二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效時間5.合同目的二、租賃標的1.工業(yè)地產(chǎn)名稱及位置2.土地使用權(quán)范圍3.配套設(shè)施建設(shè)范圍4.租賃期限5.租賃面積6.租賃用途三、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責任四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還方式五、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.配套設(shè)施建設(shè)進度3.配套設(shè)施建設(shè)費用4.配套設(shè)施驗收標準六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃期間的維護與管理1.工業(yè)地產(chǎn)的維護責任2.配套設(shè)施的維護責任3.租賃期間的物業(yè)管理4.租賃期間的消防安全八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的生效九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任的承擔方式4.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署十三、合同附件1.工業(yè)地產(chǎn)及土地使用權(quán)證明文件2.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及驗收報告3.租賃保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)條款2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間與地點：____年__月__日，____地點4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工業(yè)地產(chǎn)的合理利用和雙方的合法權(quán)益6.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、租賃標的1.工業(yè)地產(chǎn)名稱及位置：____工業(yè)地產(chǎn)，位于____地點2.土地使用權(quán)范圍：____平方米，具體范圍詳見附圖3.配套設(shè)施建設(shè)范圍：____設(shè)施，包括但不限于____4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租賃面積：____平方米6.租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等三、租金及支付方式1.租金計算方式：按月租金計算，租金為每平方米____元，共計____元/月2.租金支付時間：每月____日前支付當月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金四、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且設(shè)施設(shè)備無損壞4.保證金退還方式：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方退還保證金至租賃方指定賬戶五、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：____設(shè)施，包括但不限于____2.配套設(shè)施建設(shè)進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成3.配套設(shè)施建設(shè)費用：____元，由出租方承擔4.配套設(shè)施驗收標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃標的要求出租方提供必要的物業(yè)服務(wù)在租賃期間，租賃方有權(quán)對租賃標的進行合理改造，但需經(jīng)出租方同意2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持租賃標的及配套設(shè)施的良好狀態(tài)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定3.出租方權(quán)利：按時交付租賃標的及配套設(shè)施對租賃標的及配套設(shè)施進行合理維護和管理在租賃期滿后，收回租賃標的及配套設(shè)施4.出租方義務(wù)：提供必要的物業(yè)服務(wù)保證租賃標的及配套設(shè)施符合使用要求按時辦理相關(guān)手續(xù)七、租賃期間的維護與管理1.工業(yè)地產(chǎn)的維護責任：租賃方負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)出租方負責租賃標的的大修和整體維護2.配套設(shè)施的維護責任：租賃方負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)出租方負責配套設(shè)施的大修和整體維護3.租賃期間的物業(yè)管理：出租方負責提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標的及配套設(shè)施的正常運行租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展4.租賃期間的消防安全：租賃方應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，確保租賃標的及配套設(shè)施的消防安全出租方負責提供必要的消防設(shè)施和設(shè)備，并定期進行檢查和維護八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)4.合同變更與解除的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效九、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞租賃標的及配套設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任2.出租方違約責任：未按時交付租賃標的及配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任3.違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任4.違約金的計算與支付：違約金按合同約定或法律規(guī)定計算，違約方應(yīng)支付違約金十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止3.合同終止程序：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃標的及配套設(shè)施完好地交還給出租方十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效十三、合同附件1.工業(yè)地產(chǎn)及土地使用權(quán)證明文件2.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及驗收報告3.租賃保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：_________租賃方代表簽字：_________2.單位蓋章：出租方蓋章：_________租賃方蓋章：_________3.簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對租賃標的及配套設(shè)施的決策權(quán)，包括但不限于使用規(guī)劃、設(shè)施維護、租賃期限變更等。1.1甲方有權(quán)決定租賃標的的使用性質(zhì)和范圍；1.2甲方有權(quán)對租賃標的進行必要的改造和擴建；1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；1.4甲方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同。2.甲方責任條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對租賃標的及配套設(shè)施的維護、管理和運營承擔主要責任。2.1甲方應(yīng)保證租賃標的及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范；2.2甲方應(yīng)負責租賃標的及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；2.3甲方應(yīng)負責租賃標的及配套設(shè)施的消防、安全檢查；2.4甲方應(yīng)承擔因租賃標的及配套設(shè)施問題導(dǎo)致的第三方索賠責任。3.甲方費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等，由甲方承擔。3.1甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等費用；3.2甲方應(yīng)承擔因租賃標的及配套設(shè)施問題導(dǎo)致的維修費用；3.3甲方應(yīng)承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對租賃標的的使用和運營具有主導(dǎo)權(quán)。1.1乙方有權(quán)決定租賃標的的具體使用方式和用途；1.2乙方有權(quán)對租賃標的進行必要的改造和裝修；1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；1.4乙方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同。2.乙方責任條款：說明：本條款規(guī)定，乙方對租賃標的及配套設(shè)施的使用和運營承擔主要責任。2.1乙方應(yīng)保證租賃標的及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范；2.2乙方應(yīng)負責租賃標的及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；2.3乙方應(yīng)負責租賃標的及配套設(shè)施的消防、安全檢查；2.4乙方應(yīng)承擔因租賃標的及配套設(shè)施問題導(dǎo)致的第三方索賠責任。3.乙方費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔。3.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等費用；3.2乙方應(yīng)承擔因租賃標的及配套設(shè)施問題導(dǎo)致的維修費用；3.3乙方應(yīng)承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定；1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.中介費用支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介費用的支付方式和時間。2.1中介服務(wù)費在合同簽訂時支付；2.2中介服務(wù)費按約定的比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.3中介服務(wù)費支付后，中介方不得再向雙方收取其他費用。3.中介責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中的責任。3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同的順利履行；3.3中介方違反本條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)及土地使用權(quán)證明文件2.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及驗收報告3.租賃保證金繳納憑證4.合同雙方的身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方損壞租賃標的及配套設(shè)施租賃方違反合同約定使用租賃標的出租方未按時交付租賃標的及配套設(shè)施出租方違反合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如支付憑證、照片、視頻等違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機構(gòu)進行鑒定違約行為的認定需符合法律法規(guī)和合同約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出催告函，要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金2.問題：租賃標的及配套設(shè)施損壞解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修方案，由責任方承擔維修費用3.問題：租賃方違反合同約定使用租賃標的解決辦法：發(fā)出整改通知，要求租賃方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失4.問題：出租方未按時交付租賃標的及配套設(shè)施解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)交付，逾期則按合同約定支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃2.土地使用權(quán)租賃3.配套設(shè)施建設(shè)4.中介服務(wù)5.爭議解決全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1土地使用權(quán)3.2工業(yè)地產(chǎn)3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃用途6.1工業(yè)地產(chǎn)用途6.2土地使用權(quán)用途6.3配套設(shè)施用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3保證金利息8.維修與保養(yǎng)8.1工業(yè)地產(chǎn)維修8.2土地使用權(quán)維護8.3配套設(shè)施保養(yǎng)9.保險責任9.1工業(yè)地產(chǎn)保險9.2土地使用權(quán)保險9.3配套設(shè)施保險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔租賃工業(yè)地產(chǎn)及土地使用權(quán)的主體。1.1.2“出租方”指本合同中擁有工業(yè)地產(chǎn)及土地使用權(quán)并出租給租賃方的主體。1.1.3“工業(yè)地產(chǎn)”指本合同中出租方擁有的可用于工業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)活動的房地產(chǎn)。1.1.4“土地使用權(quán)”指本合同中出租方擁有的、租賃方租用的土地權(quán)利。1.1.5“配套設(shè)施”指本合同中與工業(yè)地產(chǎn)及土地使用權(quán)相配套的建筑物、設(shè)備等。1.1.6“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.8“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊地址：____________________3.租賃標的3.1土地使用權(quán)3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.2工業(yè)地產(chǎn)3.2.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2.2建筑面積：____________________平方米3.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.3配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：____________________3.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限：____年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整5.2支付方式：每月____日支付，提前____個工作日支付5.3逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還6.3保證金利息：保證金不計息7.維修與保養(yǎng)7.1工業(yè)地產(chǎn)維修7.1.1租賃方負責對工業(yè)地產(chǎn)進行日常維護保養(yǎng)7.1.2出租方負責對工業(yè)地產(chǎn)進行大修及更新改造7.2土地使用權(quán)維護7.2.1土地使用權(quán)維護責任由出租方承擔7.2.2租賃方不得擅自改變土地用途及進行地面建設(shè)7.3配套設(shè)施保養(yǎng)7.3.1配套設(shè)施保養(yǎng)責任由出租方承擔7.3.2租賃方不得擅自拆除、損壞或改變配套設(shè)施8.保險責任8.1工業(yè)地產(chǎn)保險8.1.1租賃方應(yīng)自租賃之日起，對工業(yè)地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于其重置價值。8.1.2保險期間應(yīng)與租賃期限一致，保險費由租賃方承擔。8.2土地使用權(quán)保險8.2.1出租方應(yīng)自租賃之日起，對土地使用權(quán)投保土地使用權(quán)保險，保險金額不得低于土地使用權(quán)價值。8.2.2保險期間應(yīng)與租賃期限一致，保險費由出租方承擔。8.3配套設(shè)施保險8.3.1出租方應(yīng)自租賃之日起，對配套設(shè)施投保設(shè)施保險，保險金額不得低于配套設(shè)施價值。8.3.2保險期間應(yīng)與租賃期限一致，保險費由出租方承擔。9.違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時支付租金的，構(gòu)成違約。9.1.2出租方未按時交付租賃標的或未履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及每日租金的百分比計算。9.2.2違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。9.3違約金9.3.1違約金的最高限額為合同租金總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除1.出租方未按約定交付租賃標的或配套設(shè)施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止11.3.1合同因履行完畢、解除或終止而失效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1通知與送達13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。2.2責任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。2.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與出租方、租賃方的劃分4.3.1第三方對出租方、租賃方提供的服務(wù)，出租方、租賃方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付費用。4.3.2第三方在履行職責過程中，出租方、租賃方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2第三方介入時的說明5.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.3第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。6.1.2合同修改后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止6.2.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.3合同續(xù)簽6.3.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。1.2說明：土地使用權(quán)證是證明出租方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細要求：提供最新的工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。2.2說明：工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明出租方擁有工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單及權(quán)屬證明3.1詳細要求：列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.2說明：配套設(shè)施清單及權(quán)屬證明是明確配套設(shè)施權(quán)屬和數(shù)量，保障租賃方權(quán)益的重要文件。4.租賃保證金收據(jù)4.1詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，需加蓋出租方公章。4.2說明：租賃保證金收據(jù)是證明租賃方已支付保證金的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.保險單復(fù)印件5.1詳細要求：提供工業(yè)地產(chǎn)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施的保險單復(fù)印件，需加蓋保險公司公章。5.2說明：保險單復(fù)印件是證明租賃標的已投保的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的原件，需加蓋雙方公章。6.2說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.合同修改協(xié)議7.1詳細要求：提供合同修改協(xié)議的原件，需加蓋雙方公章。7.2說明：合同修改協(xié)議是明確合同修改內(nèi)容的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付租金1.2責任認定：按每日萬分之五支付滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。1.3示例：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期支付，則每日需支付滯納金____元。2.出租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時交付租賃標的或配套設(shè)施2.2責任認定：按每日萬分之五支付違約金，逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。2.3示例：出租方應(yīng)在____年____月____日交付租賃標的，若逾期交付，則每日需支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未能履行合作協(xié)議約定的職責3.2責任認定：按合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3示例：第三方未能按約定提供評估報告，則需按合作協(xié)議的約定承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)4.2責任認定：按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.3示例：租賃方擅自改變土地用途，則需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為乙方租賃甲方位于________________________的工業(yè)地產(chǎn)，甲方同意將土地使用權(quán)及配套設(shè)施一并出租給乙方，乙方同意按約定支付租金及相關(guān)費用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有生產(chǎn)、加工、倉儲等功能的土地及地上建筑物。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和處分土地的權(quán)利。（3）配套設(shè)施：指為滿足工業(yè)地產(chǎn)使用需求而建設(shè)的各類附屬設(shè)施，如道路、供電、供水、排水、供暖、消防、安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的時間段。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)地產(chǎn)，并確保土地使用權(quán)的合法性。（4）甲方有義務(wù)對配套設(shè)施進行維護，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用工業(yè)地產(chǎn)，并享有土地使用權(quán)的收益。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方有義務(wù)愛護甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于甲方所在地________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，按時支付租金及相關(guān)費用；甲方應(yīng)按照約定，提供符合國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，甲方確定的租金為每平方米____元，乙方租賃面積為____平方米，故租金總額為____元。（2）物業(yè)管理費：按每月每平方米____元的標準收取，租賃期間物業(yè)管理費總額為____元。（3）配套設(shè)施建設(shè)費：根據(jù)配套設(shè)施建設(shè)方案，乙方需支付配套設(shè)施建設(shè)費____元。（4）其他費用：包括但不限于水電費、稅費等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）配套設(shè)施建設(shè)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付配套設(shè)施建設(shè)費。（4）其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到費用后出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計收。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未按約定維護配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方擅自改動、損壞工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額均以人民幣計算。（2）違約金及賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常生產(chǎn)；（3）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）涉及國家利益、國家安全等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的物權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置。（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等權(quán)利，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間，對工業(yè)地產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，對工業(yè)地產(chǎn)進行改造、擴建的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成工業(yè)地產(chǎn)的租賃、使用和維護。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行工業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護工業(yè)地產(chǎn)的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就工業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同文本2.土地使用權(quán)證明文件3.配套設(shè)施建設(shè)方案4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費支付憑證6.其他相關(guān)費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供符合國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)地產(chǎn)。b.未按約定維護配套設(shè)施。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金及費