2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本-含冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本——含冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：____________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于冷鏈倉儲租賃及相關(guān)冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在冷鏈倉儲租賃及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)方面的合作，提高冷鏈物流效率，保障貨物安全，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷鏈倉儲：指為滿足貨物在儲存過程中對溫度、濕度等環(huán)境要求，采取特殊措施，對貨物進(jìn)行儲存、管理的場所。2.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)：指從貨物入庫、存儲、出庫到配送全過程，對貨物進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、信息反饋和異常處理的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.冷鏈：指在一定的溫度范圍內(nèi)，保證貨物品質(zhì)不受損害的儲存和運(yùn)輸過程。2.倉儲：指貨物在入庫、存儲、出庫過程中的管理活動(dòng)。3.物流：指商品從生產(chǎn)地到消費(fèi)地的物理流動(dòng)過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的冷鏈倉儲服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方冷鏈倉儲租賃費(fèi)用及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貨物安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合要求的冷鏈倉儲服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保冷鏈倉儲設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物安全。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保冷鏈倉儲及物流服務(wù)的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)冷鏈倉儲地點(diǎn)：____________________________冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)地點(diǎn)：____________________________5.3合同履行方式1.甲方將貨物送至乙方指定的冷鏈倉儲地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)貨物的存儲和管理。2.乙方為甲方提供冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)，確保貨物在運(yùn)輸過程中的安全。3.甲方按約定支付費(fèi)用，乙方開具相應(yīng)發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.冷鏈倉儲租賃費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際租賃面積及租賃期限，按月計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求及里程計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于貨物進(jìn)出庫費(fèi)、短駁費(fèi)、倉儲管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.冷鏈倉儲租賃費(fèi)用：每月末日為支付日，甲方應(yīng)在支付日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)發(fā)生時(shí)間，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號、付款項(xiàng)目、付款金額等信息。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供冷鏈倉儲服務(wù)或冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來信息、商業(yè)秘密等。2.雙方在履行合同過程中獲得的任何非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致冷鏈倉儲設(shè)施損壞，無法正常履行合同。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)無法提供。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)，涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因經(jīng)營不善等原因，需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日通知乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對冷鏈倉儲租賃及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對冷鏈倉儲設(shè)施及冷鏈物流服務(wù)流程的優(yōu)化和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的貨物進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保冷鏈倉儲租賃及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈倉儲租賃及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件，均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈倉儲設(shè)施清單2.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)方案3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲服務(wù)或冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。乙方未按約定提供服務(wù)的，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約行為。任何一方違反保密條款的，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，視為違約行為。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲：指為滿足貨物在儲存過程中對溫度、濕度等環(huán)境要求，采取特殊措施，對貨物進(jìn)行儲存、管理的場所。2.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)：指從貨物入庫、存儲、出庫到配送全過程，對貨物進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、信息反饋和異常處理的服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：冷鏈倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，導(dǎo)致貨物受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.問題：冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)出現(xiàn)延誤，影響貨物配送。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快配送速度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方，并在甲方逾期支付后，根據(jù)合同約定收取違約金。4.問題：乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的替代服務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的冷鏈倉儲設(shè)施和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物安全。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，甲方有權(quán)向第三方追償。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的冷鏈倉儲和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行貨物進(jìn)出庫、冷鏈物流全程跟蹤等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對貨物進(jìn)行必要的檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的貨物信息，以便于乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的冷鏈倉儲設(shè)施和服務(wù)方案。甲方可要求乙方對貨物進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保貨物安全。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對貨物進(jìn)行必要檢查，確保貨物品質(zhì)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲服務(wù)或冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本——含冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章合同標(biāo)的2.1冷鏈倉儲設(shè)施概況2.2物流服務(wù)范圍2.3冷鏈設(shè)備配置要求第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3保密條款3.4違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理第五章物流服務(wù)內(nèi)容5.1冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)5.2冷鏈運(yùn)輸車輛及設(shè)備5.3溫濕度監(jiān)控5.4貨物安全保障第六章設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.4設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒仑浳锇踩氨ｋU(xiǎn)7.1貨物安全責(zé)任7.2保險(xiǎn)條款7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.4保險(xiǎn)理賠流程第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1合同附件一：冷鏈倉儲設(shè)施清單12.2合同附件二：冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：貨物安全及保險(xiǎn)協(xié)議第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同生效13.4合同修改第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本——含冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本——含冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3合同簽訂日期：_________。1.4合同期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.5合同目的：為明確甲乙雙方在冷鏈倉儲租賃及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二章合同標(biāo)的2.1冷鏈倉儲設(shè)施概況：甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施位于_________，總面積為_________平方米，具備_________度冷藏功能。2.2物流服務(wù)范圍：乙方租賃甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施，并委托甲方提供冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于_________。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備。3.1.2甲方應(yīng)確保冷鏈倉儲設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貨物出入庫的全程跟蹤服務(wù)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備，并按照約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷鏈物流的相關(guān)法律法規(guī)。第四章租金及支付方式4.1租金金額：乙方租賃甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施及冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)的租金為人民幣_________元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_________日。4.4逾期付款處理：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________的滯納金。第五章物流服務(wù)內(nèi)容5.1.1貨物裝卸、運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)的溫濕度監(jiān)控。5.1.2貨物在途中的實(shí)時(shí)定位和狀態(tài)跟蹤。5.1.3貨物到達(dá)目的地的簽收確認(rèn)。5.2.1具備冷藏功能，能夠確保貨物在運(yùn)輸過程中的溫度恒定。5.2.2車輛及設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。5.3溫濕度監(jiān)控：甲方應(yīng)配備溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控貨物在運(yùn)輸過程中的溫濕度變化。5.4貨物安全保障：甲方應(yīng)采取必要措施，確保貨物在運(yùn)輸過程中的安全。第六章設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.3設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4設(shè)施損壞賠償：如乙方損壞甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第七章貨物安全及保險(xiǎn)7.1貨物安全責(zé)任：甲方應(yīng)采取必要措施，確保貨物在倉儲和運(yùn)輸過程中的安全。7.2保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買貨物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于貨物價(jià)值的_________倍。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生貨物損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章違約處理8.1.1甲方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備。8.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.3乙方損壞甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施或設(shè)備。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。8.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_________日通知對方，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十章合同終止10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前_________日通知對方，并書面確認(rèn)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1合同附件一：冷鏈倉儲設(shè)施清單12.2合同附件二：冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：貨物安全及保險(xiǎn)協(xié)議第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：_________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)保障條款：1.1.1甲方應(yīng)確保冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備的先進(jìn)性和穩(wěn)定性，定期進(jìn)行技術(shù)升級和維護(hù)。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理乙方的咨詢、投訴和建議。1.1.3甲方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取措施。1.2甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款：1.2.1合同期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過_________。1.2.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽條款：1.3.1合同期滿前_________個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.2續(xù)簽合同條款應(yīng)與原合同保持一致，但租金可按市場行情進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量要求條款：2.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備。2.1.2甲方應(yīng)確保冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性，及時(shí)向乙方反饋貨物信息。2.1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)解答乙方的疑問，并及時(shí)處理乙方的需求。2.2乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：2.2.1如甲方未能按照合同約定提供符合要求的冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2如甲方提供的冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款：3.1.1合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并確保其獨(dú)立性。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.2.2如雙方無法協(xié)商一致，第三方中介費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.3第三方中介的調(diào)解結(jié)果條款：3.3.1第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.3.2調(diào)解結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：冷鏈倉儲設(shè)施清單2.合同附件二：冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)協(xié)議3.合同附件三：貨物安全及保險(xiǎn)協(xié)議4.合同附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同附件五：租金調(diào)整記錄6.合同附件六：違約行為及處理記錄7.合同附件七：合同續(xù)簽協(xié)議8.合同附件八：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方損壞甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施或設(shè)備。甲方未能按照約定提供符合要求的冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)。第三方中介未能履行調(diào)解職責(zé)或調(diào)解結(jié)果未得到執(zhí)行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲：指為保持貨物在低溫環(huán)境下儲存而設(shè)計(jì)的倉儲設(shè)施。2.冷鏈物流：指在保持貨物低溫環(huán)境下進(jìn)行的物流活動(dòng)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方中介調(diào)解或仲裁。2.問題：貨物安全責(zé)任爭議。解決辦法：明確貨物安全責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的賠償條款。3.問題：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)爭議。解決辦法：在合同中明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)比例，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈倉儲租賃：適用于需要低溫儲存貨物的企業(yè)或個(gè)人。2.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)：適用于需要實(shí)時(shí)監(jiān)控貨物狀態(tài)的物流企業(yè)。3.第三方中介調(diào)解：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本——含冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷鏈倉儲租賃范圍3.1冷鏈倉儲地點(diǎn)3.2冷鏈倉儲面積3.3冷鏈倉儲設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.倉儲設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)周期8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"冷鏈倉儲"指為保持商品在特定低溫條件下儲存的倉儲設(shè)施，包括冷庫、冷藏庫、冷凍庫等。1.1.2"冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)"指對租賃倉儲內(nèi)商品進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、運(yùn)輸、配送等全程物流服務(wù)。1.1.3"租賃期限"指合同雙方約定的租賃起始日至終止日期。1.1.4"租金"指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5"物業(yè)管理費(fèi)"指為維護(hù)冷鏈倉儲設(shè)施和服務(wù)而向承租方收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.冷鏈倉儲租賃范圍3.1冷鏈倉儲地點(diǎn)3.1.1地址：_______3.1.2面積：_______平方米3.1.3設(shè)施：_______3.2冷鏈倉儲面積3.2.1冷庫：_______平方米3.2.2冷藏庫：_______平方米3.2.3冷凍庫：_______平方米3.3冷鏈倉儲設(shè)施3.3.1冷庫設(shè)施：_______3.3.2冷藏庫設(shè)施：_______3.3.3冷凍庫設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元/年5.1.2一次性支付：_______元5.1.3分期支付：_______元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前支付租金。5.2.2租金支付方式：_______5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：_______元/年6.1.2支付方式：_______6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.224小時(shí)安保服務(wù)6.2.3清潔服務(wù)6.2.4技術(shù)支持服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1商品入庫、出庫、運(yùn)輸過程中的實(shí)時(shí)監(jiān)控7.1.2溫濕度控制7.1.3商品跟蹤定位7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1溫濕度控制誤差不超過_______℃7.2.2運(yùn)輸時(shí)間不超過_______小時(shí)7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元/年7.3.2支付方式：_______8.倉儲設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)冷鏈倉儲設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的合理使用，并遵守操作規(guī)程。8.2維護(hù)周期8.2.1冷庫、冷藏庫、冷凍庫等設(shè)施每年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。8.2.2設(shè)備（如制冷設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）每月進(jìn)行一次例行檢查。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或操作不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2出租方未按合同約定提供冷鏈倉儲設(shè)施或冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行部分租金或物業(yè)管理費(fèi)的_______%計(jì)算。9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按合同約定提供冷鏈倉儲設(shè)施或冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)，且在承租方提出后仍不改正。11.1.2承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：_______13.2.2承租方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式13.3.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃倉儲設(shè)施清單、冷鏈物流全程跟蹤服務(wù)協(xié)議等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不包含因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入。15.4.2邀請第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍、工作方式及費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、工作性質(zhì)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。17