建設(shè)工程承包施工合同書樣本

建設(shè)工程承包施工合同書樣本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑主體建設(shè)、室內(nèi)外裝修等]，工程立項批準(zhǔn)文號為[如有則填寫]。工程規(guī)模為[描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程性質(zhì)為[例如新建、改建、擴(kuò)建等]。1.2詞語定義及合同文件1.2.1詞語定義（1）“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（2）“承包人”指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（3）“項目經(jīng)理”指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。（4）“設(shè)計單位”指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。（5）“監(jiān)理單位”指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。（6）“工程”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。（7）“合同價款”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。（8）“追加合同價款”指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。（9）“費(fèi)用”指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。（10）“工期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。（11）“開工日期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。（12）“竣工日期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。（13）“圖紙”指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。（14）“施工場地”指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。（15）“書面形式”指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（16）“違約責(zé)任”指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（17）“索賠”指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。（18）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2.2合同文件組成及解釋順序本合同文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。1.3雙方一般權(quán)利和義務(wù)1.3.1發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包人有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)積極配合。（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款。（3）發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供施工場地，包括施工所需的水、電、道路等條件。（4）發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證承包人能夠順利施工。（5）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時提供施工圖紙和其他相關(guān)技術(shù)資料。（6）發(fā)包人不得干涉承包人正常的施工活動，但承包人違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。1.3.2承包人權(quán)利和義務(wù)（1）承包人有權(quán)按照合同約定收取工程價款。（2）承包人應(yīng)按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。（3）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的，由承包人承擔(dān)責(zé)任。（4）承包人應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，如因承包人原因造成損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任。（5）承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在工程合理使用年限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（6）承包人應(yīng)在工程竣工后，按照合同約定向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。（7）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二章工程承包范圍承包人的工程承包范圍為[詳細(xì)描述工程承包范圍，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等具體工程內(nèi)容，明確界定工程的起止范圍、樓層、區(qū)域等]。對于工程承包范圍以外但與本工程相關(guān)的工作內(nèi)容，如需要承包人協(xié)助完成的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和工作安排。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程承包范圍進(jìn)行施工，不得擅自減少工程內(nèi)容或變更工程范圍，如有特殊情況需要變更的，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更的條款執(zhí)行。第三章合同工期3.1開工日期本工程的開工日期為[具體日期]。承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因發(fā)包人原因?qū)е麻_工日期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如順延工期、補(bǔ)償承包人因此造成的損失等。如因承包人原因未能在開工日期開工的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。承包人應(yīng)保證工程在竣工日期前完成所有施工內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因承包人原因?qū)е鹿こ涛茨茉诳⒐と掌谇翱⒐さ?，承包人?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償發(fā)包人因此造成的損失等。如因發(fā)包人原因或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。3.3工期延誤3.3.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。3.3.2承包人在工期延誤發(fā)生后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為同意順延工期。第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]以及本合同專用條款中的約定。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格（或雙方約定的更高標(biāo)準(zhǔn)）。工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計要求、使用功能要求以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2檢查和返工4.2.1承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，在施工過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。發(fā)包人有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)積極配合。4.2.2在工程施工過程中，如果發(fā)覺工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)立即進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，如因發(fā)包人原因造成返工的，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。4.3隱蔽工程和中間驗收4.3.1隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）進(jìn)行驗收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)等信息。發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2經(jīng)發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）驗收合格后，方可進(jìn)行隱蔽工程的后續(xù)施工。如果發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）未能按時進(jìn)行驗收，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失。4.3.3中間驗收應(yīng)按照工程施工進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。中間驗收的項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和合同約定。承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）進(jìn)行中間驗收，發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4重新檢驗無論發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）是否進(jìn)行過驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如果重新檢驗合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；如果重新檢驗不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。4.5工程試車4.5.1如需進(jìn)行工程試車的，雙方應(yīng)在合同中約定試車的內(nèi)容、范圍、時間等。4.5.2承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程試車的準(zhǔn)備工作，并承擔(dān)試車費(fèi)用。如果試車結(jié)果不符合要求，承包人應(yīng)按照發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）的要求進(jìn)行整改，直至試車結(jié)果符合要求為止。整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，如因發(fā)包人原因造成試車不合格的，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。第五章合同價款與支付5.1合同價款及調(diào)整5.1.1本合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此合同價款為固定總價（或固定單價，或可調(diào)價款等，根據(jù)實際情況填寫）。5.1.2如果本合同采用固定總價合同，在合同履行過程中，除發(fā)生下列情況外，合同價款不作調(diào)整：（1）設(shè)計變更；（2）工程量清單存在漏項、錯項；（3）因發(fā)包人原因造成的工程變更；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以調(diào)整合同價款的情況。如果本合同采用固定單價合同，合同價款根據(jù)實際完成的工程量乘以單價進(jìn)行計算。單價在合同履行過程中，除因原材料價格波動超過[具體比例]、國家政策調(diào)整等特殊情況外，不作調(diào)整。如果本合同采用可調(diào)價款合同，合同價款的調(diào)整因素包括但不限于：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）設(shè)計變更；（5）工程量清單存在漏項、錯項；（6）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的其他因素。5.1.3合同價款調(diào)整的方法：（1）對于設(shè)計變更引起的合同價款調(diào)整，應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計圖紙重新計算工程量，按照合同約定的計價方式確定變更部分的價款。（2）對于工程量清單漏項、錯項引起的合同價款調(diào)整，應(yīng)按照實際發(fā)生的工程量和合同約定的計價方式確定漏項、錯項部分的價款。（3）對于因原材料價格波動引起的合同價款調(diào)整（適用于固定單價合同），如果原材料價格上漲或下跌超過合同約定的比例，應(yīng)按照市場價格調(diào)整相應(yīng)的單價，重新計算合同價款。（4）對于其他因素引起的合同價款調(diào)整，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的方法進(jìn)行調(diào)整。5.2工程預(yù)付款5.2.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)，向承包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的金額為合同價款的[具體比例]，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.2.2承包人在收到工程預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的用途使用該款項，主要用于工程材料的采購、設(shè)備的租賃等與工程施工相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作。5.2.3如果承包人未能按照合同約定使用工程預(yù)付款，發(fā)包人有權(quán)收回工程預(yù)付款，并要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3工程量的確認(rèn)5.3.1承包人應(yīng)按照合同約定的計量周期和時間，向發(fā)包人提交已完工程量報告。已完工程量報告應(yīng)包括已完成的工程項目、工程量、單價、總價等內(nèi)容。5.3.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的已完工程量報告后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行核實。發(fā)包人如有異議，應(yīng)在核實期限內(nèi)提出，并與承包人共同進(jìn)行復(fù)核。如雙方對工程量仍有爭議，可按照本合同關(guān)于爭議解決的條款處理。5.3.3經(jīng)發(fā)包人核實后的工程量作為支付工程進(jìn)度款和結(jié)算的依據(jù)。5.4工程款（進(jìn)度款）支付5.4.1工程款（進(jìn)度款）支付方式為[例如按月支付、按工程形象進(jìn)度支付等，詳細(xì)說明支付方式]。5.4.2如果按月支付工程款（進(jìn)度款），承包人應(yīng)在每月的[具體日期]前向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報告及工程款支付申請。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[具體日期]前支付當(dāng)月工程款（進(jìn)度款）。當(dāng)月工程款（進(jìn)度款）的金額為經(jīng)發(fā)包人核實后的當(dāng)月已完工程量乘以合同單價（適用于固定單價合同）或按照合同約定的計算方法確定（適用于其他類型合同）。5.4.3如果按工程形象進(jìn)度支付工程款（進(jìn)度款），雙方應(yīng)在合同中明確工程形象進(jìn)度的劃分節(jié)點(diǎn)及各節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工程款支付比例。承包人在達(dá)到工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)向發(fā)包人提交工程形象進(jìn)度報告及工程款支付申請。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[具體日期]前按照合同約定的支付比例支付工程款（進(jìn)度款）。5.4.4發(fā)包人支付工程款（進(jìn)度款）時，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定代扣代繳相應(yīng)的稅款。第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備6.1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[具體期限]通知承包人，以便承包人做好接收和檢驗準(zhǔn)備工作。6.1.2材料設(shè)備到貨后，承包人應(yīng)會同發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）按照供貨清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等對材料設(shè)備進(jìn)行檢驗。檢驗內(nèi)容包括但不限于材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等。如果發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)充符合要求的材料設(shè)備。6.1.3承包人應(yīng)妥善保管發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備。因承包人保管不善造成材料設(shè)備損壞、丟失的，由承包人負(fù)責(zé)賠償。6.1.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)檢驗合格后，承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度合理使用。如果承包人發(fā)覺材料設(shè)備有剩余或短缺的情況，應(yīng)及時通知發(fā)包人。6.2承包人采購材料設(shè)備6.2.1承包人采購材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。承包人應(yīng)在采購前向發(fā)包人提供擬采購材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量