菜市場(chǎng)攤位租賃合同

菜市場(chǎng)攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的菜市場(chǎng)攤位出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。第二章攤位租賃2.1租賃對(duì)象2.1.1甲方出租給乙方的攤位位于____________菜市場(chǎng)，攤位編號(hào)為_(kāi)___________，攤位面積約為_(kāi)___________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為_(kāi)___________元/平方米/月，共計(jì)____________元/月。2.3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時(shí)間為每月____________日前。2.4租金調(diào)整2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第三章乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有攤位的使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。3.1.2乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持?jǐn)偽徽麧?，不得隨意亂扔垃圾。3.2.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自搭建、改動(dòng)攤位設(shè)施。3.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。3.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第四章甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)管，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回?cái)偽弧?.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證攤位符合租賃要求，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。5.1.2乙方如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金____________元。5.1.3乙方如違反市場(chǎng)管理規(guī)定，造成市場(chǎng)秩序混亂，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金____________元。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方如未按約定提供符合要求的攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章攤位的交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將攤位按照本合同約定的條件交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)攤位的實(shí)際情況是否符合本合同約定。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的攤位進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)攤位及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)良好，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議。6.2.2如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為乙方已認(rèn)可甲方的交付。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1在租賃期間，攤位的結(jié)構(gòu)安全和常規(guī)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，并保持?jǐn)偽坏那鍧嵑土己檬褂脿顟B(tài)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，合理使用并妥善保養(yǎng)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.2.2乙方不得私自拆改、破壞攤位內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)保證攤位建筑結(jié)構(gòu)安全，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為攤位建筑購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。第九章解除與終止9.1解除合同9.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。9.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2終止合同9.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方自愿提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第十章其他條款10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將攤位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將攤位全部或部分分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與分租方簽訂分租合同，并保證分租合同內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。第十二章促銷與宣傳12.1促銷活動(dòng)12.1.1乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交促銷方案，并取得甲方書(shū)面同意。12.1.2乙方的促銷活動(dòng)不得影響市場(chǎng)整體形象和其他攤位的正常經(jīng)營(yíng)。12.2宣傳廣告12.2.1乙方在進(jìn)行宣傳廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證廣告內(nèi)容真實(shí)合法。12.2.2乙方不得在攤位內(nèi)外隨意張貼、懸掛廣告，需按照甲方指定的位置和方式放置。第十三章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。13.1.2乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)使用或存放任何違法或有害環(huán)境的物品。13.2衛(wèi)生管理13.2.1乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患笆袌?chǎng)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或污染環(huán)境。13.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求參與市場(chǎng)衛(wèi)生輪流值日工作。第十四章終止后的處理14.1攤位歸還14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)將攤位及其附屬設(shè)施、設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)歸還給甲方。14.1.2如乙方未按約定時(shí)間歸還攤位，乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元/平方米/日。14.2剩余物品處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)自行處理攤位內(nèi)的剩余物品，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.2.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)處理完畢，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十五章其他約定15.1通知與聯(lián)系15.1.1雙方的聯(lián)系地址、電話等通訊方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.1.2任何一方發(fā)出的書(shū)面通知，以掛號(hào)郵件或特快專遞方式寄送到對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括正文和附件，附件為本合同不可分割的一部分。15.2.2本合同的任何條款，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，