酒店租賃協(xié)議書范本

酒店租賃協(xié)議書通用范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為酒店的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將酒店出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃酒店概況1.酒店名稱[酒店具體名稱]2.酒店位置位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.酒店設(shè)施及設(shè)備酒店擁有各類客房[具體數(shù)量]間，配備齊全的家具、電器等設(shè)備；餐廳、會(huì)議室、健身房等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。三、租賃期限1.租賃起始日期自[起始日期]起，乙方正式接管酒店。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[租金調(diào)整提前通知期限]通知乙方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、酒店交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將酒店按約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)酒店應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，清潔衛(wèi)生。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付驗(yàn)收單。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收酒店后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[甲方解決問題期限]內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將酒店交付給乙方，并保證酒店的設(shè)施設(shè)備完好。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。乙方應(yīng)合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)酒店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的安全管理工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、酒店使用及管理1.乙方使用范圍及限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店的全部設(shè)施設(shè)備及場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變酒店的用途。乙方不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，如需合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)遵守酒店的各項(xiàng)管理制度，不得損壞酒店的形象和聲譽(yù)。2.酒店管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量管理等。乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定合理的價(jià)格政策，提高酒店的市場競爭力。乙方應(yīng)積極開展市場營銷活動(dòng)，提高酒店的知名度和美譽(yù)度。八、維修與保養(yǎng)1.酒店維修責(zé)任劃分酒店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。正常使用情況下的設(shè)施設(shè)備維修，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方共同原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。九、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買酒店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)及員工意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任如因酒店的原因?qū)е驴腿嘶虻谌降娜松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的經(jīng)營行為導(dǎo)致客人或第三方的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變酒店的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如酒店因不可抗力等原因無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將酒店交付給乙方，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。逾期支付超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變酒店的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致酒店的設(shè)施設(shè)備損壞或影響酒店的正常經(jīng)營，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)通過訴訟解決爭議。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并