個人住宅出租協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅出租協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的家具與設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的支付方式與時間3.3租金的調(diào)整機制4.押金與退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件與時間5.房屋的使用與維護5.1承租方的使用范圍與要求5.2房屋的維護與保養(yǎng)6.維修責(zé)任與維修費用6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3爭議解決的途徑與方法9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序10.其他約定事項10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋的交付與驗收12.1房屋的交付時間與方式12.2房屋的驗收條件與程序13.合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字程序13.2合同的蓋章程序14.附件與補充協(xié)議14.1附件列表14.2補充協(xié)議的制定與生效第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方的基本信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.3房屋的家具與設(shè)施第三條租賃期限與租金3.1租賃期限乙方向甲方租賃租賃房屋的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的支付方式與時間乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：________________。第四條押金與退還4.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋的使用與維護5.1承租方的使用范圍與要求乙方只能將租賃房屋用于居住，不得用于其他目的。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全與整潔。第六條維修責(zé)任與維修費用6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的重大設(shè)施問題，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、煤氣管道等。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的日常小問題，包括但不限于燈具、鎖具、管道堵塞等。6.3維修費用的承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件與程序（1）乙方提前一個月通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的直接損失。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3爭議解決的途徑與方法本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時自動終止。9.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事項達成一致的，可簽訂新的租賃合同。第十一條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，并按照約定提供設(shè)施和維修服務(wù)。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和居住租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。第十二條房屋的交付與驗收11.1房屋的交付時間與方式甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。11.2房屋的驗收條件與程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃房屋后__日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。第十三條合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。12.2合同的蓋章程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，需加蓋甲方出租房屋所有權(quán)證印章及乙方身份證印章，以證明合同的真實性與有效性。第十四條附件與補充協(xié)議13.1附件列表本合同附件包括：租賃房屋清單、家具和設(shè)施清單、乙方身份證復(fù)印件、甲方出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。13.2補充協(xié)議的制定與生效對本合同的任何補充或修改，必須以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的各項設(shè)施、家具及狀況，包括但不限于房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家電設(shè)備、家具等。附件二：家具和設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便乙方了解并核對。附件三：乙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，以便甲方保存?zhèn)洳?。附件四：甲方出租房屋所有?quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件五：租賃合同補充協(xié)議如有特殊約定或補充事項，可在此附件中列明，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付租賃房屋；2.甲方未按照約定提供家具和設(shè)施；3.甲方未按照約定維修租賃房屋；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未按照約定使用租賃房屋；6.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃房屋；7.雙方未按照約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失；3.違約金金額根據(jù)雙方約定或租賃房屋市場價格確定；4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元整，并賠償甲方因此遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房屋的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋押金。6.違約金：指一方違約