二零二五版物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2物流園區(qū)基本情況1.3合同訂立的目的第二條物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)2.2監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理2.3監(jiān)控信息處理與存儲(chǔ)2.4監(jiān)控事件處理與報(bào)告第三條物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.2物業(yè)環(huán)境整治與綠化3.3物業(yè)服務(wù)人員管理3.4物業(yè)安全管理措施第四條物業(yè)安全管理職責(zé)4.1物業(yè)方安全管理職責(zé)4.2監(jiān)控方安全管理職責(zé)4.3物業(yè)使用方安全管理職責(zé)4.4第三方安全管理職責(zé)第五條物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)費(fèi)用支付期限5.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任追究7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件變更第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除后的其他事宜第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式13.2合同解除后的爭(zhēng)議處理程序13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理地點(diǎn)13.4合同解除后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用第十四條合同的其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知與送達(dá)14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2物流園區(qū)基本情況物流園區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，擁有倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、生活區(qū)等配套設(shè)施。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保障園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)監(jiān)控方負(fù)責(zé)在園區(qū)內(nèi)安裝、調(diào)試、維護(hù)各類監(jiān)控設(shè)備，包括但不限于攝像頭、報(bào)警器、門禁系統(tǒng)等。2.2監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理監(jiān)控方負(fù)責(zé)保證監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控信息準(zhǔn)確、及時(shí)。2.3監(jiān)控信息處理與存儲(chǔ)監(jiān)控方對(duì)監(jiān)控信息進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，確保信息完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定進(jìn)行存儲(chǔ)。2.4監(jiān)控事件處理與報(bào)告監(jiān)控方接到監(jiān)控事件報(bào)警后，應(yīng)立即進(jìn)行處理，并在第一時(shí)間向物業(yè)方報(bào)告。第三條物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理物業(yè)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2物業(yè)環(huán)境整治與綠化物業(yè)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化等工作，保持園區(qū)整潔、美觀。3.3物業(yè)服務(wù)人員管理物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.4物業(yè)安全管理措施物業(yè)方制定并實(shí)施物業(yè)安全管理措施，包括但不限于消防安全、防盜安全、食品安全等。第四條物業(yè)安全管理職責(zé)4.1物業(yè)方安全管理職責(zé)物業(yè)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全管理工作的全面負(fù)責(zé)，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。4.2監(jiān)控方安全管理職責(zé)監(jiān)控方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安全運(yùn)行，確保監(jiān)控信息的安全、可靠。4.3物業(yè)使用方安全管理職責(zé)物業(yè)使用方應(yīng)遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，積極配合物業(yè)方和監(jiān)控方開展安全管理工作。4.4第三方安全管理職責(zé)第三方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。第五條物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物業(yè)人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用采用按月支付方式，由物業(yè)使用方向物業(yè)方支付。5.3物業(yè)費(fèi)用支付期限物業(yè)費(fèi)用支付期限為每月的日前，逾期未支付，物業(yè)方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)價(jià)格等因素，由雙方協(xié)商確定。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。6.2合同終止條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。7.4違約責(zé)任解除違約方在違約行為發(fā)生后，經(jīng)守約方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入下一階段。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為自提出調(diào)解請(qǐng)求之日起日內(nèi)。仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均不成功時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成功或仲裁裁決不能執(zhí)行時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方約定的其他地點(diǎn)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方書面通知，并按照合同約定的程序進(jìn)行。9.4合同變更與解除通知任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為年月日。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）園區(qū)平面圖；（2）監(jiān)控設(shè)備清單；（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；（4）安全管理制度；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)返還各自的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照約定支付剩余費(fèi)用。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方仍需承擔(dān)各自在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。13.2合同解除后的爭(zhēng)議處理程序合同解除后的爭(zhēng)議處理程序同第八條爭(zhēng)議解決程序。13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理地點(diǎn)合同解除后的爭(zhēng)議處理地點(diǎn)同第八條爭(zhēng)議處理地點(diǎn)。13.4合同解除后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用合同解除后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用同第八條爭(zhēng)議處理費(fèi)用。第十四條合同的其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，采用書面形式，以信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.4合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）安全監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)；（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的咨詢、培訓(xùn)；（3）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則開展合作。2.2權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%。（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方損失的其他責(zé)任，由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的審批甲乙雙方約定，任何第三方介入合同履行，均需經(jīng)雙方書面同意。4.2第三方介入的協(xié)議第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除第三方介入合同履行過(guò)程中，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下仍然適用。第九條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、出入口、監(jiān)控設(shè)備位置等。說(shuō)明：用于明確園區(qū)布局，便于監(jiān)控設(shè)備安裝和維護(hù)。2.監(jiān)控設(shè)備清單要求：包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于監(jiān)控設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)。3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度、流程和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.安全管理制度要求：明確園區(qū)內(nèi)各類安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、食品安全等。說(shuō)明：用于保障園區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。5.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書要求：包括服務(wù)人員姓名、崗位、入職時(shí)間、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)人員信息，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)費(fèi)用的支付和管理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方、乙方損失的。監(jiān)控方未按照合同約定提供監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備故障或監(jiān)控信息失真的。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，造成甲方、乙方損失的。甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，造成對(duì)方損失的。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任，包括但不限于法律、行政責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：監(jiān)控方未按時(shí)維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方因此遭受損失。監(jiān)控方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因設(shè)備故障造成的損失。示例二：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例三：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，造成對(duì)方損失。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因未按時(shí)收到費(fèi)用造成的損失。全文完。二零二五版物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同有效期5.合同生效條件二、雙方當(dāng)事人信息1.物業(yè)管理方基本信息2.物業(yè)使用方基本信息3.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、安全監(jiān)控設(shè)施與技術(shù)要求1.監(jiān)控設(shè)備類型與數(shù)量2.監(jiān)控設(shè)備配置與性能要求3.監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)與數(shù)據(jù)傳輸4.監(jiān)控設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)四、安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏2.人員出入管理3.車輛出入管理4.防火、防盜、防爆炸5.應(yīng)急處理五、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.綠化養(yǎng)護(hù)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.客戶服務(wù)5.環(huán)境保護(hù)六、合同費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與配合八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.安全監(jiān)控設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效日期3.合同備案十三、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件2.變更程序3.補(bǔ)充協(xié)議十四、其他1.通知與送達(dá)2.合同解除與終止后的處理3.合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜合同編號(hào)2025版物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方（物業(yè)管理方）與乙方（物業(yè)使用方）為共同打造安全、有序、高效的物流園區(qū)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.合同目的和意義a.本合同旨在明確雙方在物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.合同適用范圍a.本合同適用于甲方負(fù)責(zé)管理的物流園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及配套設(shè)施。4.合同有效期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。二、雙方當(dāng)事人信息1.物業(yè)管理方基本信息a.甲方名稱：______________________b.甲方地址：______________________c.甲方聯(lián)系人：______________________d.甲方聯(lián)系電話：______________________2.物業(yè)使用方基本信息a.乙方名稱：______________________b.乙方地址：______________________c.乙方聯(lián)系人：______________________d.乙方聯(lián)系電話：______________________3.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.雙方指定專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：______________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：______________________三、安全監(jiān)控設(shè)施與技術(shù)要求1.監(jiān)控設(shè)備類型與數(shù)量1）高清攝像頭：________________個(gè)2）紅外攝像頭：________________個(gè)3）人臉識(shí)別攝像頭：________________個(gè)2.監(jiān)控設(shè)備配置與性能要求1）高清攝像頭：分辨率不小于1080P2）紅外攝像頭：紅外夜視距離不小于100米3）人臉識(shí)別攝像頭：識(shí)別準(zhǔn)確率不小于95%3.監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)與數(shù)據(jù)傳輸a.甲方應(yīng)將監(jiān)控設(shè)備接入園區(qū)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)傳輸和存儲(chǔ)。4.監(jiān)控設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)a.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏a.甲方應(yīng)安排專人進(jìn)行園區(qū)安全巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全有序。2.人員出入管理a.甲方應(yīng)設(shè)立園區(qū)出入口，對(duì)出入人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保園區(qū)安全。3.車輛出入管理a.甲方應(yīng)設(shè)立園區(qū)出入口，對(duì)出入車輛進(jìn)行登記、驗(yàn)證，確保園區(qū)內(nèi)車輛安全有序。4.防火、防盜、防爆炸a.甲方應(yīng)制定防火、防盜、防爆炸等安全措施，確保園區(qū)內(nèi)安全。5.應(yīng)急處理a.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。五、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.綠化養(yǎng)護(hù)a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.客戶服務(wù)a.甲方應(yīng)設(shè)立客服中心，為園區(qū)用戶提供服務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)a.甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)工作。六、合同費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成a.本合同費(fèi)用包括安全監(jiān)控費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式a.雙方約定，乙方按月向甲方支付合同費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，共同維護(hù)園區(qū)安全。b.甲方應(yīng)保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)事件。c.甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境舒適。2.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的園區(qū)環(huán)境。b.乙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)園區(qū)安全。c.乙方應(yīng)按時(shí)支付合同費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約處理程序a.一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。2.合同終止條件a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。3.合同解除與終止程序a.合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.安全監(jiān)控設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序a.雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同成立。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案a.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十三、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。2.變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.補(bǔ)充協(xié)議a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、其他1.通知與送達(dá)a.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。3.合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜a.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。甲方（物業(yè)管理方）：_______________________乙方（物業(yè)使用方）：_______________________簽訂日期：_______________________甲方代表簽字：_______________________乙方代表簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為物業(yè)管理方，對(duì)本合同所涉園區(qū)擁有最終決策權(quán)和管理權(quán)。b.甲方有權(quán)制定園區(qū)管理制度，并要求乙方遵守。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同規(guī)定。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，以便監(jiān)督其運(yùn)營(yíng)情況。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同約定的范圍內(nèi)，甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先使用和獲取資源權(quán)。b.甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)的權(quán)利。4.甲方責(zé)任免除條款a.甲方對(duì)于乙方在園區(qū)內(nèi)因自身原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方對(duì)于乙方違反合同約定所造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供園區(qū)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為物業(yè)使用方，在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。b.乙方有權(quán)提出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的改進(jìn)建議。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先安排業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。b.乙方有權(quán)優(yōu)先選擇園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用。3.乙方責(zé)任免除條款a.乙方對(duì)于園區(qū)內(nèi)因自身原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方對(duì)于園區(qū)內(nèi)因甲方原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供其在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)信息。b.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.乙方運(yùn)營(yíng)調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)策略。b.乙方調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公平、公正的原則，為雙方提供中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.中介解除條款a.雙方或任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。b.解除服務(wù)協(xié)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供已完成的咨詢服務(wù)報(bào)告。5.中介費(fèi)用支付條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。b.雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安全監(jiān)控設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則3.雙方當(dāng)事人基本信息4.監(jiān)控設(shè)備配置與性能要求5.應(yīng)急預(yù)案6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同要求配置和維護(hù)監(jiān)控設(shè)備。b.甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。c.乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。d.乙方未遵守園區(qū)管理制度。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。f.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違約，另一方有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.通知義務(wù)：指一方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)事項(xiàng)通知另一方，以保障另一方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)控設(shè)備故障率高。解決辦法：定期檢查和維護(hù)設(shè)備，提高設(shè)備質(zhì)量，縮短故障處理時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)影響園區(qū)安全。解決辦法：加強(qiáng)園區(qū)安全管理，對(duì)乙方進(jìn)行安全教育，確保園區(qū)安全。3.問(wèn)題：合同費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，明確支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流園區(qū)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理。2.物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律程序。5.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。二零二五版物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際需求，為保障園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的安全，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)安全、高效、有序地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物流園區(qū)：指為物流企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息處理等綜合服務(wù)的區(qū)域。（2）物業(yè)安全監(jiān)控：指對(duì)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的安全狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、預(yù)警和處理。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以實(shí)現(xiàn)高效、有序的運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即物流園區(qū)業(yè)主或管理者。（2）乙方：指受托方，即負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（4）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的詳細(xì)信息，協(xié)助乙方開展監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理工作。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的詳細(xì)信息，以便開展監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保園區(qū)安全、高效、有序地運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方物流園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）對(duì)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)人員實(shí)行安全教育培訓(xùn)和日常管理；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查、處理和報(bào)告；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)各類業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提前____天書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備和人員的安全狀況向甲方進(jìn)行移交；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、解除、注銷等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：乙方提供園區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所需費(fèi)用；（3）人員培訓(xùn)費(fèi)：乙方對(duì)園區(qū)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技能提升所需費(fèi)用；（4）設(shè)備更新費(fèi)：乙方對(duì)園區(qū)監(jiān)控設(shè)備及運(yùn)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代所需費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每季度____日前支付；（3）人員培訓(xùn)費(fèi)：每年____日前支付；（4）設(shè)備更新費(fèi)：根據(jù)設(shè)備更新計(jì)劃，提前____天支付；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，在費(fèi)用發(fā)生后的____天內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號(hào)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供監(jiān)控服務(wù)或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方保留對(duì)監(jiān)控設(shè)備、軟件和運(yùn)營(yíng)管理方法的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息用于其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）信息共享；（2）問(wèn)題解決；（3）資源協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決相關(guān)問(wèn)題；（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解最新的運(yùn)營(yíng)狀況；（3）共同制定和執(zhí)行改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物流園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何增減條款均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)安全監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.物流園區(qū)人員信息表4.物流園區(qū)安全培訓(xùn)計(jì)劃5.物流園區(qū)監(jiān)控設(shè)備技術(shù)參數(shù)6.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則7.費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違