2024版房產(chǎn)委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：委托代理事項2.1代理銷售2.2代理出租2.3其他代理事項第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理出租期限3.3代理事項期限的延長第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條：代理權(quán)限及限制5.1代理權(quán)限5.2代理限制5.3代理期限內(nèi)的權(quán)益保障第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除和終止后的權(quán)益處理第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的附件第十三條：合同的簽署第十四條：合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條：委托代理事項2.1代理銷售乙方同意接受甲方的委托，代理銷售房產(chǎn)，并按照本合同約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用。2.2代理出租乙方同意接受甲方的委托，代理出租房產(chǎn)，并按照本合同約定向甲方支付代理出租費(fèi)用。2.3其他代理事項雙方可在本合同約定的范圍內(nèi)，就房產(chǎn)的其他代理事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：代理期限3.1代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止，乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。3.2代理出租期限代理出租期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止，乙方應(yīng)在代理出租期限內(nèi)完成房產(chǎn)的出租。3.3代理事項期限的延長如乙方在代理銷售或代理出租期限內(nèi)未能完成相應(yīng)代理事項，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價的__%，支付方式為房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照實際銷售價格向乙方支付代理銷售費(fèi)用。4.2代理出租費(fèi)用代理出租費(fèi)用為租金的__%，支付方式為每期租金支付時，甲方應(yīng)按照實際支付的租金向乙方支付代理出租費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式詳見附件二。第五條：代理權(quán)限及限制5.1代理權(quán)限乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、出租等活動，并處理與代理事項相關(guān)的其他事宜。5.2代理限制乙方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；不得以甲方的名義從事與代理事項無關(guān)的活動。5.3代理期限內(nèi)的權(quán)益保障在代理期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭議和法律糾紛，否則乙方有權(quán)終止合同。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）代理銷售或代理出租期限屆滿；（2）甲方提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，向甲方支付截至解除或終止日的代理費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2代理方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。具體違約比例雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與代理事項相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、客戶信息、商業(yè)計劃等。9.2保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）已經(jīng)為公眾所知的信息。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意在本合同中選擇的爭議解決方式（仲裁或訴訟）用以解決合同履行過程中的爭議。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除除本合同第六章約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方行使合同項下的權(quán)利、履行義務(wù)或提出異議，均應(yīng)采取書面形式，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁└北荆北揪哂型确尚ЯΑ?2.3合同的附件本合同附件是對合同的補(bǔ)充和具體化，附件與具有同等法律效力。附件包括但不局限于附件一（房產(chǎn)狀況說明）和附件二（支付方式說明）。第十三條：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：合同的終止日期本合同的終止日期為____年__月__日，除非雙方在此之前解除或終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)狀況說明詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等信息，包括房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。附件二：支付方式說明詳細(xì)說明代理費(fèi)用的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，并提供支付賬號、開戶行等信息。附件三：代理權(quán)限證明提供乙方作為代理人身份的合法有效證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。附件四：房產(chǎn)銷售計劃詳細(xì)描述房產(chǎn)銷售的目標(biāo)、策略、時間表等。附件五：房產(chǎn)出租條件詳細(xì)描述房產(chǎn)出租的條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期規(guī)定等。附件六：委托方和代理方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式列出雙方的主要聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)身份證明文件。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)的銷售或出租。4.乙方擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.乙方未按約定處理與代理事項相關(guān)的其他事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：如果乙方未能在約定的代理銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時賠償因未能完成銷售而給甲方造成的其他損失，如錯過最佳銷售時機(jī)導(dǎo)致的收益損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，有權(quán)處理甲方房產(chǎn)銷售、出租等相關(guān)事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他合法組織。3.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售房產(chǎn)的行為。5.代理出租：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房產(chǎn)的行為。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)為甲方處理房產(chǎn)銷售、出租等事宜的權(quán)利。8.代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的起始和終止時間。9.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。10.損失賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人和其他組織，