2024年青島市房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島市房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制2.1.2估價(jià)過程中的咨詢服務(wù)2.1.3其他相關(guān)服務(wù)第三條估價(jià)對(duì)象3.1房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的范圍和具體情況第四條估價(jià)基準(zhǔn)日4.1確定估價(jià)基準(zhǔn)日4.2基準(zhǔn)日后的調(diào)整第五條估價(jià)費(fèi)用5.1估價(jià)費(fèi)用的金額5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第六條估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量6.1乙方的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)保證估價(jià)質(zhì)量第七條保密條款7.1乙方的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1甲方代表（簽字）14.2乙方代表（簽字）14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：青島市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2乙方（受托方）名稱及地址：青島市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第二條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：2.1.1房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，按照乙方的估價(jià)程序和方法，編制出準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。2.1.2估價(jià)過程中的咨詢服務(wù)：乙方在估價(jià)過程中應(yīng)隨時(shí)解答甲方的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.1.3其他相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供與房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的其他服務(wù)。第三條估價(jià)對(duì)象3.1房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的范圍和具體情況：包括但不限于位于青島市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋建筑、土地使用等情況。第四條估價(jià)基準(zhǔn)日4.1確定估價(jià)基準(zhǔn)日：本合同確定的估價(jià)基準(zhǔn)日為2024年月日。4.2基準(zhǔn)日后的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整估價(jià)基準(zhǔn)日，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條估價(jià)費(fèi)用5.1估價(jià)費(fèi)用的金額：本合同約定的估價(jià)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將估價(jià)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量6.1乙方的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。6.2乙方應(yīng)保證估價(jià)質(zhì)量：乙方應(yīng)對(duì)其提供的估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任，確保估價(jià)報(bào)告符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第七條保密條款7.1乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括甲方提供的所有與估價(jià)相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等，保密期限為合同終止后五年。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的10%。9.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間提供估價(jià)報(bào)告或報(bào)告不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為青島市中級(jí)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料、乙方估價(jià)資質(zhì)證明等。第十四條合同的簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽署日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下估價(jià)服務(wù)過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估基準(zhǔn)日后的房地產(chǎn)交易方、相關(guān)政府部門、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、與甲方和乙方的關(guān)系等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方信息，與第三方建立必要的聯(lián)系和溝通，以確保估價(jià)服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定履行其義務(wù)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂必要的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。4.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)報(bào)本合同乙方備案，乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容提出異議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。5.2如第三方未在合同中約定賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)無限連帶賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，不得向甲方和乙方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在履行其義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得影響甲方和乙方之間的合同履行。6.3甲方和乙方在履行本合同過程中，不得將第三方視為自己的代表或代理人。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)乙方備案。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方與原第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。7.3變更協(xié)議簽訂后，原第三方應(yīng)立即停止參與估價(jià)服務(wù)，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行估價(jià)服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未按約定履行其義務(wù)或提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。8.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止參與估價(jià)服務(wù)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方在終止介入后，應(yīng)對(duì)因其未履行義務(wù)或提供服務(wù)而給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為青島市中級(jí)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料、乙方估價(jià)資質(zhì)證明等。第十四條合同的簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3第三方代表（簽字）：14.4簽署日期：2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、地理位置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、土地使用證明等。附件說明：這些資料應(yīng)真實(shí)、完整地反映估價(jià)對(duì)象的情況，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。附件2：乙方估價(jià)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。附件說明：這些證明文件應(yīng)證明乙方具備進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的合法資格和能力。附件3：第三方相關(guān)資料附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、與甲方和乙方的關(guān)系證明等。附件說明：這些資料應(yīng)證明第三方的合法身份和與甲方、乙方的關(guān)系，以便明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：估價(jià)費(fèi)用的支付憑證附件內(nèi)容：甲方支付估價(jià)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：這是支付估價(jià)費(fèi)用的有效證明，乙方應(yīng)保留復(fù)印件以備不時(shí)之需。附件5：估價(jià)報(bào)告附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、評(píng)估基準(zhǔn)日后的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。附件說明：這是乙方完成估價(jià)服務(wù)后提供的最終成果，甲方和乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的10%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付估價(jià)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供估價(jià)報(bào)告或報(bào)告不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供估價(jià)報(bào)告，則構(gòu)成違約。違約行為：第三方未按約定履行其義務(wù)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方在履行其義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致估價(jià)報(bào)告不準(zhǔn)確，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體指本合同的雙方及第三方，即甲方、乙方和第三方。應(yīng)用：合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，按照合同約定履行各自的職責(zé)。法律名詞：違約行為解釋：違約行為是指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。應(yīng)用：違約行為會(huì)導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指