二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同安全保障及文化創(chuàng)意推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同安全保障及文化創(chuàng)意推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還方式6.安全保障措施6.1甲方安全保障責(zé)任6.2乙方安全保障責(zé)任6.3安全事故處理7.文化創(chuàng)意推廣7.1文化創(chuàng)意推廣內(nèi)容7.2推廣方式7.3推廣期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件清單13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：文化創(chuàng)意推廣方案14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：文化創(chuàng)意公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示、交流、培訓(xùn)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/年4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金4.3付款時間：每月1日前5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣1萬元5.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金5.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶6.安全保障措施6.1甲方安全保障責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共安全，包括但不限于消防、防盜、公共衛(wèi)生等6.1.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施安全6.2乙方安全保障責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全6.2.2乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進行定期維護，確保設(shè)施正常運行6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施進行處置6.3.2甲方應(yīng)在接到報告后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，協(xié)助乙方處理安全事故7.文化創(chuàng)意推廣7.1文化創(chuàng)意推廣內(nèi)容7.1.1甲方協(xié)助乙方舉辦文化創(chuàng)意活動，提升園區(qū)知名度和影響力7.1.2乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展7.2推廣方式7.2.1通過園區(qū)官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進行宣傳推廣7.2.2在園區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳欄、廣告牌等，展示乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)品7.3推廣期限7.3.1推廣期限為租賃期限內(nèi)的全年7.3.2乙方在推廣期限內(nèi)應(yīng)配合甲方完成推廣任務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違反租賃場地使用規(guī)定，造成甲方或其他用戶損失，甲方有權(quán)解除合同8.1.3乙方有其他嚴重違約行為，經(jīng)甲方通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.1.2甲方未履行安全保障義務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2乙方違反租賃場地使用規(guī)定，造成甲方或其他用戶損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單、文化創(chuàng)意推廣方案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年13.合同附件清單13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：文化創(chuàng)意推廣方案14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年12月1日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.2雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同邀請第三方介入。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為合同總金額的10%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方對外承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入的法律適用及爭議解決10.1第三方介入合作協(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入合作協(xié)議及本合同的爭議解決方式，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供清晰的場地平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、出入口、設(shè)施分布等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍，以及場地內(nèi)各類設(shè)施的布局。2.租賃場地設(shè)施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的配置，便于雙方確認設(shè)施狀況和后續(xù)維護。3.文化創(chuàng)意推廣方案詳細要求：包括推廣活動的主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算、預(yù)期效果等信息。說明：用于明確文化創(chuàng)意推廣的具體實施方案，確保推廣活動順利進行。4.甲方安全保障制度詳細要求：列出甲方在園區(qū)內(nèi)實施的安全管理制度，包括消防、防盜、公共衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明：用于明確甲方在安全保障方面的責(zé)任和義務(wù)，保障園區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。5.乙方安全保障承諾書詳細要求：乙方需承諾遵守甲方制定的安全管理制度，并采取措施確保租賃場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。說明：用于明確乙方在安全保障方面的責(zé)任和義務(wù)，加強雙方在安全保障方面的合作。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。7.違約金計算標準詳細要求：列出違約金的計算方法，包括違約金的基數(shù)、計算公式等。說明：用于明確違約金的計算方式，便于雙方在違約時快速確定違約金金額。8.爭議解決規(guī)則詳細要求：列出爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定付款時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至1日后仍未支付，視為違約。2.甲方未按時提供租賃場地責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供租賃場地。示例說明：若合同約定租賃起始日期為2025年1月1日，但甲方至1日后仍未提供場地，視為違約。3.乙方違反租賃場地使用規(guī)定責(zé)任認定標準：乙方在租賃場地內(nèi)從事與合同約定不符的活動，或未按照甲方要求使用場地。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)從事與合同約定不符的商業(yè)活動，視為違約。4.第三方在介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方在介入本合同事務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)信息，視為違約。5.甲方未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定履行安全保障義務(wù)，造成乙方損失。示例說明：若甲方未及時處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，視為違約。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同安全保障及文化創(chuàng)意推廣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章場地租賃條款2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5場地使用范圍2.6場地使用限制第三章安全保障條款3.1安全責(zé)任劃分3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施設(shè)備3.4應(yīng)急預(yù)案3.5安全培訓(xùn)與教育第四章文化創(chuàng)意推廣條款4.1文化創(chuàng)意推廣目標4.2推廣活動策劃與實施4.3推廣資源與支持4.4推廣效果評估4.5推廣成果分享與利用第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：安全保障措施10.3附件三：文化創(chuàng)意推廣方案第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除通知第十三章合同解除后的處理13.1租金退還13.2場地恢復(fù)13.3其他相關(guān)事宜第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：安全保障措施14.3附件三：文化創(chuàng)意推廣方案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同安全保障及文化創(chuàng)意推廣協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章場地租賃條款2.1租賃場地基本情況租賃場地位于_______，占地面積_______平方米，用途為_______。2.2租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照_______執(zhí)行。2.5場地使用范圍乙方在租賃期間可以使用場地進行_______。2.6場地使用限制（1）不得改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自搭建建筑物；（3）不得從事與租賃用途不符的活動。第三章安全保障條款3.1安全責(zé)任劃分甲方負責(zé)提供符合安全要求的場地和設(shè)施；乙方負責(zé)在使用場地過程中的安全管理和事故防范。3.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于：（1）制定安全操作規(guī)程；（2）定期進行安全檢查；（3）對員工進行安全培訓(xùn)。3.3安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保場地內(nèi)的消防、安防等設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進行檢查和維護。3.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。3.5安全培訓(xùn)與教育甲方應(yīng)定期對乙方員工進行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。第四章文化創(chuàng)意推廣條款4.1文化創(chuàng)意推廣目標本協(xié)議旨在通過甲方提供的場地，推動乙方文化創(chuàng)意項目的推廣和發(fā)展。4.2推廣活動策劃與實施乙方負責(zé)策劃和實施文化創(chuàng)意推廣活動，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.3推廣資源與支持甲方應(yīng)提供必要的推廣資源，包括場地、設(shè)備等。4.4推廣效果評估雙方應(yīng)定期對推廣效果進行評估，并共同探討改進措施。4.5推廣成果分享與利用推廣成果由雙方共享，并可在必要時進行合作利用。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至_______止。5.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用場地、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，并按照仲裁程序進行爭議解決。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過_______日；（2）乙方違反租賃用途，造成場地損壞或安全隱患；（3）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，影響乙方正常使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的清理費用；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品和資料。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：安全保障措施10.3附件三：文化創(chuàng)意推廣方案第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。11.2簽署日期本合同簽署日期為_______。11.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過_______方式送達對方。12.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過_______方式送達對方。第十三章合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。13.2場地恢復(fù)乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除臨時設(shè)施、清理垃圾等。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：安全保障措施14.3附件三：文化創(chuàng)意推廣方案甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________附件：附件一：場地租賃合同附件二：安全保障措施附件三：文化創(chuàng)意推廣方案多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護責(zé)任（1）定期對場地進行清潔、消毒；（2）對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修；（3）確保場地內(nèi)的消防、安防設(shè)施設(shè)備齊全、完好。1.2推廣活動支持（1）提供必要的場地和設(shè)施；（2）協(xié)助乙方進行宣傳推廣；（3）邀請相關(guān)媒體進行報道。1.3場地使用時間調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體運營需要，在不影響乙方正常使用的前提下，對乙方使用場地的時間進行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)利乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場行情和實際使用情況，提出租金調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.2場地使用自主權(quán)（1）有權(quán)決定場地內(nèi)活動的主題和內(nèi)容；（2）有權(quán)邀請嘉賓和合作伙伴；（3）有權(quán)對場地進行合理改造。2.3場地使用時間保障甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，按照約定時間使用場地，不得擅自調(diào)整或取消乙方使用場地的時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督；（2）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（3）負責(zé)合同的檔案管理。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換如一方認為中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生違反保密義務(wù)、不履行職責(zé)等情況，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的合作。附加條款：4.1智能監(jiān)控設(shè)備甲方在租賃場地區(qū)域內(nèi)可安裝智能監(jiān)控設(shè)備，用于保障園區(qū)安全和監(jiān)控租賃場地的使用情況。4.2環(huán)境保護雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場地及園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運行。4.3風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)合同解除后，雙方對在租賃場地產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。4.5本附加條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：安全保障措施3.附件三：文化創(chuàng)意推廣方案4.附件四：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：乙方使用場地的時間安排表6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：智能監(jiān)控設(shè)備使用規(guī)定8.附件八：環(huán)境保護措施及責(zé)任分配9.附件九：不可抗力事件清單及處理流程10.附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：經(jīng)甲方催告后，乙方在_______日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成場地損壞或安全隱患認定：乙方使用場地進行的活動與租賃用途不符，或因乙方原因造成場地損壞。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施，影響乙方正常使用認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的場地或設(shè)施，影響乙方正常使用。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認定：中介機構(gòu)未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未能協(xié)調(diào)解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等，指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以更換或修復(fù)。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：雙方對推廣活動效果產(chǎn)生分歧解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商推廣方案，或委托第三方機構(gòu)進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)場地租賃2.文化創(chuàng)意推廣活動的策劃與實施3.安全保障措施的實施與監(jiān)督4.第三方中介機構(gòu)的引入與合作5.不可抗力事件的處理6.知識產(chǎn)權(quán)的保護與歸屬7.合同糾紛的解決全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同安全保障及文化創(chuàng)意推廣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方文化創(chuàng)意園區(qū)正常運營，促進乙方文化創(chuàng)意項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指甲方依法設(shè)立，集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、孵化、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地，用于文化創(chuàng)意項目的實施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全保障：指在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，甲方負責(zé)保障乙方及其項目實施過程中的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。（2）文化創(chuàng)意推廣：指甲方協(xié)助乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進行項目推廣，包括但不限于舉辦展覽、論壇、活動等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃場地進行合理使用，并確保場地符合文化創(chuàng)意項目需求。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保項目實施過程中的安全。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)實施文化創(chuàng)意項目，并享有項目收益。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保項目實施過程中的安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用及保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求辦理場地租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用及保證金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行安全保障及文化創(chuàng)意推廣義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用，具體金額以合同附件為準。（2）安全保障費：甲方為保障乙方項目實施過程中的安全，可能產(chǎn)生一定的安全保障費用，該費用由甲方承擔(dān)。（3）文化創(chuàng)意推廣費：甲方協(xié)助乙方進行文化創(chuàng)意推廣活動所產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商分攤。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期場地租賃費。（2）安全保障費：安全保障費用按月支付，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月費用。（3）文化創(chuàng)意推廣費：文化創(chuàng)意推廣費用在活動結(jié)束后，由雙方協(xié)商確定并支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行合同約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方項目受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付場地租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的運營數(shù)據(jù)；（2）乙方文化創(chuàng)意項目的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意項目無法實施；（3）罷工導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、運營管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，對租賃場地內(nèi)實施的文化創(chuàng)意項目擁有所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期內(nèi)，對文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和資源的調(diào)整權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時，對租賃場地進行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改或補充后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充內(nèi)容，自生效之日起具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展項目活動。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方進行園區(qū)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決項目實施過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃、安全保障及文化創(chuàng)意推廣的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃費用明細表2.文化創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定3.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案4.文化創(chuàng)意推廣活動方案5.保密協(xié)議6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.任何雙方同意的其他相關(guān)文