2025年整棟大樓買(mǎi)賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟大樓買(mǎi)賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱、位置、面積等詳細(xì)信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及附件2.3標(biāo)的物的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理及責(zé)任4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間及日期5.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3逾期交房的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理及責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍及責(zé)任6.3不可抗力及免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3訴訟時(shí)效及其他相關(guān)規(guī)定9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.2解除合同的違約責(zé)任9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件及日期10.2合同終止條件及日期10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.2買(mǎi)賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.買(mǎi)方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式b.賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物概述a.標(biāo)的物名稱：整棟大樓b.標(biāo)的物位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)c.標(biāo)的物面積：5000平方米d.標(biāo)的物用途：商用1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年1月1日b.簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱、位置、面積等詳細(xì)信息a.標(biāo)的物名稱：整棟大樓b.標(biāo)的物位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)c.標(biāo)的物面積：5000平方米，包括地上5層，地下1層d.標(biāo)的物用途：商用2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及附件a.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.土地證復(fù)印件c.其他相關(guān)證明文件2.3標(biāo)的物的配套設(shè)施及附屬設(shè)施a.中央空調(diào)b.電梯c.消防設(shè)施d.供電、供水、供氣設(shè)施3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格及支付金額a.買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）b.支付金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2支付時(shí)間及支付方式a.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）b.尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）c.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金b.逾期付款超過(guò)30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付金額的20%作為違約金4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理及責(zé)任a.過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以配合b.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式a.稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等b.稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)一并繳納4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)a.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策及規(guī)定b.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間及日期a.交房時(shí)間：2024年6月1日5.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)a.大樓主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.大樓無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)等法律問(wèn)題5.3逾期交房的違約責(zé)任a.逾期交房的，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房金額的1%作為違約金b.逾期交房超過(guò)30日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付金額的10%作為違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理及責(zé)任a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以配合b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍及責(zé)任a.合同簽訂前，標(biāo)的物的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)b.合同簽訂后，標(biāo)的物的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)6.3不可抗力及免責(zé)條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理a.違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行合同約定等b.違約行為的認(rèn)定及處理依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.2違約金的計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第三條、第五條、第六條b.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院b.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行8.3訴訟時(shí)效及其他相關(guān)規(guī)定a.訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算b.訴訟時(shí)效期間，權(quán)利人不行使權(quán)利，義務(wù)人自愿履行的，不得請(qǐng)求返還9.合同解除9.1合同解除的條件及程序a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.合同解除程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行9.2解除合同的違約責(zé)任a.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等b.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件及日期a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日10.2合同終止條件及日期a.合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止b.合同終止日期為合同履行完畢、解除或雙方約定的終止日期10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1合同附件a.合同附件包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、買(mǎi)賣合同附件、其他相關(guān)文件b.合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力11.2通知及送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方約定的地址b.送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)，送達(dá)日期以簽收日期為準(zhǔn)c.任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方11.3不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.合同附件12.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件a.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.土地證復(fù)印件c.其他相關(guān)證明文件12.2買(mǎi)賣合同附件a.買(mǎi)賣合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力12.3其他相關(guān)文件a.合同簽訂地人民政府的批準(zhǔn)文件b.雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任a.合同由雙方各自妥善保管13.3合同修改及補(bǔ)充a.合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.合同由買(mǎi)方代表簽字，并由賣方代表簽字b.合同簽字代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)14.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的要求，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。c.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。6.2第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。c.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。c.第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明標(biāo)的物權(quán)屬的合法性和完整性。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地管理部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明標(biāo)的物土地使用權(quán)歸屬的合法性和完整性。3.買(mǎi)賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明合同條款，包括但不限于標(biāo)的物描述、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為合同不可分割的部分，確保合同條款的明確性和完整性。4.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：證明合同主體資格的合法性和有效性。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明標(biāo)的物價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)賣雙方順利辦理過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)要求：由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)提供，明確稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。說(shuō)明：確保買(mǎi)賣雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。8.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：為雙方提供不可抗力事件的證據(jù)。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房金額的1%作為違約金。3.未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.隱瞞標(biāo)的物瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知標(biāo)的物瑕疵，視為違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵造成的損失。5.未經(jīng)同意擅自改變標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)買(mǎi)方同意擅自改變標(biāo)的物，視為違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同約定或第三方提供的信息，視為違約。違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為違約。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年整棟大樓買(mǎi)賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1買(mǎi)賣雙方基本信息2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.大樓基本情況3.1大樓位置及地址3.2大樓面積及結(jié)構(gòu)3.3大樓權(quán)屬證明文件4.買(mǎi)賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)5.買(mǎi)賣價(jià)格5.1買(mǎi)賣總價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款手續(xù)及憑證6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需文件及資料6.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交付與驗(yàn)收7.1大樓交付時(shí)間7.2大樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.款項(xiàng)退還與違約責(zé)任8.1逾期付款的違約責(zé)任8.2逾期交付的違約責(zé)任8.3退款條件及程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)11.適用法律11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“大樓”指位于[具體地址]的[具體樓號(hào)]，包括所有附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3“買(mǎi)賣價(jià)格”指本合同約定的整棟大樓的成交價(jià)格。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照本合同的定義和解釋原則進(jìn)行解釋。1.2.2如果本合同對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有多個(gè)定義，以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)賣雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.2.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]。2.2.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]。2.2.3雙方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]，[乙方授權(quán)代表姓名]。3.大樓基本情況3.1大樓位置及地址3.1.1大樓位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2大樓面積及結(jié)構(gòu)3.2.1大樓總面積為[具體面積]，包括地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。3.2.2大樓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑風(fēng)格為[具體建筑風(fēng)格]。3.3大樓權(quán)屬證明文件3.3.1甲方提供的大樓權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.買(mǎi)賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.1.1本合同買(mǎi)賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的[具體樓號(hào)]大樓及其全部附屬設(shè)施。4.2標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)4.2.1大樓所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。5.買(mǎi)賣價(jià)格5.1買(mǎi)賣總價(jià)格5.1.1本合同約定的買(mǎi)賣總價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式及期限5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。5.2.2余款應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。5.3付款手續(xù)及憑證5.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.3.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需文件及資料6.1.1甲方應(yīng)提供包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等文件。6.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排6.2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成大樓過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在甲方完成過(guò)戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合辦理相關(guān)接收手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.款項(xiàng)退還與違約責(zé)任8.1逾期付款的違約責(zé)任8.1.1如果乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并停止履行本合同約定的交付義務(wù)。8.2逾期交付的違約責(zé)任8.2.1如果甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成大樓交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于大樓日租金[具體金額]元的違約金。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求甲方支付違約金。8.3退款條件及程序a.本合同因甲方原因解除；b.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)；c.乙方在支付款項(xiàng)后，甲方未在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.3.2乙方要求退款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3.3甲方應(yīng)在收到退款通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，退還乙方已支付的款項(xiàng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已完成部分義務(wù)的相應(yīng)款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.適用法律11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：大樓權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成交易，或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需得到買(mǎi)賣雙方的事先書(shū)面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因買(mǎi)賣雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)賣雙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)買(mǎi)賣雙方之間的事務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)作如下修改：a.7.1.1在“買(mǎi)賣雙方信息”條款中增加第三方的相關(guān)信息。b.7.1.2在“買(mǎi)賣標(biāo)的物”條款中明確第三方在標(biāo)的物評(píng)估、鑒定等方面的職責(zé)。c.7.1.3在“過(guò)戶手續(xù)”條款中增加第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的條款。d.7.1.4在“款項(xiàng)退還與違約責(zé)任”條款中增加第三方因自身原因?qū)е逻`約的責(zé)任。e.7.1.5在“爭(zhēng)議解決”條款中增加第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。8.2引入方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向第三方支付全部費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買(mǎi)賣雙方均有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，其已收取的費(fèi)用不予退還。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的內(nèi)容如需變更，需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)賣雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：大樓權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明大樓的權(quán)屬狀態(tài)，確保買(mǎi)賣雙方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、匯款單據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶手續(xù)的完成，確保大樓權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金。示例：若乙方逾期付款10天，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的[具體百分比]10%的違約金。2.違約行為：甲方逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于大樓日租金[具體金額]元的違約金。示例：若甲方逾期交付10天，應(yīng)支付相當(dāng)于10天大樓日租金的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)預(yù)期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年整棟大樓買(mǎi)賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5土地使用年限2.6建筑年代2.7結(jié)構(gòu)類型2.8設(shè)施設(shè)備情況3.合同標(biāo)的物3.1合同標(biāo)的物名稱3.2合同標(biāo)的物性質(zhì)3.3合同標(biāo)的物權(quán)屬4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)6.2遷移費(fèi)用6.3遷移責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)面積：_______平方米2.5土地使用年限：_______年2.6建筑年代：_______年2.7結(jié)構(gòu)類型：_______2.8設(shè)施設(shè)備情況：_______第三條合同標(biāo)的物3.1合同標(biāo)的物名稱：_______3.2合同標(biāo)的物性質(zhì)：_______3.3合同標(biāo)的物權(quán)屬：_______第四條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格：_______元人民幣4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.4付款地點(diǎn)：_______第五條交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付方式：_______5.3交付地點(diǎn)：_______5.4交付手續(xù)：_______第六條遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)：_______6.2遷移費(fèi)用：_______元人民幣6.3遷移責(zé)任：_______第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)：_______7.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣7.3過(guò)戶責(zé)任：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3.2違約金數(shù)額為_(kāi)______元人民幣；8.3.3違約金的支付期限為_(kāi)______。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式明確；10.1.3交付時(shí)間及方式明確；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因；12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在買(mǎi)賣雙方簽訂本合同時(shí)，由一方或雙方共同委托介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何形式的專業(yè)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的授權(quán)2.1買(mǎi)賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可以共同決定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，買(mǎi)方或賣方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方介入并明確其職責(zé)范圍。第三條第三方的職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.5其他雙方約定的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。4.2第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)賣雙方按比例承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：損失金額×（第三方責(zé)任限額/合同標(biāo)的金額）。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)買(mǎi)賣雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行的其他第三方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2買(mǎi)賣雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方利益。6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。