廠房及設備租賃合同

廠房及設備租賃合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

電話：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

電話：___________

法定代表人：___________

鑒于甲方擁有位于_________的廠房及設備，乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方的廠房及設備進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________的廠房及設備（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1廠房面積：_________平方米；

1.2.2設備清單：_________；

1.2.3其他附屬設施：_________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_________元（￥_________），乙方應于每年_________月_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的條件。

4.2乙方應在接收租賃物后_________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收后_________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3乙方逾期未提出異議的，視為租賃物已符合約定條件。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第六條租賃物的維修與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內(nèi)的設備投保設備保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前_________個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.3一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________