贈與房產(chǎn)合同

贈與房產(chǎn)合同合同編號：__________贈與人：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受贈人：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.贈與人信息贈與人[贈與人姓名]，性別[贈與人性別]，[贈與人出生年月日]出生，住址為[贈與人住址]，公民身份證號為[贈與人身份證號]。2.受贈人信息受贈人[受贈人姓名]，性別[受贈人性別]，[受贈人出生年月日]出生，住址為[受贈人住址]，公民身份證號為[受贈人身份證號]。二、贈與房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，贈與人擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。三、贈與目的及聲明1.贈與目的闡述贈與人出于[具體贈與目的，如親屬關(guān)系、關(guān)愛等]的考慮，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人。2.贈與人聲明贈與人聲明，該贈與行為是其真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何受脅迫、欺詐或其他非法因素的影響。贈與人對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、贈與的條件與義務(wù)1.贈與人的條件贈與人要求受贈人妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得將其用于違法或違背公序良俗的活動。2.受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)當(dāng)尊重贈與人的意愿，按照贈與人的要求合理使用和管理該房產(chǎn)。受贈人有義務(wù)在合理的時間內(nèi)配合贈與人辦理房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房產(chǎn)交付1.交付時間雙方約定，贈與人應(yīng)在[具體交付日期]將該房產(chǎn)交付給受贈人。2.交付方式贈與人應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給受贈人，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時間安排雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體時間]內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次贈與房產(chǎn)可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.承擔(dān)方的確定（1）契稅由受贈人承擔(dān)。（2）印花稅由雙方各自按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（3）因本次贈與產(chǎn)生的個人所得稅，如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由贈與人承擔(dān)的，則由贈與人承擔(dān)；如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受贈人承擔(dān)的，則由受贈人承擔(dān)。八、房產(chǎn)的使用與管理1.受贈人對房產(chǎn)的使用規(guī)定受贈人應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得贈與人的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任受贈人有責(zé)任對該房產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。如因受贈人的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或發(fā)生其他問題，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.贈與人的違約責(zé)任若贈與人違反本合同的約定，未能按時將房產(chǎn)交付給受贈人或未能配合受贈人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈人支付違約金[具體違約金金額]。如因贈與人的違約行為給受贈人造成其他損失的，贈與人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受贈人的違約責(zé)任若受贈人違反本合同的約定，未能按時配合贈與人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或未能按照贈與人的要求合理使用和管理該房產(chǎn)，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與人支付違約金[具體違約金金額]。如因受贈人的違約行為給贈與人造成其他損失的，受贈人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在爭議發(fā)生后無法通過協(xié)商解決，且雙方均同意通過仲裁方式解決爭議的，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方中有一方不同意通過仲裁方式解決爭議的，則應(yīng)通過訴訟方式解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理的時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知文件交付給對方指定的聯(lián)系人。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知文件通過掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知文件以郵件的方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.送達(dá)的確認(rèn)通知文件以專人送達(dá)的，對方指定的聯(lián)系人簽收之日視為送達(dá)；通知文件以郵寄送達(dá)的，郵件寄出后的第[具體天數(shù)]視為送達(dá)；通知文件以郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。十三、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的情形與后果（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。（3）本合同解除后，尚未履行的部分不再履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份，具有同