二零二五年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目出售價(jià)格3.1出售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證明文件6.項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2公共設(shè)施7.項(xiàng)目使用及管理7.1使用范圍7.2使用年限7.3管理責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X置業(yè)有限責(zé)任公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：花苑2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：總面積100,000平方米，其中住宅面積80,000平方米，商業(yè)面積10,000平方米，公建配套面積10,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及公建配套3.項(xiàng)目出售價(jià)格3.1出售總價(jià)：人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付比例不低于30%，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目交付后三年內(nèi)分年度支付，每年支付總額的20%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照項(xiàng)目交付進(jìn)度分期支付4.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)政府批準(zhǔn)文件后90日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：買受方在收到項(xiàng)目交付通知后30日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起15日內(nèi)提出5.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.2權(quán)屬證明文件：項(xiàng)目所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件由出售方在項(xiàng)目交付前辦理完畢，并交付給買受方6.項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1配套設(shè)施：包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等6.2公共設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施7.項(xiàng)目使用及管理7.1使用范圍：買受方取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后，可在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行使用、經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓7.2使用年限：項(xiàng)目住宅部分的使用年限為70年，商業(yè)及公建配套部分的使用年限為40年7.3管理責(zé)任：項(xiàng)目日常管理由買受方自行負(fù)責(zé)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方違約：出售方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或交付的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方違約：買受方未按約定支付款項(xiàng)或違反項(xiàng)目使用規(guī)定，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：出售方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。10.1.2出售方提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因違約或不可抗力解除。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2分期付款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告11.3.2項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：二零二四年X月X日12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、市場推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程技術(shù)咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除4.1如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、政策調(diào)整、市場風(fēng)險(xiǎn)等非自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方因上述原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。5.第三方選擇與指定5.1第三方的選擇與指定由合同雙方協(xié)商確定，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2合同雙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方，但需提前30日書面通知對方，并取得對方同意。6.第三方職責(zé)與義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交相關(guān)報(bào)告或成果。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。14.第三方介入后的合同續(xù)簽14.1第三方介入后，如合同雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。15.第三方介入后的合同履行完畢15.1第三方介入后，合同履行完畢，合同雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入后的合同檔案管理16.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料附件名稱：花苑項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施明細(xì)表等，需加蓋出售方公章。附件說明：用于買受方了解項(xiàng)目基本情況，作為合同附件之一。2.付款憑證附件名稱：花苑項(xiàng)目付款憑證詳細(xì)要求：包含首付款支付憑證、分期付款支付憑證，需加蓋買受方公章。附件說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同附件之一。3.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件附件名稱：花苑項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包含所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，需加蓋出售方公章。附件說明：用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告附件名稱：花苑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，作為合同附件之一。5.其他相關(guān)文件附件名稱：花苑項(xiàng)目其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或交付的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)或違反項(xiàng)目使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買受方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，合同雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體出售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2項(xiàng)目定義1.3當(dāng)事人定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目出售3.1出售方3.2買受方3.3出售價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間表4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.項(xiàng)目交付5.1項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)5.2項(xiàng)目交付時(shí)間5.3項(xiàng)目交付手續(xù)6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3保修期限與責(zé)任7.交付條件7.1完工驗(yàn)收條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1適用法律13.2稅收責(zé)任13.3通知與送達(dá)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體出售合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.5“合同金額”指本合同約定的出售價(jià)格總額。1.1.6“交付使用”指項(xiàng)目達(dá)到約定的交付條件，可供乙方使用。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。3.項(xiàng)目出售3.1出售方：[甲方全稱]。3.2買受方：[乙方全稱]。3.3出售價(jià)格：[合同金額]元人民幣。3.4付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.5付款時(shí)間表：[具體付款時(shí)間安排，如首付比例、分期付款時(shí)間等]。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得項(xiàng)目所有權(quán)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]。5.項(xiàng)目交付5.1項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2項(xiàng)目交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。5.3項(xiàng)目交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電接入等。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限：自項(xiàng)目交付之日起[具體質(zhì)量保證期限]。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3保修期限與責(zé)任：項(xiàng)目保修期限為[具體保修期限]，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.交付條件7.1完工驗(yàn)收條件：項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的完工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方自行驗(yàn)收合格。7.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收不合格處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。8.1.3若甲方提供的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。8.2.2若乙方在項(xiàng)目交付后未按約定使用項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照法定程序進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[具體法院名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除后，任何一方不得要求對方承擔(dān)解除合同之前的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2稅收責(zé)任雙方應(yīng)按中華人民共和國稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.3通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并視為有效送達(dá)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]。14.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。14.3簽署代表：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估項(xiàng)目價(jià)值、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量等。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方書面授權(quán)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和意見。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和意見。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與合同履行責(zé)任的劃分：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用預(yù)算應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入不應(yīng)增加甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2.3第三方介入的任何決定或建議，最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間安排或費(fèi)用預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的解除17.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、土地使用權(quán)證、工程驗(yàn)收報(bào)告等。說明：附件一應(yīng)全面反映項(xiàng)目的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況，為合同履行提供依據(jù)。2.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說明：附件三涵蓋合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付。提供的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按約定時(shí)間付款。在項(xiàng)目交付后未按約定使用項(xiàng)目。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移：每延遲一日，支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付：每延遲一日，支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。提供的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間付款：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。在項(xiàng)目交付后未按約定使用項(xiàng)目：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按照第三方合作協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。提供的服務(wù)存在重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃投入使用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.出售標(biāo)的3.1出售范圍3.2出售面積3.3出售價(jià)格4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付方式5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：省市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：02156781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：投資控股有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，其中地上建筑面積約80萬平方米，地下建筑面積約20萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、住宅及配套設(shè)施3.出售標(biāo)的3.1出售范圍：城市綜合體項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)3.2出售面積：100萬平方米3.3出售價(jià)格：人民幣10億元整4.付款方式4.1付款比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%作為首付款4.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)支付剩余總價(jià)的70%4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交付方式5.1交付時(shí)間：自合同約定的付款日次日起90日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：城市綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場5.3交付條件：項(xiàng)目符合竣工驗(yàn)收條件，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣500萬元整6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用7.3違約金計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2004年5月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；12.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。12.3合同終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件名稱：城市綜合體項(xiàng)目土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等13.2附件內(nèi)容：上述證書的復(fù)印件及相關(guān)文件13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1合同的另一方（甲或乙）；15.1.2.2合同雙方的關(guān)聯(lián)方；15.1.2.3合同雙方的雇員或代理人；15.1.2.4合同雙方的股東或合伙人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和其他利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2.3第三方的責(zé)任和賠償；15.3.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；15.3.2.5第三方的退出機(jī)制。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價(jià)的10%；17.1.3若第