2025年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交付及驗(yàn)收1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同生效條件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立過程中，雙方均充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。2.2買受人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______。3.4房產(chǎn)面積：_______平方米。3.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______。3.6房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_______。第四條交易價格及支付方式4.1本合同交易價格為：_______元人民幣。4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)交付之日支付。第五條交付及驗(yàn)收5.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付時，買受人應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)狀況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)于_______個工作日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1出賣人應(yīng)于房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。7.2如買受人未按本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。7.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，且在買受人提出解除要求后_______個工作日內(nèi)仍未履行。9.1.2買受人未按合同約定支付房款，且在出賣人提出解除要求后_______個工作日內(nèi)仍未支付。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保完成所有必要的審批、登記手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪報告。12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入本合同，需事先征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.2.3.1因第三方提供的虛假信息、評估結(jié)果或法律服務(wù)導(dǎo)致的合同無法履行。15.2.3.2因第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見。15.3.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求，履行專業(yè)職責(zé)。15.3.2.2對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。15.3.2.3對本合同履行過程中的保密義務(wù)。15.3.2.4享有合作協(xié)議中約定的其他義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.4.2.1第三方在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)和程序。15.4.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.4.3.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同和合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.4.3.3如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方介入程序15.5.1.1雙方簽署合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.1.2第三方按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.5.1.3第三方在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。15.5.1.4第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。15.5.1.5第三方在本合同履行完畢后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。15.6第三方介入終止15.6.1如第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.6.2如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、及附圖等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件或復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、邊界等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，如無抵押，則提供無抵押證明。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：提供買賣雙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，如適用。說明：用于證明買賣雙方的法人資格。7.合同簽訂地證明材料詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明材料，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：用于證明合同簽訂地點(diǎn)的合法性。8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、交付確認(rèn)書等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。示例說明：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人未按合同約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。示例說明：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際狀況不符，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人。4.第三方違反合作協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在介入本合同過程中，違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭議解決方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2需支付費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付條件與時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3保修期限與范圍9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效時間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)與保管14.合同附件與補(bǔ)充材料14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.3爭議解決方式1.3.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2房產(chǎn)坐落地址2.2.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)總面積為：[房產(chǎn)面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[房產(chǎn)證號]，現(xiàn)由賣方持有。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方為：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。3.2賣方信息3.2.1賣方為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。3.3聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.3.2賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將房款一次性支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2需支付費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付條件與時間6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無異議后予以接收。6.2交付時間6.2.1房產(chǎn)交付時間為：[交付時間]。6.3交付方式6.3.1賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗(yàn)收合格后簽收。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2登記手續(xù)7.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)瑕疵包括但不限于：結(jié)構(gòu)問題、漏水、墻面脫落等。8.1.2賣方應(yīng)向買方明確說明房產(chǎn)瑕疵情況，并在合同中予以注明。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1房產(chǎn)交付后，如存在本合同中約定的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.2質(zhì)量保證期限為房產(chǎn)交付之日起[保修期限]年。8.3保修期限與范圍8.3.1保修期限為房產(chǎn)交付之日起[保修期限]年。8.3.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣系統(tǒng)等。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。9.1.2買方未按約定支付房款。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的[違約金比例]%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的[違約金比例]%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。9.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同履行完畢。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充程序11.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.3生效時間12.3.1本合同自[生效時間]起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)與保管13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充材料14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[房產(chǎn)證號]，現(xiàn)由賣方持有。14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請，介入合同履行過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并以書面形式委托第三方介入。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍和權(quán)限，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)在其委托范圍內(nèi)的職責(zé)內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢等。16.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督、評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)客觀、公正，不得有偏見。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為[責(zé)任限額比例]%。16.2.2第三方超出委托范圍的行為，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.1.2第三方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的自主決策權(quán)，不得代替甲方做出決定。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。18.2.2第三方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的自主決策權(quán)，不得代替乙方做出決定。19.第三方的變更與退出19.1變更條件19.1.1第三方因自身原因，需要變更委托內(nèi)容或退出合同履行的，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。19.2退出程序19.2.1第三方退出合同履行，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方的責(zé)任追究20.1違約責(zé)任20.1.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同第九條“違約責(zé)任與賠償”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方的責(zé)任免除21.1免責(zé)條件21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е挛茨苈男新氊?zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2免責(zé)程序21.2.1第三方應(yīng)當(dāng)及時向甲乙雙方報告不可抗力等情況，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。附件說明：用于證明買方已按約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件。附件說明：用于了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容和費(fèi)用。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時的情況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀況。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用于證明房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行過必要的維修。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明第三方已介入合同履行。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。附件說明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反本合同約定的行為。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定支付房款。第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小，確定違約責(zé)任。示例說明：賣方違約，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為和損失大小，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同爭議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3房產(chǎn)評估報告12.4交易稅費(fèi)計算表13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字13.4代理人簽字14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方確認(rèn)房產(chǎn)證信息與房產(chǎn)實(shí)際情況相符。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式買方采用分期付款方式購買房產(chǎn)。3.3付款時間首付款：____日內(nèi)支付人民幣____元整。尾款：____日內(nèi)支付人民幣____元整。3.4付款比例首付款比例為____%，尾款比例為____%。第四條交房條件及時間4.1交房條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交房條件；（3）房產(chǎn)無任何法律糾紛。4.2交房時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。4.3逾期交房責(zé)任如賣方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元人民幣的逾期違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后____日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險賣方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，如因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時間買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納方式買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時間交房；（3）賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；（2）賣方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元人民幣的逾期違約金；（3）賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約情形，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后責(zé)任（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款仍需支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除合同；（2）終止房產(chǎn)交易；（3）處理合同履行過程中的未盡事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記證明、房產(chǎn)評估報告、交易稅費(fèi)計算表等。11.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同解除合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.4合同爭議合同爭議應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十二條合同簽署12.1買方簽字買方代表：________身份證號碼：________簽字日期：________12.2賣方簽字賣方代表：________身份證號碼：________簽字日期：________12.3見證人簽字見證人：________身份證號碼：________簽字日期：________12.4代理人簽字如由代理人簽署，代理人姓名：________身份證號碼：________授權(quán)代表：________授權(quán)代表身份證號碼：________授權(quán)日期：________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。13.2備案時間買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：合同原件、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他合同約定的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.3第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和報告。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和報告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本