多人合租房屋租賃合同書

多人合租房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1出租人信息出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方姓名/公司名稱]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]。1.2承租人信息承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）為多人合租，具體信息如下：乙方1：[乙方1姓名/公司名稱]，地址：[乙方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方1聯(lián)系電話]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]；乙方2：[乙方2姓名/公司名稱]，地址：[乙方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方2聯(lián)系電話]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]；（如有更多合租人依次列出）。二、房屋基本情況2.1房屋地址本合同項(xiàng)下租賃房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號(hào)、單元號(hào)等詳細(xì)信息]，房屋所屬[小區(qū)名稱/具體區(qū)域名稱]。2.2房屋面積與戶型該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)等具體戶型描述]。2.3附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有基本的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）電器類：[品牌及型號(hào)]的空調(diào)[X]臺(tái)，分別位于[具體房間名稱]；[品牌及型號(hào)]的冰箱[X]臺(tái)，放置于[廚房/其他位置]；[品牌及型號(hào)]的洗衣機(jī)[X]臺(tái)，安裝在[洗衣房/陽臺(tái)等位置]；以及[品牌及型號(hào)]的電視機(jī)[X]臺(tái)，位于[客廳/臥室等位置]。（2）家具類：[材質(zhì)及款式]的床[X]張，分別配備在各個(gè)臥室；[材質(zhì)及款式]的衣柜[X]組，[材質(zhì)及款式]的沙發(fā)[X]套，放置于客廳；[材質(zhì)及款式]的餐桌及餐椅[X]套，位于餐廳區(qū)域。（3）廚衛(wèi)設(shè)備：廚房配備有[品牌及型號(hào)]的爐灶[X]個(gè)、抽油煙機(jī)[X]臺(tái)、[容量]的熱水器[X]臺(tái)；衛(wèi)生間配有[品牌及型號(hào)]的馬桶[X]個(gè)、洗手盆[X]個(gè)、淋浴噴頭[X]個(gè)等基本設(shè)備。三、租賃用途3.1約定用途乙方承租該房屋僅用于居住目的，具體可包括日常生活起居、休息等合法的居住活動(dòng)。各合租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的空間，不得擅自改變房間用途，例如將臥室改為商業(yè)辦公場(chǎng)所等。3.2禁止用途乙方不得將該房屋用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)賭博場(chǎng)所、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品（如易燃易爆化學(xué)品等）、從事傳銷等違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或進(jìn)行可能影響房屋安全的裝修改造活動(dòng)。四、租賃期限4.1起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用租賃房屋。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋給甲方。4.3續(xù)租條款（1）在租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他相關(guān)條款，并另行簽訂續(xù)租合同。（3）若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前騰空房屋并返還給甲方，否則將按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租金及押金5.1租金金額與支付方式（1）租金金額：該房屋的月租金為[X]元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度]支付租金。租金支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2押金金額與退還條件（1）押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元整。（2）退還條件：在租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無違約行為且已按照本合同約定將房屋騰空并恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償金額后，將剩余押金退還給乙方。六、合租人權(quán)利與義務(wù)6.1各合租人權(quán)利（1）各合租人有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋內(nèi)屬于自己使用的空間及公共區(qū)域，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。（2）有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在問題或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換。（3）在遵守本合同約定的前提下，各合租人有權(quán)邀請(qǐng)合理數(shù)量的親友來訪，但應(yīng)提前告知其他合租人，并保證來訪人員遵守房屋使用規(guī)定。（4）對(duì)于其他合租人的違約行為或影響自己正常居住權(quán)益的行為，有權(quán)向違約方提出異議，并要求其改正；若違約方拒不改正，有權(quán)向甲方反映情況或通過合法途徑解決爭(zhēng)議。6.2各合租人義務(wù)（1）各合租人應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（2）各合租人應(yīng)按照本合同約定的租金分擔(dān)方式按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。（3）應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在使用公共設(shè)施設(shè)備（如客廳的沙發(fā)、廚房的爐灶等）時(shí)，應(yīng)注意與其他合租人的需求協(xié)調(diào)，避免過度占用或不合理使用。（4）應(yīng)保持自己使用區(qū)域及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，遵守合理的衛(wèi)生值日制度（如有約定）。不得在房屋內(nèi)隨意丟棄垃圾、制造噪音或從事其他影響其他合租人正常生活的行為。（5）各合租人之間應(yīng)相互尊重、和睦相處，不得干擾其他合租人的正常生活和休息。如有爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（6）在租賃期間，各合租人應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違反公序良俗或影響小區(qū)居民正常生活的行為。（7）未經(jīng)甲方書面同意和其他合租人一致同意，各合租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施設(shè)備。如因特殊情況需要進(jìn)行上述操作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，并保證在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。（8）各合租人應(yīng)積極配合甲方或甲方委托的人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，在接到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。（9）如其中一名或多名合租人欲提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)應(yīng)保證其他合租人的居住權(quán)益不受影響，如有必要，應(yīng)協(xié)助其他合租人與甲方協(xié)商調(diào)整租賃事宜。七、房屋使用與維護(hù)7.1合理使用要求（1）乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和正常的生活習(xí)慣合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。例如，在使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照說明書操作，避免因不當(dāng)使用造成損壞；在使用家具時(shí)，不得超載或進(jìn)行破壞性行為。（2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意節(jié)約能源，如合理控制空調(diào)、電燈等電器的使用時(shí)間，避免浪費(fèi)水電資源。（3）各合租人在使用公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，避免長(zhǎng)時(shí)間獨(dú)占公共資源，影響其他合租人的正常使用。（4）不得在房屋內(nèi)從事可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的行為，如私自拆除承重墻、在天花板上鉆孔安裝重型設(shè)備等。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如因特殊情況需要飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞、不會(huì)影響其他合租人的生活，并且承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)（如房屋的地基、承重墻、屋頂?shù)龋┻M(jìn)行維護(hù)和修繕，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。如因甲方未及時(shí)履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等），正常使用情況下的維修責(zé)任如下：①在租賃期開始后的[X]個(gè)月內(nèi)，若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。②租賃期超過[X]個(gè)月后，對(duì)于小型的設(shè)施設(shè)備故障（如燈泡損壞、水龍頭漏水等），乙方應(yīng)自行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于大型設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)壓縮機(jī)故障、冰箱制冷系統(tǒng)故障等）的維修或更換，經(jīng)甲方確認(rèn)屬于正常使用損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供必要的協(xié)助。③若設(shè)施設(shè)備的損壞是由于乙方的不當(dāng)使用、故意破壞或未按照說明書操作等原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用。（3）乙方在發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，并根據(jù)情況確定維修方案和時(shí)間安排。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保留相關(guān)的維修憑證。八、費(fèi)用分擔(dān)8.1租金及押金分擔(dān)（1）租金分擔(dān)：乙方各合租人應(yīng)按照以下方式分擔(dān)租金：乙方1承擔(dān)租金的[X%]，即每月[X]元；乙方2承擔(dān)租金的[X%]，即每月[X]元；（如有更多合租人依次列出分擔(dān)比例和金額）。各合租人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間按時(shí)足額支付自己應(yīng)承擔(dān)的租金份額。（2）押金分擔(dān)：各合租人應(yīng)按照上述租金分擔(dān)比例分擔(dān)押金，即乙方1承擔(dān)押金的[X%]，即[X]元；乙方2承擔(dān)押金的[X%]，即[X]元；（如有更多合租人依次列出分擔(dān)比例和金額）。8.2其他費(fèi)用分擔(dān)（1）水電費(fèi)：按照各合租人的實(shí)際使用量分擔(dān)。每月[具體日期]，各合租人應(yīng)共同核對(duì)水電表讀數(shù)，根據(jù)水電公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給負(fù)責(zé)繳費(fèi)的合租人（如有約定）或直接向水電公司繳納。（2）物業(yè)費(fèi)：由乙方全體合租人共同分擔(dān)，按照小區(qū)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月/每季度[X]元。各合租人應(yīng)按照本合同約定的分擔(dān)比例分擔(dān)物業(yè)費(fèi)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給負(fù)責(zé)繳費(fèi)的合租人（如有約定）或直接向物業(yè)管理公司繳納。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）：按照各合租人的實(shí)際使用情況或約定的分擔(dān)方式分擔(dān)。例如，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)可以按照各合租人使用的設(shè)備數(shù)量或約定的固定金額分擔(dān)；燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量分擔(dān)。各合租人應(yīng)積極配合費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)和繳納工作，不得無故拖延或拒絕支付自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、合同解除與終止9.1解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收拆遷等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方違反本合同約定的租賃用途，將房屋用于非法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若乙方或其中任何一名合租人違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）若甲方未按照本合同約定履行對(duì)房屋的維修、維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常居住權(quán)益，經(jīng)乙方書面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2終止程序（1）無論是協(xié)商解除還是因一方違約等原因?qū)е碌暮贤獬?，提出解除合同的一方?yīng)書面通知另一方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除的日期等信息。（2）在收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)（正常使用損耗除外）交還給甲方。（3）在房屋交接過程中，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定確定責(zé)任方并進(jìn)行相應(yīng)的處理。（4）在完成房屋交接后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定結(jié)算租金、押金、違約金及其他費(fèi)用等。如甲方應(yīng)退還乙方押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；如乙方應(yīng)向甲方支付違約金或其他費(fèi)用的，應(yīng)在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。十、違約責(zé)任10.1一般違約情形及責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，但未達(dá)到解除合同的條件（即逾期未超過[X]日），乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拖欠的費(fèi)用。（2）若乙方未按照本合同約定合理使用房屋，如在房屋內(nèi)從事輕微影響其他合租人生活的行為（如偶爾制造噪音、未及時(shí)清理個(gè)人垃圾等），經(jīng)其他合租人或甲方提出后，應(yīng)立即改正，并向受影響方賠禮道歉。若因上述行為給其他合租人或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定分擔(dān)費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他合租人或甲方支付違約金，并應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拖欠的費(fèi)用。（4）若甲方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修或維護(hù)，但未影響乙方正常居住權(quán)益的，甲方應(yīng)按照[X]元/日向乙方支付違約金，并應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修或維護(hù)工作。10.2嚴(yán)重違約情形及責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋。（2）若乙方將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收全部押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、名譽(yù)損失等。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因從事非法活動(dòng)引發(fā)的一切法律責(zé)任。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，沒收全部押金，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與次承租人之間的關(guān)系，保證甲方的權(quán)益不受損害。（4）若乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用，并按照損壞物品價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如因房屋損壞影響其他租客入住造成的租金損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）若甲方未按照本合同約定履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)