2025年房地產中介服務協議

2025年房地產中介服務協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供房地產中介服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方名稱：__________________

二、乙方名稱：__________________

三、合同目的：乙方作為房地產中介機構，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的房地產中介服務，協助甲方實現房地產交易。

四、簽訂背景：鑒于甲方有房地產交易需求，乙方具備豐富的房地產中介經驗，雙方本著互惠互利的原則，特簽訂本協議。

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方應按照甲方的要求，提供包括但不限于房源信息查詢、房屋買賣咨詢、市場行情分析、交易流程指導等房地產中介服務。

2.乙方應協助甲方完成房地產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、貸款申請等。

二、服務標準

1.乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實。

2.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成各項服務，確保交易的順利進行。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益。

三、價格支付

1.乙方提供房地產中介服務的費用，包括但不限于咨詢費、傭金等，具體收費標準由雙方另行協商確定。

2.甲方應在乙方完成服務后，按照約定的方式和時間支付費用。

3.若甲方因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還已收取的咨詢費和傭金。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容以及在與本協議執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。

2.除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。

五、違約責任

1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。

2.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的__%。

3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可解除合同。

八、其他約定

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。

b.甲方有權要求乙方按照約定時間和標準提供中介服務。

c.甲方有權要求乙方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護其合法權益。

d.甲方有權在交易過程中對房源及交易事項進行審查和決定。

2.義務：

a.甲方應如實向乙方提供相關信息，包括但不限于購買意愿、資金狀況等。

b.甲方應配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

c.甲方應在乙方完成服務后，按照約定的方式和時間支付費用。

d.甲方應對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和交易需求。

b.乙方有權在甲方同意的前提下，將甲方信息提供給潛在的賣家或買家。

c.乙方有權在甲方同意的前提下，收取約定的中介服務費用。

d.乙方有權在甲方違約的情況下，按照合同約定追究其違約責任。

2.義務：

a.乙方應如實向甲方提供房源信息，不得隱瞞重要事實。

b.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成各項服務，確保交易的順利進行。

c.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益。

d.乙方應保守甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進房地產交易。

2.甲方應將交易意向明確告知乙方，乙方應根據甲方的需求進行匹配。

3.乙方應積極協調各方關系，確保交易順利進行。

4.雙方應定期溝通，及時解決交易過程中出現的問題。

5.交易完成后，雙方應相互評價，為今后合作提供參考。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.本協議期滿前__個月，如雙方無異議，可書面形式約定續(xù)簽本協議，續(xù)簽期限由雙方另行協商確定。

二、合同變更

1.本協議在履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，雙方應依法調整本協議內容。

2.雙方如需對本協議進行變更，應書面提出變更內容，經雙方協商一致后簽署書面變更協議，變更協議與本協議具有同等法律效力。

三、合同終止

1.本協議在有效期內，因下列原因之一的，可予以終止：

a.本協議約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協議；

b.雙方協商一致決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議約定解除本協議；

e.法律法規(guī)或政策變動導致本協議無法繼續(xù)履行。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，并依法解除與交易相關的合同關系。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本協議產生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本協議與任何其他協議或文件存在沖突，以本協議為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.保密義務：指合同一方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有不得泄露給他人的義務。

3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方法。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.法律適用：指在處理案件時，根據案件的具體情況，確定適用哪個國家的法律。

7.管轄法院：指依法有權對特定案件進行審判的法院。

8.合同效力：指合同在法律上對合同當事人的約束力，包括合同的成立、生效、變更、解除和終止等。

9.法定代表人：指根據法律規(guī)定，代表法人行使職權的負責人。

10.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等有形表現的方式達成，可以是紙質文件或電子文件。

11.訴訟：指當事人就民事、行政、刑事訴訟向人民法院提起的請求司法救濟的程序。

12.調解：指在訴訟程序之外，由第三方協助當事人解決糾紛的過程。

13.責任保險：指被保險人因承擔賠償責任而向保險公司購買的保險。

14.傭金：指中介人在促成交易或提供服務后，按照約定比例或金額從交易對方或服務接受方取得的報酬。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**信息不準確問題**

-注意事項：乙方提供不準確或過時的房源信息可能導致甲方的時間和金錢損失。

-解決辦法：建立嚴格的房源信息審核機制，要求乙方提供詳盡的房源資料，并定期更新信息。

2.**服務延遲問題**

-注意事項：服務延遲可能導致甲方錯過最佳交易時機。

-解決辦法：設定明確的服務期限和標準，對延遲提供服務的情況制定相應的違約責任。

3.**費用爭議問題**

-注意事項：費用計算錯誤或未明確約定可能導致雙方產生糾紛。

-解決辦法：在合同中詳細列明費用構成、計算方式和支付時間，確保雙方對費用有清晰的理解。

4.**保密泄露問題**

-注意事項：保密信息泄露可能損害甲乙雙方的商業(yè)利益。

-解決辦法：合同中明確保密條款，對泄露保密信息的責任進行規(guī)定，并采取必要的技術和安全措施。

5.**合同變更和解除**

-注意事項：未經雙方同意隨意變更或解除合同可能導致合同關系不穩(wěn)定。

-解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件及程序，確保雙方在合法合規(guī)的前提下進行。

6.**爭議解決**

-注意事項：爭議解決方式不明確可能導致訴訟成本增加和交易關系惡化。

-解決辦法：合同中約定爭議解決的具體方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并指定管轄法院。

7.**合同履行中的溝通問題**

-注意事項：溝通不暢可能導致誤解和矛盾。

-解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會議或通過書面報告保持信息同步。

8.**法律法規(guī)變化**

-注意事項：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

-解決辦法：定期關注法律法規(guī)的變動，并在必要時對合同進行修訂。

9.**交易失敗**

-注意事項：交易失敗可能導致甲方和乙方的經濟損失。

-解決辦法：在合同中明確交易失敗的處理流程和責任劃分，確保雙方權益得到保護。

10.**合同履行監(jiān)督**

-注意事項：缺乏有效的監(jiān)督可能導致乙方服務質量下降。

-解決辦法：設立監(jiān)督機制，對乙方的工作進行定期評估，確保服務質量符合合同約定。

本合同/協議適用場景：

1.房地產買賣中介服務：適用于甲方作為買方或賣方，需要乙方作為專業(yè)房地產中介機構提供房源信息、交易咨詢、手續(xù)辦理等服務的情況。

2.房地產租賃中介服務：適用于甲方作為出租方或承租方，需要乙方提供租賃房源信息、租賃合同咨詢、租賃手續(xù)辦理等服務的情況。

3.房地產投資咨詢：適用于甲方需要乙方提供房地產市場分析、投資策略建議等服務的情況。

4.房地產項目營銷：適用于甲方有房地產項目需要推廣，乙方作為營銷代理提供市場推廣、廣告策劃等服務的情況。

5.房地產產權過戶：適用于甲方需要辦理房地產產權過戶手續(xù)，乙方提供相關法律咨詢和手續(xù)辦理服務的情況。

6.房地產糾紛調解：適用于甲方在房地產交易過程中遇到糾紛，需要乙方提供調解服務的情況。

7.房地產市場調研：適用于甲方需要乙方進行房地產市場調研，提供市場分析報告的情況。

8.房地產金融咨詢：適用于甲方在房地產交易過程中涉及金融貸款，需要乙方提供相關金融咨詢和服務的情況。

9.房地產法律咨詢：適用于甲方在房地產交易過程中遇到法律問題，需要乙方提供法律咨詢和解決方案的情況。

10.房地產項目管理：適用于甲方有房地產項目需要管理，乙方提供項目管理、工程監(jiān)督等服務的情況。

11.房地產交易代理：適用于甲方因時間或專業(yè)限制，委托乙方作為代理人進行房地產交易的全程服務。

12.房地產交易擔保：適用于甲方需要乙方提供交易擔保服務，確保交易安全的情況。

所需附件列表：

1.房地產中介服務協議書

2.房源信息清單

3.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）

4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明

5.甲方和乙方授權委托書（如有）

6.房地產交易合同（買賣或租賃）

7.房地產產權證或土地使用權證

8.房地產評估報告（如有）

9.房地產貸款合同（如有）

10.交易款項支付憑證

11.交易稅費繳納憑證

12.房地產交易手續(xù)辦理相關文件

13.爭議解決機制文件（如仲裁協議等）

14.保密協議

15.任何其他與本合同/協議履行相關的文件或資料

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