2025年房屋共建共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共建共享協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.共建共享原則3.1共建內(nèi)容3.2共享內(nèi)容3.3合作方式4.投資方式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資進度5.工程建設(shè)5.1工程規(guī)劃5.2工程進度5.3工程質(zhì)量6.房屋權(quán)屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋占有6.3房屋使用7.利益分配7.1利潤分配7.2費用分?jǐn)?.3利息計算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民委員會1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋位置位于市區(qū)路號，具體座落詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為1000平方米，其中甲方提供土地面積500平方米，乙方提供資金面積500平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共計6層，每層2戶。3.共建共享原則3.1共建內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房屋的土地使用權(quán)、房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的資金及后續(xù)房屋使用過程中相關(guān)費用。3.2共享內(nèi)容共建完成后，房屋由甲方和乙方共同使用，雙方按投資比例享有房屋的收益權(quán)。3.3合作方式甲方與乙方成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，共同負(fù)責(zé)項目的管理與決策。4.投資方式4.1投資比例甲方投資比例為50%，乙方投資比例為50%。4.2投資方式甲方投資以土地使用權(quán)作價入股，乙方投資以資金入股。4.3投資進度甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；乙方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將資金匯入甲方指定的賬戶。5.工程建設(shè)5.1工程規(guī)劃房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)劃詳見附件二。5.2工程進度工程自開工之日起，預(yù)計工期為18個月，具體進度安排詳見附件三。5.3工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。6.房屋權(quán)屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，甲方與乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)，各自擁有50%的產(chǎn)權(quán)份額。6.2房屋占有房屋建成后，甲方與乙方共同占有房屋，各自按投資比例享有使用權(quán)。6.3房屋使用甲方與乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未按時完成工程建設(shè)；8.1.2乙方未按約定提供資金或未按時完成投資；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為投資總額的5%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為投資總額的5%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.2.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為市仲裁委員會。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且甲方已將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方已將資金匯入甲方指定賬戶后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍本合同適用于雙方共建共享的房屋項目。12.合同變更12.1變更條件任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.合同終止14.1終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。14.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的個人或法人實體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為甲方和乙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、合同簽訂等中介服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：指為甲方和乙方提供工程技術(shù)、設(shè)計、施工等專業(yè)技術(shù)支持的第三方。15.2.3其他輔助方：指為甲方和乙方提供財務(wù)、法律、咨詢等其他輔助服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的報酬總額。17.1.2若第三方收取的報酬不足，則甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同以外的其他第三方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲方和乙方的權(quán)益。18.4第三方的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.5第三方的義務(wù)18.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。18.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋位置圖詳細(xì)要求：提供房屋所在地的詳細(xì)地圖，標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境及交通狀況。附件說明：作為協(xié)議標(biāo)的房屋位置的直觀證明文件。2.附件二：房屋建設(shè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的設(shè)計和結(jié)構(gòu)。附件說明：作為房屋建設(shè)規(guī)劃的依據(jù)，確保房屋建設(shè)符合設(shè)計要求。3.附件三：工程進度表詳細(xì)要求：列出工程各個階段的開始和結(jié)束時間，包括施工、驗收等關(guān)鍵節(jié)點。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保房屋權(quán)屬的合法性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：作為保密條款的補充，確保項目信息的保密性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方的資質(zhì)符合要求。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，確保變更的合法性和有效性。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的執(zhí)行。8.附件八：清算協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止后的財產(chǎn)清算結(jié)果，包括債權(quán)債務(wù)的處理。附件說明：作為合同終止后的清算依據(jù)，確保雙方權(quán)益的公平處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未按時完成工程建設(shè)；1.2乙方未按約定提供資金或未按時完成投資；1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施糾正；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按約定提供資金，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋共建共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.共建共享房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.共建共享房屋的權(quán)屬關(guān)系4.1房屋所有權(quán)4.2使用權(quán)4.3責(zé)任權(quán)5.共建共享房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用6.共建共享房屋的租金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.共建共享房屋的租賃期限7.1租賃期限7.2租賃起始日期7.3租賃終止日期8.共建共享房屋的押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.共建共享房屋的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋共建共享協(xié)議附件12.2附件二：房屋共建共享協(xié)議補充協(xié)議13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“共建共享房屋”指位于（具體地址）的房屋，建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）；1.1.4“租金”指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費用；1.1.5“押金”指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額作為保證金；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.共建共享房屋的基本情況3.1房屋位置：（具體地址）3.2房屋面積：（具體面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途：（具體用途，如居住、辦公等）4.共建共享房屋的權(quán)屬關(guān)系4.1房屋所有權(quán)：（甲方或乙方）4.2使用權(quán)：甲方和乙方共同擁有使用權(quán)；4.3責(zé)任權(quán)：甲方和乙方共同承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.共建共享房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修；5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具和電器的維修；5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)其使用部分的保養(yǎng)；5.3維修費用：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.共建共享房屋的租金6.1租金金額：每月租金為（具體金額）元；6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；6.3租金調(diào)整：如遇市場價格變動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。7.共建共享房屋的租賃期限7.1租賃期限：本協(xié)議有效期為（具體期限，如一年）；7.2租賃起始日期：自（具體日期）起；7.3租賃終止日期：自（具體日期）止。8.共建共享房屋的押金8.1押金金額：乙方需支付押金人民幣（具體金額）元；8.2押金退還條件：8.2.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，有權(quán)要求退還押金；8.2.2乙方在租賃期內(nèi)因違約行為導(dǎo)致房屋損壞或欠費，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再退還押金；8.3押金退還方式：乙方在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后的（具體天數(shù)，如15個工作日）內(nèi)退還押金。9.共建共享房屋的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在（具體時間，如30日內(nèi)）內(nèi)提出書面解決方案。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體時間，如30日）書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋共建共享協(xié)議附件12.2附件二：房屋共建共享協(xié)議補充協(xié)議13.合同的修改與補充13.1修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；13.2補充協(xié)議：本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋權(quán)：對本協(xié)議的任何解釋，以甲方或乙方的解釋為準(zhǔn)；14.3合同簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的順利履行，提高房屋共建共享的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行；16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、維修服務(wù)等工作；17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確列出，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的共建共享房屋的權(quán)屬和使用權(quán)分配；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.3.1甲方對房屋所有權(quán)和使用權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任；19.3.2乙方對房屋的使用行為承擔(dān)全部責(zé)任；19.3.3第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：20.1.1房屋的評估與鑒定；20.1.2房屋的維修與保養(yǎng)；20.1.3房屋租賃事宜的協(xié)助；20.1.4房屋相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。20.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并在本協(xié)議中予以明確。21.第三方介入的協(xié)議變更21.1第三方介入的協(xié)議變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；21.2第三方介入的協(xié)議變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方的退出機制23.1第三方在履行完畢職責(zé)后，應(yīng)立即退出本協(xié)議的執(zhí)行；23.2第三方退出本協(xié)議，需提前（具體時間，如30日）書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共建共享協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款、定義和條件。附件說明：作為本合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基石。2.附件二：房屋共建共享協(xié)議補充協(xié)議詳細(xì)要求：對本協(xié)議的任何補充或修改，需以書面形式記錄。附件說明：用于記錄任何后續(xù)的協(xié)議變更或附加條款。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。附件說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：如涉及房屋租賃，應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：如乙方為租戶，本附件為租賃關(guān)系的詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)的詳細(xì)情況，包括時間、原因、費用等。附件說明：用于跟蹤和維護房屋的狀況。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付押金后的收據(jù)，證明押金已收到。附件說明：作為押金支付的憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入時，本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。附件說明：用于證明爭議已按照協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（具體金額）元。示例說明：若甲方未能按約定時間提供房屋，每延遲一天，甲方需支付乙方違約金100元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的（具體百分比）。示例說明：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付滯納金租金的1%。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方損壞房屋墻壁，乙方需負(fù)責(zé)重新粉刷或賠償相應(yīng)費用。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任，如未能履行，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進行免費維修或賠償損失。5.違約行為：任何一方未遵守本協(xié)議的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋共建共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1共建方信息2.2共享方信息3.房屋共建共享原則3.1共建原則3.2共享原則4.房屋共建內(nèi)容4.1房屋位置與面積4.2房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計4.3房屋設(shè)施配置5.共建費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.房屋共享使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3故障處理8.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)分配原則8.2產(chǎn)權(quán)變更8.3產(chǎn)權(quán)登記9.稅收及費用承擔(dān)9.1稅收承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3仲裁機構(gòu)13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序13.3通知義務(wù)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“共建方”指在本合同中承擔(dān)房屋共建責(zé)任的主體。1.1.2“共享方”指在本合同中享有房屋共享權(quán)益的主體。1.1.3“房屋”指共建方與共享方共同投資建設(shè)的住宅。1.1.4“共建費用”指共建方為房屋建設(shè)所發(fā)生的所有費用。1.1.5“共享費用”指共享方為使用房屋所支付的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋和目的解釋的原則。1.2.2本合同中如有用詞含義不明確的，應(yīng)按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1共建方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2共享方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.房屋共建共享原則3.1共建原則3.1.1共建方應(yīng)按照約定共同投資房屋建設(shè)。3.1.2共建方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)共建費用。3.1.3共建方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的管理與監(jiān)督。3.2共享原則3.2.1共享方享有房屋的使用權(quán)。3.2.2共享方應(yīng)按照約定支付共享費用。3.2.3共享方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋共建內(nèi)容4.1房屋位置與面積4.1.1房屋位于____________________。4.1.2房屋總面積為____________________平方米。4.2房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計4.2.1房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋設(shè)計應(yīng)充分考慮共建方和共享方的需求。4.3房屋設(shè)施配置4.3.1房屋應(yīng)配置____________________等基本設(shè)施。4.3.2共建方和共享方應(yīng)根據(jù)實際需求共同協(xié)商配置其他設(shè)施。5.共建費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.1.1土地使用權(quán)費用5.1.2建設(shè)工程費用5.1.3其他相關(guān)費用5.2付款方式5.2.1共建方應(yīng)按照約定的付款時間向共享方支付共建費用。5.3付款時間5.3.1土地使用權(quán)費用：____________________5.3.2建設(shè)工程費用：____________________5.3.3其他相關(guān)費用：____________________6.房屋共享使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1共享方僅限于在房屋內(nèi)居住、生活。6.2使用時間6.2.1共享方享有____________________的使用時間。6.3使用限制6.3.1共享方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.3.2共享方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.1.1共建方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)質(zhì)量。7.1.2共享方負(fù)責(zé)房屋的使用維護。7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1共享方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行保養(yǎng)。7.3故障處理7.3.1共享方發(fā)現(xiàn)房屋故障應(yīng)及時通知共建方。7.3.2共建方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)進行處理。8.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)分配原則8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)按共建方和共享方出資比例分配。8.1.2產(chǎn)權(quán)證書由共建方統(tǒng)一辦理，共享方享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)變更8.2.1任何一方需變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)對方同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記后，共建方和共享方各自持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。9.稅收及費用承擔(dān)9.1稅收承擔(dān)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記后的所有稅費由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1房屋維修基金等按共建方和共享方出資比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1共建方未按約定支付共建費用的。10.1.2共享方未按約定支付共享費用的。10.1.3共享方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的____________________%。10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3終止條件11.3.1房屋交付使用完畢。11.3.2合同約定的其他終止條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.3仲裁機構(gòu)12.3.1仲裁機構(gòu)為____________________。13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3通知義務(wù)13.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式幫助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括共建方和共享方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋設(shè)計、施工監(jiān)理、法律咨詢、資產(chǎn)評估、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由共建方和共享方共同決定。15.3.2第三方的選擇應(yīng)確保其專業(yè)能力和信譽。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致共建方或共享方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額16.1.3.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。16.1.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由共建方和共享方共同承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求共建方和共享方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與共建方17.1.1第三方與共建方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2共建方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使職責(zé)，不受共建方內(nèi)部其他因素的干擾。17.2第三方與共享方17.2.1第三方與共享方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2共享方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使職責(zé)，不受共享方內(nèi)部其他因素的干擾。17.3第三方與共建方和共享方17.3.1第三方與共建方和共享方之間應(yīng)保持獨立，不得有利益沖突。17.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2合同變更需經(jīng)共建方、共享方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.