二零二五年度工業(yè)廠區(qū)節(jié)能減排物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠區(qū)節(jié)能減排物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2節(jié)能減排目標(biāo)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限4.節(jié)能減排措施4.1節(jié)能減排項(xiàng)目4.2節(jié)能減排實(shí)施計劃4.3節(jié)能減排效果評估5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方所屬工業(yè)廠區(qū)的所有建筑物、設(shè)備、設(shè)施、場地及其附屬設(shè)施。2.2節(jié)能減排目標(biāo)在合同有效期內(nèi)，甲方廠區(qū)能源消耗降低10%，減少碳排放20%。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測、節(jié)能減排措施實(shí)施等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計算，每月每平方米1.5元人民幣。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將上月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)收取滯納金。4.節(jié)能減排措施4.1節(jié)能減排項(xiàng)目包括但不限于：節(jié)能燈具更換、設(shè)備更新改造、能源管理系統(tǒng)建設(shè)等。4.2節(jié)能減排實(shí)施計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方廠區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的節(jié)能減排實(shí)施計劃，包括項(xiàng)目內(nèi)容、實(shí)施時間、預(yù)期效果等。4.3節(jié)能減排效果評估乙方應(yīng)定期對節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評估，并向甲方提交評估報告。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時處理，確保甲方廠區(qū)正常運(yùn)營。5.3物業(yè)管理責(zé)任追究如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方廠區(qū)財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如乙方嚴(yán)重違反合同約定的節(jié)能減排措施，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由，如甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將甲方廠區(qū)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，甲方應(yīng)支付乙方合理費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。9.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。12.1.3節(jié)能減排實(shí)施計劃。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1除本合同第八條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號14.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、檢測、咨詢或維修保養(yǎng)等，雙方可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)各自履行協(xié)議約定的義務(wù)。16.2第三方不得與甲方或乙方單獨(dú)達(dá)成任何與合同履行無關(guān)的協(xié)議或約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙方可要求第三方增加責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙方需提前30日書面通知對方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本信息及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。18.1.2雙方同意后，甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.1.2若合作協(xié)議未約定分擔(dān)方式，甲乙方應(yīng)按公平合理原則分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.1.2第三方應(yīng)積極配合甲乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和配合。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如合同履行過程中，第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2.2解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方廠區(qū)所有建筑物、設(shè)備、設(shè)施、場地及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。要求：清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.節(jié)能減排實(shí)施計劃詳細(xì)列出節(jié)能減排項(xiàng)目的具體措施、實(shí)施時間、預(yù)期效果等。要求：計劃應(yīng)具有可操作性和可行性。3.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。要求：清單應(yīng)清晰明確，便于查閱。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。要求：表格應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對。5.第三方合作協(xié)議列出引入第三方服務(wù)的協(xié)議名稱、主要內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，明確各方的責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)等。要求：認(rèn)定書應(yīng)具有法律效力，作為處理違約行為的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。示例：乙方未按時進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響甲方生產(chǎn)。2.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付違約金。3.第三方服務(wù)不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未按時完成節(jié)能減排項(xiàng)目，影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密的。示例：乙方泄露甲方廠區(qū)技術(shù)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例：發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方廠區(qū)設(shè)備損壞，合同無法繼續(xù)履行。6.合同變更未經(jīng)雙方同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同任何條款的變更，未經(jīng)雙方書面同意。示例：乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方不同意，導(dǎo)致合同糾紛。全文完。二零二四年度工業(yè)廠區(qū)節(jié)能減排物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同主體4.物業(yè)管理范圍5.節(jié)能減排目標(biāo)與措施6.物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.節(jié)能減排措施實(shí)施與監(jiān)督9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同生效、變更與終止11.合同解除條件12.合同附件13.通知與送達(dá)14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（工業(yè)廠區(qū)業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）在2024年度內(nèi)關(guān)于節(jié)能減排物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠區(qū)節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條定義與解釋2.1“節(jié)能減排”指在物業(yè)管理過程中，通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。2.2“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等管理工作。2.3“合同期限”指本合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條合同主體第四條物業(yè)管理范圍4.1乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督廠區(qū)內(nèi)節(jié)能減排措施的實(shí)施，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠區(qū)內(nèi)各部門的節(jié)能減排工作，提高廠區(qū)整體節(jié)能減排水平。第五條節(jié)能減排目標(biāo)與措施5.1甲方和乙方共同制定節(jié)能減排目標(biāo)，包括能源消耗降低、污染物排放減少等。5.2乙方制定具體節(jié)能減排措施，包括但不限于：5.2.1優(yōu)化能源使用，提高能源利用效率；5.2.2加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，降低設(shè)備能耗；5.2.3推廣使用節(jié)能設(shè)備，減少能源消耗；5.2.4加強(qiáng)污染物排放控制，提高廠區(qū)環(huán)境質(zhì)量。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1甲方按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：6.2.1日常維護(hù)費(fèi)用；6.2.2設(shè)備維修費(fèi)用；6.2.3清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；6.2.4節(jié)能減排相關(guān)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的清潔工作，保持廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。7.3乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的綠化工作，確保綠化效果。7.4乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障廠區(qū)安全。7.5乙方負(fù)責(zé)節(jié)能減排措施的實(shí)施，提高廠區(qū)節(jié)能減排水平。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算方式為：按違約金額的1%每日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付完畢之日止。8.3發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件包括：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正；9.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同解除條件10.1.1乙方未按合同約定履行節(jié)能減排措施；10.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；10.2.2甲方違反合同約定的使用要求。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；11.1.2節(jié)能減排措施方案；11.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。第十二條通知與送達(dá)12.1.1郵寄至對方指定的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；12.1.2直接交付對方或其授權(quán)代表，交付日期為送達(dá)日期；12.1.3以電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲得合同約定的報酬；3.1.2享有合同約定的權(quán)利；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；3.2.2對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的審批程序4.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并詳?xì)說明第三方介入的目的、內(nèi)容、方式及預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面同意書。4.3未獲對方書面同意的第三方介入，視為無效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由本合同約定，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分清晰。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人之間的代理關(guān)系。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)用的5%。6.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的計算時間從合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)廠區(qū)的節(jié)能減排和物業(yè)管理水平。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評估。2.節(jié)能減排措施方案詳細(xì)描述乙方為達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)所采取的具體措施。要求：措施應(yīng)具有可操作性和可行性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)備維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于甲方核對和支付。4.第三方資質(zhì)證明文件如有第三方介入，提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)證書等。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。要求：變更協(xié)議應(yīng)具體、明確，雙方簽字蓋章后生效。6.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的一致意見。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)合法、有效，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%每日計算。示例：若甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用10000元，逾期未支付，每日違約金為100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：若因乙方疏忽導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)賠償甲方該筆費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在節(jié)能減排工作中造成環(huán)境污染，應(yīng)賠償甲乙雙方因環(huán)境污染造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按合同約定履行節(jié)能減排措施，導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)廠區(qū)節(jié)能減排物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同終止條件及終止日期2.物業(yè)管理范圍2.1工業(yè)廠區(qū)范圍界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3節(jié)能減排相關(guān)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定4.2節(jié)能減排措施實(shí)施4.3節(jié)能減排效果評估5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)滿意度調(diào)查7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：工業(yè)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止條件及終止日期（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同終止日期以一種情況的發(fā)生為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理范圍2.1工業(yè)廠區(qū)范圍界定本合同所指的工業(yè)廠區(qū)范圍為甲方擁有的位于市區(qū)的工業(yè)廠區(qū)，包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫、場地等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的日常維護(hù)和維修；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保廠區(qū)安全；（4）節(jié)能減排：實(shí)施節(jié)能減排措施，降低能源消耗，提高能源利用效率；2.3節(jié)能減排相關(guān)內(nèi)容（1）制定節(jié)能減排計劃，明確節(jié)能目標(biāo)和措施；（2）對廠區(qū)內(nèi)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測，定期分析能耗情況；（3）推廣節(jié)能新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，提高能源利用效率；（4）對節(jié)能減排工作進(jìn)行監(jiān)督，確保節(jié)能措施落實(shí)到位。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）確保廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修保養(yǎng)；（3）保障廠區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（4）對節(jié)能減排工作進(jìn)行全面管理，確保節(jié)能目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3.2業(yè)主方責(zé)任（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理方開展工作，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境；（3）對違反節(jié)能減排規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報告；（4）遵守廠區(qū)管理制度，共同維護(hù)廠區(qū)秩序。3.3雙方共同責(zé)任（1）共同制定和實(shí)施節(jié)能減排措施；（2）定期召開會議，討論和解決節(jié)能減排工作中的問題；（3）相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。4.節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定本合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)為：2024年度比上一年度降低能源消耗10%。4.2節(jié)能減排措施實(shí)施（1）采用節(jié)能燈具，降低照明能耗；（2）優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，提高制冷效率；（3）推廣使用節(jié)能設(shè)備，降低設(shè)備能耗；（4）加強(qiáng)能源管理，提高能源利用效率。4.3節(jié)能減排效果評估每年對節(jié)能減排效果進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括能耗降低率、節(jié)能措施實(shí)施情況等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修費(fèi)用；（3）能源消耗費(fèi)用；（4）節(jié)能減排措施費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及時間物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域保持整潔，垃圾清運(yùn)及時；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保廠區(qū)安全；（4）節(jié)能減排：節(jié)能減排措施落實(shí)到位，節(jié)能目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：清掃、垃圾清運(yùn)等作業(yè)時間不超過2小時；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：維修保養(yǎng)時間不超過24小時；（3）安全保衛(wèi)：突發(fā)事件處理時間不超過30分鐘；（4）節(jié)能減排：節(jié)能減排措施實(shí)施時間不超過3個月。6.3服務(wù)滿意度調(diào)查每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意度調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序選擇爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）一方未按合同約定實(shí)施節(jié)能減排措施；（4）一方未按合同約定解決爭議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償（1）違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不適宜；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（2）合同解除：一方提出解除合同書面通知，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方廠區(qū)內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。11.2附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)詳細(xì)列出甲方廠區(qū)內(nèi)各項(xiàng)節(jié)能減排措施，包括但不限于能源消耗監(jiān)測、節(jié)能新技術(shù)應(yīng)用等。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密；（2）雙方約定保密的其他信息。12.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。12.3違約責(zé)任違反保密約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字或蓋章：乙方代表簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)遵循本條款規(guī)定。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要進(jìn)行第三方檢測、監(jiān)理或評估；（3）雙方在爭議解決過程中需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е碌谌浇槿胧马?xiàng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獲取必要的資料和信息；（2）對甲方、乙方或其他相關(guān)方提出意見和建議；（3）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，且損失金額超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若損失金額未超出責(zé)任限額，則由第三方按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第