要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.其他相關(guān)附件6.1附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支