轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同編號：__________一、總則1.1協(xié)議背景鑒于轉(zhuǎn)租方（甲方）對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且承租方（乙方）有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租該房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定、有序進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）信息甲方為[甲方身份信息]，身份證號為[身份證號碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2承租方（乙方）信息乙方為[乙方身份信息]，身份證號為[身份證號碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。三、轉(zhuǎn)租標的3.1轉(zhuǎn)租房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法的租賃權(quán)證明文件，且在轉(zhuǎn)租時無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋附屬設(shè)施及物品該房屋內(nèi)配備有[詳細列出附屬設(shè)施及物品，如家具、家電等]，這些附屬設(shè)施及物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬設(shè)施及物品進行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時告知甲方。四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為[具體日期]，自該日起乙方享有對該房屋的合法使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為[具體日期]，在終止日期屆滿時，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、物品按約定的狀態(tài)交還給甲方。五、租金及支付方式5.1租金金額該房屋的月租金為[X]元整。此租金金額為固定金額，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書面約定。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]為周期支付租金。首個租金支付周期自轉(zhuǎn)租起始日期起算。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]向甲方支付租金。在每個租金支付周期屆滿前[X]日，乙方應(yīng)將相應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、房屋使用及維護6.1使用范圍與限制6.1.1乙方僅可將該房屋用于[約定的用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。6.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)上的改變或裝修，但可進行不影響房屋結(jié)構(gòu)的簡單裝飾。6.2維護責(zé)任6.2.1在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護該房屋及其附屬設(shè)施、物品，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2對于自然損耗的部分，如房屋的正常老化、附屬設(shè)施的正常磨損等，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。七、相關(guān)費用7.1租賃期間費用承擔(dān)7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等與房屋使用相關(guān)的費用。7.1.2因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如稅費（如有）等，也由乙方承擔(dān)。7.2費用支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)收費部門或單位的規(guī)定，按時直接向其支付各項費用。7.2.2如因乙方未按時支付相關(guān)費用而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、轉(zhuǎn)租與續(xù)租8.1轉(zhuǎn)租條件與限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租的理由、第三方的情況等信息。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給甲方備案。8.2續(xù)租條件與程序8.2.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況進行協(xié)商調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時按時交還房屋。九、合同解除與終止9.1解除與終止情形9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2若乙方逾期支付租金或其他費用累計達到[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3若乙方違反本合同關(guān)于房屋使用范圍與限制的規(guī)定，從事違法、違規(guī)或損害房屋的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.4若因不可抗力或行為導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)支付租金。9.2解除與終止后的處理9.2.1在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、物品交還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，如租金、水電費、違約金等。9.2.3若乙方逾期交還房屋或未結(jié)清相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金，并按照已收取租金金額的[X%]向乙方支付違約金。10.1.2若甲方違反本合同關(guān)于房屋維修責(zé)任的約定，未及時對房屋或附屬設(shè)施進行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期累計達到[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。10.2.2若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。10.2.3若乙方違反本合同關(guān)于房屋使用范圍與限制的規(guī)定，應(yīng)按照合同約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)