2024版老房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版老房屋買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保修第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：其他約定9.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋交付后的管理費(fèi)用9.3房屋維修和養(yǎng)護(hù)第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2其他稅費(fèi)第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)個(gè)人信息11.2保護(hù)隱私權(quán)第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付條件（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施齊全、功能正常；（2）標(biāo)的物內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）標(biāo)的物交付時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)款。每階段付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)本合同附件一。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患；（3）影響居住的其他質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量保修甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方利益；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件成立。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成立。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：其他約定9.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋交付后的管理費(fèi)用標(biāo)的物交付后，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。9.3房屋維修和養(yǎng)護(hù)雙方約定，標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。保修期屆滿后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.2其他稅費(fèi)雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由相關(guān)方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)個(gè)人信息雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.2保護(hù)隱私權(quán)雙方尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自查看、使用對(duì)方的個(gè)人物品和資料。第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2翻譯準(zhǔn)確性雙方確認(rèn)翻譯版本的準(zhǔn)確性，如有爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)復(fù)印件；（2）標(biāo)的物附屬設(shè)施清單；（3）合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)復(fù)印件。附件二：標(biāo)的物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行操作，確保合同的合法性。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方利益；示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，給乙方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同；示例說(shuō)明：乙方因意外事故導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同約定的其他解除條件成立；示例說(shuō)明：合同約定的房屋交易價(jià)格調(diào)整條款生效，雙方協(xié)商一致解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注明的編號(hào)，用于證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上注明的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。3.標(biāo)的物：指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。在本合同中的應(yīng)用：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買標(biāo)的物。4.違約金：指一方違反合