2025年房屋買賣合同資金托管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同資金托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2資金托管1.3房屋1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.資金托管金額及期限2.1資金托管金額2.2資金托管期限3.資金托管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶信息3.3賬戶管理4.資金托管手續(xù)4.1資金托管申請4.2資金托管確認(rèn)4.3資金托管撤銷5.房屋買賣交易流程5.1合同簽訂5.2房屋過戶5.3房屋交付5.4房屋驗(yàn)收6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金托管協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同履行12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行期限13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址。1.2資金托管（1）“資金托管”是指甲方將房屋買賣合同約定的購房款，通過雙方約定的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）資金托管機(jī)構(gòu)是指具有合法資質(zhì)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3房屋（1）“房屋”指甲方名下位于（具體地址）的房屋，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。（2）房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬狀況等。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；d.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款；b.乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c.乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋；d.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.資金托管金額及期限2.1資金托管金額（1）購房款總額為人民幣（金額）元。（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將購房款全額匯入資金托管賬戶。2.2資金托管期限（1）資金托管期限為自資金到賬之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）如因特殊情況導(dǎo)致資金托管期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。3.資金托管賬戶3.1賬戶設(shè)立（1）資金托管賬戶由資金托管機(jī)構(gòu)設(shè)立，賬戶信息如下：a.賬戶名稱：（資金托管賬戶名稱）b.賬戶號碼：（資金托管賬戶號碼）c.開戶行：（資金托管賬戶開戶行）3.2賬戶信息（1）雙方應(yīng)確保資金托管賬戶信息的準(zhǔn)確性；（2）如賬戶信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。3.3賬戶管理（1）資金托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金托管賬戶的管理；（2）雙方應(yīng)配合資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬戶管理。4.資金托管手續(xù)4.1資金托管申請（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向資金托管機(jī)構(gòu)提出資金托管申請；（2）資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后（具體日期）內(nèi)完成資金托管手續(xù)。4.2資金托管確認(rèn)（1）資金托管機(jī)構(gòu)在完成資金托管手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（2）雙方應(yīng)確認(rèn)資金已成功托管。4.3資金托管撤銷（1）如因特殊原因需要撤銷資金托管，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）資金托管機(jī)構(gòu)在收到撤銷申請后，應(yīng)及時(shí)辦理資金托管撤銷手續(xù)。5.房屋買賣交易流程5.1合同簽訂（1）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成合同簽訂；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2房屋過戶（1）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3房屋交付（1）甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在接收房屋后（具體日期）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款；（4）買方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）買方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）賣方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）賣方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方分?jǐn)偂?.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；c.一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體日期）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）資金托管賬戶設(shè)立并完成資金托管。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容；（2）房屋買賣合同的附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.2附件二：資金托管協(xié)議（1）資金托管協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容；（2）資金托管協(xié)議的附件，如資金托管賬戶信息、資金托管手續(xù)費(fèi)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋；（2）合同未盡事宜，按法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理。12.2合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。12.3合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為房屋所在地；（2）如合同約定其他履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)按約定履行。12.4合同履行期限（1）合同履行期限自合同生效之日起至合同終止條件成就之日止；（2）合同約定的具體履行期限。13.合同簽訂及生效日期（1）合同簽訂日期為（具體日期）；（2）合同生效日期為合同簽訂之日起。14.合同份數(shù)及送達(dá)地址（1）本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；（2）送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：（甲方送達(dá)地址）b.乙方送達(dá)地址：（乙方送達(dá)地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的合同糾紛。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為人民幣（金額）元；17.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。18.2法律顧問（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方完善合同條款；（2）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的法律問題提供咨詢及解答。18.3評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.4資金托管機(jī)構(gòu)（1）資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，設(shè)立資金托管賬戶，并確保資金安全；（2）資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理資金托管、解凍等手續(xù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；19.2第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；20.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋詳細(xì)信息、購房款金額、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：資金托管協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金托管賬戶信息、資金托管金額、托管期限、資金使用條件、解除托管條件等。說明：本附件為資金托管協(xié)議的正式文本，是確保購房款安全的重要文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋買賣合法性的重要證明。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件為交易稅費(fèi)繳納憑證，是合同履行的重要證明。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的主要依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。說明：本附件為法律意見書，是雙方在簽訂合同前了解合同法律風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。7.附件七：房屋評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說明：本附件為房屋評估報(bào)告，是確定購房款金額的重要依據(jù)。8.附件八：資金托管賬戶信息要求：提供資金托管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬戶號碼等信息。說明：本附件為資金托管賬戶信息，是確保資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣（金額）元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的（具體比例）。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣（金額）元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣（金額）元的賠償金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣（金額）元的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同資金托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3資金托管機(jī)構(gòu)1.4資金托管賬戶2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期2.2生效條件2.3生效日期3.房屋買賣基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2資金托管流程4.3資金解凍條件5.資金托管賬戶管理5.1賬戶開立5.2賬戶信息變更5.3賬戶查詢與對賬6.資金支付與結(jié)算6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3結(jié)算流程7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同的執(zhí)行14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3資金托管機(jī)構(gòu)1.3.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱：[托管機(jī)構(gòu)名稱]。1.3.2資金托管機(jī)構(gòu)住所：[托管機(jī)構(gòu)住所]。1.4資金托管賬戶1.4.1資金托管賬戶名稱：[賬戶名稱]。1.4.2資金托管賬戶開戶行：[開戶行名稱]。1.4.3資金托管賬戶賬號：[賬戶賬號]。2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期：[簽訂日期]。2.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效日期：[生效日期]。3.房屋買賣基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.3付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)職責(zé)：資金托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接收買受方支付的房款，并按照本合同約定進(jìn)行管理。4.2資金托管流程：買受方將房款支付至資金托管賬戶，資金托管機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行管理。4.3資金解凍條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受方取得房屋所有權(quán)證后，資金托管賬戶內(nèi)的資金方可解凍。5.資金托管賬戶管理5.1賬戶開立：資金托管賬戶由買受方在資金托管機(jī)構(gòu)開立。5.2賬戶信息變更：如賬戶信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方及資金托管機(jī)構(gòu)。5.3賬戶查詢與對賬：買受方有權(quán)隨時(shí)查詢資金托管賬戶余額，并與資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行對賬。6.資金支付與結(jié)算6.1付款時(shí)間：買受方應(yīng)在本合同生效之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部房款。6.2付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至資金托管賬戶。6.3結(jié)算流程：資金托管機(jī)構(gòu)在收到買受方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.合同解除與終止7.1解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受方取得房屋所有權(quán)證后終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。8.1.3任何一方未按約定履行資金托管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，直至爭議得到解決。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2買受方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同的解除與終止14.3.1本合同的解除與終止應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方以外的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，第三方對甲乙雙方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的情形16.1介入情形16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入房屋買賣交易過程。16.1.2法律、法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行房屋買賣交易的。16.1.3雙方認(rèn)為有必要通過第三方提供專業(yè)服務(wù)的。17.第三方介入的程序17.1介入程序17.1.1.1第三方的選擇與確定；17.1.1.2第三方的職責(zé)范圍；17.1.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；17.1.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)；17.1.1.5第三方的費(fèi)用及支付方式。17.2第三方介入的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。18.第三方職責(zé)范圍18.1職責(zé)范圍18.1.1.1房屋評估；18.1.1.2房屋交易過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；18.1.1.3法律、法規(guī)咨詢；18.1.1.4其他雙方約定的服務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行義務(wù)。20.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照委托合同約定解決。20.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.4第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用及支付方式21.1費(fèi)用21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。21.2支付方式21.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括