二零二五版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4集資房基本信息2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.售后服務(wù)條款4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證書變更6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除合同程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：集資房相關(guān)資料10.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______號(hào)。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.3.2受讓方：乙方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.4集資房基本信息1.4.1集資房名稱：_______。1.4.2集資房地址：_______。1.4.3集資房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.4.4集資房建筑面積：_______平方米。1.4.5集資房使用性質(zhì)：_______。2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該集資房享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的集資房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)遵守集資房的相關(guān)管理規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)______。4.售后服務(wù)條款4.1售后服務(wù)范圍：本合同約定的售后服務(wù)范圍為_(kāi)______。4.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______年內(nèi)。4.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1售后服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。4.3.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)證書變更：產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供完整的集資房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；8.1.4乙方違反集資房使用性質(zhì)，造成不良影響的；8.1.5雙方在售后服務(wù)過(guò)程中，未能履行各自義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未履行產(chǎn)權(quán)證明文件提供義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；8.2.2甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及逾期利息；8.2.3乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；8.2.4乙方違反使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及恢復(fù)原狀的責(zé)任；8.2.5雙方在售后服務(wù)中違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；9.2.2集資房產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方名下；9.2.3合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：集資房相關(guān)資料10.1.1集資房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；10.1.2集資房買賣合同復(fù)印件；10.1.3集資房物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。10.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)10.2.1售后服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容；10.2.2售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于集資房信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、售后服務(wù)等，均為保密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。13.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.2.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入，并書面通知對(duì)方；16.1.2第三方同意介入并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展；16.2.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；17.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1.1對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)全額賠償；17.2.1.2對(duì)于非財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。17.3第三方責(zé)任的處理17.3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題；17.3.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；18.1.2第三方完成其服務(wù)義務(wù)；18.1.3雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：集資房產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供集資房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。1.2說(shuō)明：證明甲方對(duì)集資房享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.附件二：集資房買賣合同2.1要求：提供甲乙雙方簽訂的集資房買賣合同的復(fù)印件。2.2說(shuō)明：證明甲乙雙方就集資房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致。3.附件三：集資房物業(yè)管理協(xié)議3.1要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。3.2說(shuō)明：證明甲乙雙方遵守集資房物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。4.2說(shuō)明：證明第三方介入合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。5.附件五：售后服務(wù)明細(xì)5.1要求：提供售后服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)清單。5.2說(shuō)明：明確售后服務(wù)范圍和費(fèi)用，保障乙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供完整的集資房產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.4乙方違反集資房使用性質(zhì)；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于甲方違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行賠償；2.2對(duì)于乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失；2.3對(duì)于第三方違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)合同中的責(zé)任條款進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失；3.2示例二：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失；3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同中的責(zé)任條款進(jìn)行賠償，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.集資房基本情況3.1集資房產(chǎn)權(quán)證信息3.2集資房建筑面積與結(jié)構(gòu)3.3集資房配套設(shè)施與使用情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.售后服務(wù)期限與保修7.1售后服務(wù)期限7.2保修期限8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于北碚區(qū)集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）3.集資房基本情況3.1集資房產(chǎn)權(quán)證信息（此處填寫集資房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等）3.2集資房建筑面積與結(jié)構(gòu)（此處填寫集資房建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、戶型等）3.3集資房配套設(shè)施與使用情況（此處填寫集資房配套設(shè)施、水電氣暖供應(yīng)情況、使用年限等）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（此處填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款）4.2價(jià)格支付方式（此處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（此處填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理流程、所需材料等）5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用（此處填寫過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額、承擔(dān)方等）6.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（此處列舉售后服務(wù)項(xiàng)目，如：物業(yè)、維修、投訴處理等）6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)說(shuō)明各售后服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)）7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行（此處明確合同履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式等）7.2違約責(zé)任（此處詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任及處理方式）8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給受讓方。8.1.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。8.2.2若受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，若任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在不可抗力情況下，合同可以解除。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同履行完畢，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并明確第三方的責(zé)任限額。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲乙雙方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。14.4.2第三方與甲乙雙方各自的債權(quán)人、債務(wù)人關(guān)系由各自的法律關(guān)系確定。14.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可采取行動(dòng)。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。14.5.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。15.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。15.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。15.4第三方介入期間，若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方介入期間，若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益。15.7第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照第10條合同解除與終止條件處理。15.8第三方介入期間，若合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.付款憑證要求：合法有效，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充條款內(nèi)容，雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及規(guī)則。7.不可抗力證明文件要求：合法有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商確定的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金，即1000元。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，逾期15天，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金，即1500元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資房基本信息2.1集資房名稱2.2集資房位置2.3集資房面積2.4集資房結(jié)構(gòu)2.5集資房權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更登記4.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)范圍5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：集資房權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)返還13.2付款退還13.3售后服務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.集資房基本信息2.1集資房名稱集資房名稱：____________________2.2集資房位置集資房地址：____________________2.3集資房面積集資房建筑面積：_______________平方米2.4集資房結(jié)構(gòu)集資房結(jié)構(gòu)：____________________2.5集資房權(quán)屬證明集資房權(quán)屬證明編號(hào)：____________集資房權(quán)屬證明領(lǐng)取日期：____年__月__日3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________元3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)于____年__月__日前向乙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在____年__月__日前共同辦理集資房權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶雙方應(yīng)在____年__月__日前辦理集資房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：____年5.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：____________________5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。3.本合同約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：集資房權(quán)屬證明附件一為甲方提供的集資房權(quán)屬證明，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付購(gòu)房款的憑證，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)附件三詳細(xì)列明了售后服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除條件1.甲方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方未按約定提供售后服務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所或聯(lián)系方式中指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)返還合同解除后，甲方應(yīng)將集資房及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。13.2付款退還1.首付款已支付的，扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還；2.尾款尚未支付的，不予退還。13.3售后服務(wù)終止合同解除后，售后服務(wù)隨即終止。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及其附件均為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供交易咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理；5.監(jiān)督工程質(zhì)量；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入審批甲方需向乙方提交第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。16.2乙方介入審批乙方需向甲方提交第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，雙方約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于其因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的情形。2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，但不得要求第三方超越其職責(zé)范圍。19.2責(zé)任劃分1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。20.2第三方替換若第