二房東房屋轉(zhuǎn)租合同

二房東房屋轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“原房東”）簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方將位于【房屋地址】的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：【房屋具體地址】。

1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。

1.3房屋用途：【房屋用途】。

1.4房屋設(shè)施：【房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月【租金金額】元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方押金【押金金額】元。

4.2押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時(shí)維修因自然損耗造成的損壞。

第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第八條房屋修繕

8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。

9.2若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付原租金的兩倍作為違約金。

第十條合同變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

10.3有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.3.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

10.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

10.3.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約責(zé)任：

11.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元；

11.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

11.2乙方違約責(zé)任：

11.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金；

11.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙