2024版：房產(chǎn)抵押權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：房產(chǎn)抵押權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立情況2.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況3.抵押人信息3.1抵押人名稱或姓名3.2抵押人住所地3.3抵押人聯(lián)系方式4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱或姓名4.2抵押權(quán)人住所地4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)用途5.4房產(chǎn)權(quán)屬情況6.抵押債權(quán)信息6.1債權(quán)金額6.2債權(quán)期限6.3債權(quán)利率7.抵押權(quán)設(shè)定條件7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)設(shè)定期限7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記申請8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3抵押權(quán)登記期限9.抵押權(quán)變更及注銷9.1抵押權(quán)變更情況9.2抵押權(quán)注銷情況10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管費(fèi)用10.3抵押物保管期限11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立情況2.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況抵押人已就抵押房產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，登記號為[登記號]，登記日期為[登記日期]。3.抵押人信息3.1抵押人名稱或姓名抵押人為[抵押人名稱或姓名]。3.2抵押人住所地抵押人住所地為[抵押人住所地]。3.3抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系方式為[抵押人聯(lián)系電話]。4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱或姓名抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱或姓名]。4.2抵押權(quán)人住所地抵押權(quán)人住所地為[抵押權(quán)人住所地]。4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系方式為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]。5.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。5.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。5.4房產(chǎn)權(quán)屬情況抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.抵押債權(quán)信息6.1債權(quán)金額本合同約定的抵押債權(quán)金額為人民幣[債權(quán)金額]元整。6.2債權(quán)期限本合同約定的債權(quán)期限為自[債權(quán)起始日期]至[債權(quán)終止日期]。6.3債權(quán)利率本合同約定的債權(quán)利率為[年利率]%。7.抵押權(quán)設(shè)定條件7.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用[抵押權(quán)設(shè)定方式]。7.2抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限為[抵押權(quán)設(shè)定期限]，自[抵押權(quán)設(shè)立日期]起算。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于：抵押權(quán)人要求提前清償債權(quán)、抵押人違約、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)等。8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記申請抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記申請期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請，并提供相關(guān)材料。8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記申請之日起不超過[抵押權(quán)登記期限]個(gè)工作日。9.抵押權(quán)變更及注銷9.1抵押權(quán)變更情況如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)注銷情況抵押權(quán)終止后，抵押人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)申請注銷抵押權(quán)登記。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。10.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)終止之日止。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括抵押人違約、抵押權(quán)人要求提前清償債權(quán)等。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行，包括但不限于通知、拍賣、折價(jià)等。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起不超過[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]個(gè)工作日。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)終止、合同約定的終止條件成就等。14.3合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型中介方：為甲、乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的第三方。審計(jì)機(jī)構(gòu)：對抵押債權(quán)進(jìn)行審計(jì)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約或疏忽造成甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能產(chǎn)生的損失等因素。2.3責(zé)任限額條款“第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因違約或疏忽造成甲、乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。10.2第三方責(zé)任限額為本合同約定債權(quán)金額的[百分比]%，即人民幣[具體數(shù)額]元。”3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因違約或疏忽造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如前所述。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方共同事項(xiàng)第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同參與的事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入條件甲、乙雙方在合同中約定，在特定情況下需引入第三方介入。第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和流程。第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商。5.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，一般不應(yīng)超過[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估。說明：評估報(bào)告作為抵押債權(quán)金額確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.抵押合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的抵押合同原件或復(fù)印件。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。5.債權(quán)憑證詳細(xì)要求：提供債權(quán)憑證，如借條、合同等。說明：證明存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及介入的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，保障合同糾紛的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同全面、完整，避免遺漏重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還抵押債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)償還到期債務(wù)，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，損害甲、乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版：房產(chǎn)抵押權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3交易中介機(jī)構(gòu)信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)權(quán)證編號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)變更4.3抵押權(quán)解除5.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法5.3評估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記材料7.3登記程序8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.抵押物保管10.1保管責(zé)任10.2保管方式10.3保管費(fèi)用11.交易款項(xiàng)及支付11.1交易款項(xiàng)總額11.2支付方式11.3付款時(shí)間12.交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)計(jì)算12.3稅費(fèi)繳納13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)交易的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)交易的相關(guān)規(guī)定1.3相關(guān)政策文件1.3.1國家及地方政府發(fā)布的與房產(chǎn)抵押權(quán)交易相關(guān)的政策文件2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱2.1.2抵押權(quán)人住所2.1.3聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2抵押人住所2.2.3聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話2.3交易中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱2.3.2中介機(jī)構(gòu)住所2.3.3聯(lián)系人姓名2.3.4聯(lián)系電話3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.1.1省份3.1.2城市或地區(qū)3.1.3街道名稱3.1.4樓號3.1.5房號3.2房產(chǎn)權(quán)證編號3.2.1房產(chǎn)權(quán)證編號3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型3.4.2住宅類型3.5房產(chǎn)用途3.5.1居住用途3.5.2商業(yè)用途3.5.3辦公用途4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.2抵押權(quán)變更4.2.1抵押權(quán)變更原因4.2.2抵押權(quán)變更登記4.3抵押權(quán)解除4.3.1抵押權(quán)解除條件4.3.2抵押權(quán)解除程序5.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱5.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.2評估方法5.2.1評估方法類型5.2.2評估方法具體內(nèi)容5.3評估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)5.3.1評估結(jié)果5.3.2評估價(jià)值確認(rèn)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓原因6.1.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓程序步驟6.2.2轉(zhuǎn)讓程序時(shí)間要求6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式6.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)8.1.2抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全措施8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)了解抵押物的狀況，對抵押物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)采取必要的防范措施8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)足額收取抵押權(quán)人應(yīng)得的利息9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人在抵押權(quán)設(shè)立前，對抵押物仍享有占有、使用、收益和處分權(quán)9.1.2抵押人在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2.2抵押人不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意9.2.3抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人抵押物狀況的變化10.抵押物保管10.1保管責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管10.1.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全10.2保管方式10.2.1抵押物應(yīng)存放在安全的地方10.2.2抵押物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得擅自改造或損壞10.3保管費(fèi)用10.3.1保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)10.3.2保管費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算11.交易款項(xiàng)及支付11.1交易款項(xiàng)總額11.1.1交易款項(xiàng)總額為人民幣______元整11.2支付方式11.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付11.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明合同編號及款項(xiàng)用途11.3付款時(shí)間11.3.1付款時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)12.交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1交易稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)12.2稅費(fèi)計(jì)算12.2.1稅費(fèi)按照國家及地方政府的稅收政策計(jì)算12.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件12.3稅費(fèi)繳納12.3.1抵押人應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)13.1.2抵押權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止條件14.2.1債務(wù)履行完畢14.2.2抵押權(quán)消滅14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押權(quán)交易過程中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在抵押物評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的情形；15.3.2.3第三方未履行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方增加條款17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。17.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于：17.2.1第三方的選擇和確認(rèn)；17.2.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間；17.2.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對抵押物的安全和完整性不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方對抵押人履行債務(wù)的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值及評估過程。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法。說明：復(fù)印件需加蓋公章，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字確認(rèn)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)權(quán)證上。說明：登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。4.交易雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證需復(fù)印正面和反面，營業(yè)執(zhí)照需復(fù)印營業(yè)執(zhí)照正本。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：支付憑證需加蓋付款人公章。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同需加蓋雙方公章。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行債務(wù)。1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.3抵押人擅自處分抵押物。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任金額根據(jù)違約情形及損失情況確定。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按約定履行債務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易款項(xiàng)的_____%。3.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，違約方應(yīng)賠償損失，金額為實(shí)際損失金額。3.3抵押人擅自處分抵押物，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還交易款項(xiàng)、賠償損失等。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版：房產(chǎn)抵押權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)1.2抵押權(quán)人1.3抵押人1.4抵押物1.5抵押權(quán)登記1.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.7抵押權(quán)消滅1.8抵押權(quán)設(shè)立1.9抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.10抵押權(quán)期限1.11抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)1.12抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)1.13抵押權(quán)保全措施1.14抵押權(quán)解除2.房產(chǎn)抵押權(quán)交易的基本條件2.1抵押物的基本情況2.2抵押權(quán)人資格2.3抵押人資格2.4抵押物價(jià)值評估2.5抵押權(quán)設(shè)立登記2.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記2.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合法性2.8抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的設(shè)定2.9抵押權(quán)保全措施的執(zhí)行2.10抵押權(quán)解除條件3.抵押權(quán)交易的具體條款3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)3.7抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受償權(quán)3.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保債務(wù)3.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保全措施3.10抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件4.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)立登記4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案4.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告4.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合同4.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的文件4.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的審批4.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案登記4.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告發(fā)布4.10抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合同簽訂4.11抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的文件審核4.12抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的審批意見4.13抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案登記手續(xù)4.14抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告發(fā)布要求5.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限5.1抵押權(quán)設(shè)立期限5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的起止時(shí)間5.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限延長5.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限縮短5.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限變更5.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限終止5.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限解除5.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限爭議解決6.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用6.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式6.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的爭議解決6.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退賠6.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法6.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限6.10抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證7.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的爭議解決7.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的變更7.6抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的消滅7.7抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使7.8抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的保全措施7.9抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的解除7.10抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的糾紛處理8.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保債務(wù)8.1抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的設(shè)定8.2抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的范圍8.3抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的實(shí)現(xiàn)8.4抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的爭議解決8.5抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的變更8.6抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的消滅8.7抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的行使8.8抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的保全措施8.9抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的解除8.10抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的糾紛處理9.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的保全措施9.1抵押權(quán)保全措施的設(shè)定9.2抵押權(quán)保全措施的范圍9.3抵押權(quán)保全措施的實(shí)施9.4抵押權(quán)保全措施的爭議解決9.5抵押權(quán)保全措施的變更9.6抵押權(quán)保全措施的消滅9.7抵押權(quán)保全措施的行使9.8抵押權(quán)保全措施的保全措施9.9抵押權(quán)保全措施的解除9.10抵押權(quán)保全措施的糾紛處理10.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除10.1抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除條件10.2抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除程序10.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除通知10.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除期限10.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除后果10.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除爭議解決10.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除手續(xù)10.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除費(fèi)用10.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除合同10.10抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除文件11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.4違約責(zé)任的爭議解決11.5違約責(zé)任的賠償11.6違約責(zé)任的法律適用11.7違約責(zé)任的保全措施11.8違約責(zé)任的解除11.9違約責(zé)任的糾紛處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決的保密義務(wù)12.6爭議解決的效力12.7爭議解決的期限12.8爭議解決的變更12.9爭議解決的解除12.10爭議解決的糾紛處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間13.5合同終止后果13.6合同終止?fàn)幾h解決13.7合同終止手續(xù)13.8合同終止費(fèi)用13.9合同終止合同13.10合同終止文件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同的履行14.6合同的轉(zhuǎn)讓14.7合同的繼承14.8合同的法律適用14.9合同的仲裁14.10合同的訴訟第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)本合同所稱房產(chǎn)抵押權(quán)是指抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受抵押人提供的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人提供的合法擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.5抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指抵押權(quán)人將抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.7抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅是指抵押權(quán)因抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失、抵押權(quán)期限屆滿等原因而終止。1.8抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指抵押權(quán)人接受抵押人提供的抵押擔(dān)保，依法在不動產(chǎn)登記簿上設(shè)立抵押權(quán)的行為。1.9抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人依照法律規(guī)定，在債務(wù)履行期限屆滿后，對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。1.10抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限是指抵押權(quán)設(shè)立后至抵押權(quán)消滅前的時(shí)間。1.11抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后，對抵押物的處置所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.12抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)是指抵押權(quán)人基于抵押權(quán)設(shè)立的擔(dān)保，對抵押人承擔(dān)的債務(wù)。1.13抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)保全措施是指為保障抵押權(quán)人的抵押權(quán)，抵押權(quán)人采取的保全抵押物的措施。1.14抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除是指抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)因其他原因終止的行為。2.房產(chǎn)抵押權(quán)交易的基本條件2.1抵押物的基本情況抵押物的基本情況包括房屋坐落、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)等。2.2抵押權(quán)人資格抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并依法取得抵押權(quán)。2.3抵押人資格抵押人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并依法擁有抵押物所有權(quán)。2.4抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.5抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)完成。2.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。2.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合法性抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。2.8抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的設(shè)定抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。2.9抵押權(quán)保全措施的執(zhí)行抵押權(quán)保全措施的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.10抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件包括抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失、抵押權(quán)期限屆滿等。3.抵押權(quán)交易的具體條款3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式包括直接轉(zhuǎn)讓和間接轉(zhuǎn)讓。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、評估費(fèi)等。3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。3.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押人抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。3.7抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。3.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保債務(wù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保債務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。3.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保全措施抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保全措施應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。3.10抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件包括抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失、抵押權(quán)期限屆滿等。4.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)設(shè)立登記申請書、抵押合同、抵押物所有權(quán)證明等材料。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明等材料。4.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓備案申請書、抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓備案證明等材料。4.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行。4.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合同抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合同應(yīng)當(dāng)明確抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的文件抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的文件應(yīng)當(dāng)包括抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)登記證明等。4.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的審批抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的審批應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案登記抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案登記應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。4.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告發(fā)布抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告發(fā)布應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。4.10抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合同簽訂抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的合同簽訂應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。4.11抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的文件審核抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的文件審核應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。4.12抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的審批意見抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的審批意見應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。4.13抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的備案登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。4.14抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告發(fā)布要求抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的公告發(fā)布要求應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)完成。5.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限5.1抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。5.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的起止時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的起止時(shí)間應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同中明確約定。5.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限延長抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限可以經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致后延長。5.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限縮短抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限可以經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致后縮短。5.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限變更抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限可以經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致后變更。5.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限終止抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限屆滿后，抵押權(quán)消滅。5.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限解除抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限可以經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致后解除。5.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限爭議解決抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的期限爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。8.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用8.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)、代理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、代理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。8.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。8.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式可以包括一次性支付、分期支付等，由雙方協(xié)商確定。8.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的爭議解決抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。8.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退賠如因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅簷?quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用產(chǎn)生不合理支出，抵押權(quán)人應(yīng)予以退賠。8.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理原則，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，一般為合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.10抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，雙方各執(zhí)一份。9.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)自抵押權(quán)設(shè)立登記之日起生效。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括抵押物的全部或部分，具體范圍由雙方在合同中約定。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以通過抵押物處置、債務(wù)重組等方式進(jìn)行。9.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的爭議解決抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的變更抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。9.6抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的消滅抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的消滅情形包括抵押權(quán)消滅、債務(wù)履行完畢等。9.7抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人可以自行行使抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)，也可以委托他人代為行使。9.8抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的保全措施抵押權(quán)人可以采取必要的保全措施，以保障抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。9.9抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的解除抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的解除需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。9.10抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的糾紛處理抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的糾紛處理可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保債務(wù)10.1抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的設(shè)定抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。10.2抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的范圍抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的范圍包括抵押權(quán)人因抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的債務(wù)。10.3抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的實(shí)現(xiàn)可以通過抵押物處置、債務(wù)重組等方式進(jìn)行。10.4抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的爭議解決抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.5抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的變更抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。10.6抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的消滅抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的消滅情形包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅等。10.7抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的行使抵押權(quán)人可以自行行使抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)，也可以委托他人代為行使。10.8抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的保全措施抵押權(quán)人可以采取必要的保全措施，以保障抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的實(shí)現(xiàn)。10.9抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的解除抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的解除需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。10.10抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的糾紛處理抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的糾紛處理可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的保全措施11.1抵押權(quán)保全措施的設(shè)定抵押權(quán)保全措施的設(shè)定應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。11.2抵押權(quán)保全措施的范圍抵押權(quán)保全措施的范圍包括但不限于限制抵押物轉(zhuǎn)讓、禁止抵押物抵押、查封抵押物等。11.3抵押權(quán)保全措施的實(shí)施抵押權(quán)保全措施的實(shí)施應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。11.4抵押權(quán)保全措施的爭議解決抵押權(quán)保全措施的爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.5抵押權(quán)保全措施的變更抵押權(quán)保全措施的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。11.6抵押權(quán)保全措施的消滅抵押權(quán)保全措施的消滅情形包括抵押權(quán)消滅、債務(wù)履行完畢等。11.7抵押權(quán)保全措施的行使抵押權(quán)人可以自行行使抵押權(quán)保全措施，也可以委托他人代為行使。11.8抵押權(quán)保全措施的保全措施抵押權(quán)人可以采取必要的保全措施，以保障抵押權(quán)保全措施的有效實(shí)施。11.9抵押權(quán)保全措施的解除抵押權(quán)保全措施的解除需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。11.10抵押權(quán)保全措施的糾紛處理抵押權(quán)保全措施的糾紛處理可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除12.1抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除條件抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除條件包括抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失、抵押權(quán)期限屆滿等。12.2抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除程序抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除程序包括通知、確認(rèn)、解除登記等。12.3抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除通知抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方當(dāng)事人。12.4抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除期限抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除期限自解除通知送達(dá)之日起計(jì)算。12.5抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除后果抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除后果包括抵押權(quán)消滅、債務(wù)關(guān)系終止等。12.6抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除爭議解決抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.7抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除手續(xù)包括解除登記、返還抵押物等。12.8抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.9抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除合同抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除合同應(yīng)當(dāng)明確解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容。12.10抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除文件抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的解除文件包括解除合同、解除登記證明等。13.違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2抵押人違約責(zé)任抵押人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理原則，由違約方承擔(dān)。13.4違約責(zé)任的爭議解決違約責(zé)任的爭議解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.5違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償應(yīng)當(dāng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。13.6違約責(zé)任的法律適用違約責(zé)任的法律適用應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.7違約責(zé)任的保全措施違約責(zé)任的保全措施可以包括財(cái)產(chǎn)保全、行為保全等。13.8違約責(zé)任的解除違約責(zé)任的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.9違約責(zé)任的糾紛處理違約責(zé)任的糾紛處理可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。14.其他14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、直接送達(dá)、公告等方式。14.2合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解釋合同解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同條款的字面意思、合同目的、法律法規(guī)的規(guī)定以及交易習(xí)慣。14.5合同的履行合同的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。14.6合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方當(dāng)事人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.7合同的繼承合同的繼承應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，繼承人在繼承范圍內(nèi)承擔(dān)合同義務(wù)。14.8合同的法律適用合同的法律適用應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.9合同的仲裁合同的仲裁應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。14.10合同的訴訟合同的訴訟應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物價(jià)值評估需要第三方評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。2.合同簽訂、履行過程中需要第三方見證或證明。3.合同糾紛解決需要第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。4.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)