二手房交易首付款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易首付款合同(2024版)本合同目錄一覽1.首付款定義與金額1.1首付款金額1.2首付款支付時間2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同的簽訂2.2房屋買賣合同的生效2.3房屋買賣合同的解除3.首付款的支付3.1首付款支付方式3.2首付款支付賬戶3.3首付款支付憑證4.首付款的監(jiān)管4.1首付款監(jiān)管賬戶4.2首付款監(jiān)管機構4.3首付款監(jiān)管流程5.房屋過戶與貸款5.1房屋過戶手續(xù)5.2貸款申請手續(xù)5.3貸款審批結果6.首付款的退還6.1退款條件6.2退款流程6.3退款時間7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾13.附件13.1房屋買賣合同副本13.2首付款支付憑證副本13.3貸款申請相關文件副本14.其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條首付款定義與金額1.1首付款金額首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為房屋買賣合同中約定的買方應支付的首付款總額。1.2首付款支付時間買方應在本合同簽訂后【】個工作日內，將首付款支付至本合同約定的賬戶。第二條房屋買賣合同2.1房屋買賣合同的簽訂買賣雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內，簽訂《房屋買賣合同》。2.2房屋買賣合同的生效《房屋買賣合同》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3房屋買賣合同的解除如因特殊情況導致房屋買賣合同解除，應依照合同約定及相關法律規(guī)定辦理。第三條首付款的支付3.1首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬，買方應將首付款轉賬至本合同約定的賬戶。3.2首付款支付賬戶首付款支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】3.3首付款支付憑證買方支付首付款后，應向賣方提供銀行轉賬憑證或其他支付憑證，以證明首付款已支付。第四條首付款的監(jiān)管4.1首付款監(jiān)管賬戶首付款監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】4.2首付款監(jiān)管機構首付款監(jiān)管機構為【】。4.3首付款監(jiān)管流程買方支付首付款后，首付款將進入監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)完成后，首付款將根據(jù)合同約定及監(jiān)管機構的規(guī)定進行解凍及支付。第五條房屋過戶與貸款5.1房屋過戶手續(xù)買方應按照《房屋買賣合同》的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2貸款申請手續(xù)如買方選擇貸款方式支付房款，應按照銀行的要求辦理貸款申請手續(xù)。5.3貸款審批結果貸款審批結果由銀行出具，買方應予以關注。第六條首付款的退還6.1退款條件賣方未按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務，導致合同解除的，買方有權要求退還首付款。6.2退款流程買方要求退款時，應向賣方提出書面退款申請，并提供相關證據(jù)。賣方應在收到申請后【】個工作日內，按照約定退還首付款。6.3退款時間退款時間由買賣雙方協(xié)商確定，但最長不得超過【】個工作日。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。（2）賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。8.2買方違約買方未按照本合同及《房屋買賣合同》的約定履行合同義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）買方未能按照約定時間支付首付款的，應支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。（2）買方未按照約定辦理貸款申請手續(xù)的，應支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。8.3第三方違約如因第三方原因導致合同無法履行，應由違約方承擔相應責任。具體責任劃分由買賣雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【】申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為【】。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾賣方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾按照約定履行合同義務。13.2買方聲明與承諾買方保證按照約定支付首付款，并承諾按照約定履行合同義務。第十四條附件14.1房屋買賣合同副本本合同附件包括《房屋買賣合同》副本，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2首付款支付憑證副本買方支付首付款后，提供銀行轉賬憑證或其他支付憑證副本。14.3貸款申請相關文件副本如買方選擇貸款方式支付房款，提供貸款申請相關文件副本。14.4其他附件如其他與本合同相關的文件，可作為附件附在本合同后。第十五條其他條款15.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【】。15.2合同的適用法律本合同適用【】。15.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》副本詳細要求：副本應包含房屋買賣合同的全部內容，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等關鍵條款。附件的說明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并確認附件中的內容。附件二：首付款支付憑證副本詳細要求：副本應包含支付憑證的主要信息，如支付金額、支付時間、支付方式等。附件的說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付首付款。附件三：貸款申請相關文件副本詳細要求：副本應包含貸款申請表格、身份證明、收入證明等相關文件。附件的說明：該附件用于證明買方已按照合同約定辦理貸款申請手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務，如未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方提供虛假信息，如房屋實際情況與描述不符。3.買方未按照本合同及《房屋買賣合同》的約定履行合同義務，如未能按時支付首付款。4.買方未按照約定辦理貸款申請手續(xù)。5.第三方原因導致合同無法履行，如房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況。違約責任認定標準：1.賣方違約金：未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金【】元整。2.賣方提供虛假信息違約金：提供虛假信息導致合同解除的，應支付違約金【】元整。3.買方違約金：未能按照約定時間支付首付款的，應支付違約金【】元整。4.買方未按照約定辦理貸款申請手續(xù)違約金：未辦理貸款申請手續(xù)導致合同解除的，應支付違約金【】元整。5.第三方違約責任：由違約方承擔相應責任，具體責任劃分由買賣雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金【】元整。如賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.首付款：指買方在房屋買賣交易中，按照合同約定支付給賣方的部分房款。2.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面合同。3.貸款申請：指買方為支付房屋購買款項，向銀行或其他金融機構申請貸款的行為。4.違約金：指違約方因未能履行合同約定而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.第三方：指除買賣雙方以外的其他主體，如房屋中介、銀行等。1.首付款：本合同中規(guī)定了買