標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________承包方（乙方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的修改意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2承包方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的垃圾清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于__________（詳細(xì)地址）。2.2工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于：房屋的室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電線(xiàn)路的鋪設(shè)，門(mén)窗的安裝等。具體做法按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。2.3工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。2.4工程期限工程期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，總工期為_(kāi)_________天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程造價(jià)及付款方式3.1工程總造價(jià)工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。如在施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，工程總造價(jià)應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。（4）剩余工程總造價(jià)的__________%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)方案的提供乙方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計(jì)方案的變更如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出變更要求，應(yīng)提前__________天以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更，并在__________天內(nèi)提交變更后的設(shè)計(jì)方案。因設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程總造價(jià)。五、材料供應(yīng)5.1甲方提供材料（1）甲方負(fù)責(zé)提供的材料包括__________（詳細(xì)列出材料名稱(chēng)）。（2）甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，及時(shí)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)材料質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。5.2乙方提供材料（1）乙方負(fù)責(zé)提供的材料包括__________（詳細(xì)列出材料名稱(chēng)）。（2）乙方應(yīng)保證所提供的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。（3）如甲方對(duì)乙方提供的材料有異議，可要求進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。（2）中間驗(yàn)收應(yīng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工程變更7.1工程變更的提出（1）甲方有權(quán)提出工程變更要求，應(yīng)提前__________天以書(shū)面形式通知乙方。（2）乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交變更方案和費(fèi)用估算。7.2工程變更的審批（1）工程變更應(yīng)由甲方進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在接到乙方的變更方案和費(fèi)用估算后的__________天內(nèi)做出審批決定。（2）如工程變更涉及到結(jié)構(gòu)安全、消防等方面的問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。7.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整（1）工程變更的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容和工程量進(jìn)行計(jì)算。（2）如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在審批通過(guò)后__________天內(nèi)支付增加的費(fèi)用；如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)將減少的費(fèi)用退還甲方。八、工期延誤8.1工期延誤的原因（1）因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如施工質(zhì)量問(wèn)題、施工人員不足等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照每延誤一天向甲方支付工程總造價(jià)的__________%作為違約金。8.2工期延誤的責(zé)任承擔(dān)（1）如工期延誤是由不可抗力因素或甲方原因?qū)е碌?，乙方不承?dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失。（2）如工期延誤是由乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。九、安全生產(chǎn)和防火9.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定安全生產(chǎn)措施，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處理。9.2防火要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定防火措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的消防設(shè)備和器材，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。十、工程保修10.1保修內(nèi)容乙方對(duì)工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線(xiàn)工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程等。10.2保修期限（1）基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期限為_(kāi)_________年。（3）電氣管線(xiàn)工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程的保修期限為_(kāi)_________年。（4）裝修工程的保修期限為_(kāi)_________年。10.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的__________%向甲方支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十三、其他約定事項(xiàng)13.1工程監(jiān)理（1）甲方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)的工程監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由__________方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)配合工程監(jiān)理公司的工作，接受監(jiān)理公司的監(jiān)督和檢查。13.2環(huán)保要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對(duì)環(huán)境的污染。13.3通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件簽收時(shí)間為準(zhǔn)。如因?qū)Ψ降刂纷兏蚱渌驅(qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。十四、合同生效與終止14.1合