2024甲乙雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)益義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)益義務(wù)合同本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的商鋪描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益2.2乙方的權(quán)益2.3甲乙雙方的義務(wù)3.商鋪交接3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)3.2交接內(nèi)容包括手續(xù)3.3交接后的責(zé)任承擔(dān)4.商鋪經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍及條件4.2乙方經(jīng)營期限4.3經(jīng)營期間的費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的生效、終止日期及簽字蓋章8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3簽字蓋章的地點(diǎn)及主體9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2對本合同的解釋權(quán)規(guī)定10.附件10.1商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件10.2商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件11.合同正本及副本11.1合同正本份數(shù)及持有主體11.2合同副本份數(shù)及持有主體12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限13.不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的影響及處理14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的商鋪描述(1)商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)(1)本合同所述商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。(2)具體稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式，甲乙雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益(1)甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。(2)甲方應(yīng)保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓前符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，不存在任何違法行為。2.2乙方的權(quán)益(1)乙方獲得該商鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。(2)乙方有權(quán)按照合同約定，使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.3甲乙雙方的義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(3)甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。3.商鋪交接3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)(1)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日_______時(shí)，到_______市_______區(qū)_______街道_______號，進(jìn)行商鋪的交接。(2)交接地點(diǎn)為商鋪所在地。3.2交接內(nèi)容包括手續(xù)(1)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。(2)甲乙雙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的所有物品進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。3.3交接后的責(zé)任承擔(dān)(1)商鋪交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。(2)商鋪交接后，甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.商鋪經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍及條件(1)乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。(2)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合該商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和市場需求。4.2乙方經(jīng)營期限(1)本合同項(xiàng)下的商鋪經(jīng)營期限為_______年，自商鋪交接之日起計(jì)算。(2)經(jīng)營期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。4.3經(jīng)營期間的費(fèi)用承擔(dān)(1)乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。(2)具體費(fèi)用的承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同的生效、終止日期及簽字蓋章8.1合同生效日期(1)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。(2)本合同的生效，以甲乙雙方按照約定完成了商鋪交接手續(xù)為前提。8.2合同終止日期(1)本合同的經(jīng)營期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。(2)本合同的終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3簽字蓋章的地點(diǎn)及主體(1)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂，并由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。(2)簽字蓋章代表應(yīng)具備授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件，授權(quán)代表簽字蓋章后，本合同對甲乙雙方具有法律約束力。9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他特殊條款。(2)附件中的特殊條款與本合同具有同等法律效力。9.2對本合同的解釋權(quán)規(guī)定(1)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。(2)對本合同的任何解釋和說明，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.附件10.1商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件(1)甲乙雙方應(yīng)提供商鋪轉(zhuǎn)讓所需的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。(2)甲乙雙方應(yīng)保證附件中的證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件(1)乙方應(yīng)按照經(jīng)營需要，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、許可證等文件。(2)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同正本及副本11.1合同正本份數(shù)及持有主體(1)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)本合同正本具有同等法律效力，任何一份正本均可以作為執(zhí)行合同的依據(jù)。11.2合同副本份數(shù)及持有主體(1)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)本合同副本用于備案或其他法定用途，不具備同等法律效力。12.保密條款12.1保密信息的定義(1)保密信息指的是本合同簽訂過程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不宜公開的信息。(2)保密信息包括口頭、書面、電子或其他形式的信息。12.2保密義務(wù)及期限(1)甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。(2)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.不可抗力13.1不可抗力的界定(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。(2)不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力事件的影響及處理(1)因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。(2)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同，或采取其他補(bǔ)救措施。14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。(2)如果本合同涉及到與國際法律有關(guān)的事宜，應(yīng)依照國際法律的規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議解決的方式及地點(diǎn)(1)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，除了甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等非合同主體外的參與方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及可能對合同產(chǎn)生影響的其他第三方。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正進(jìn)行。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定及法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙雙方不得無故解除或變更與第三方介入方簽訂的服務(wù)合同。19.2第三方介入方在履行合同過程中取得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)受到甲乙雙方的保密義務(wù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入方的違約行為，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入方如因故需要變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。21.2第三方介入方的變更或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方介入方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。22.2第三方介入方的工作成果，應(yīng)視為甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果，不構(gòu)成第三方介入方對甲乙雙方的任何承諾或保證。23.第三方介入的保險(xiǎn)與保障23.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)特點(diǎn)，辦理相應(yīng)的職業(yè)保險(xiǎn)，確保其合法權(quán)益得到保障。23.2第三方介入方應(yīng)在合同中明確其保險(xiǎn)范圍及責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方介入方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件1.產(chǎn)權(quán)證2.營業(yè)執(zhí)照3.商鋪經(jīng)營許可證4.其他相關(guān)許可和證明文件附件二：商鋪交接清單1.商鋪物品清單2.商鋪鑰匙交接記錄3.商鋪設(shè)備檢查報(bào)告4.其他與商鋪交接相關(guān)的文件附件三：商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件1.經(jīng)營許可證2.稅務(wù)登記證3.其他相關(guān)經(jīng)營文件附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議1.經(jīng)營范圍調(diào)整協(xié)議2.合同變更協(xié)議3.其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方介入服務(wù)合同1.中介服務(wù)合同2.評估服務(wù)合同3.審計(jì)服務(wù)合同4.其他與第三方介入相關(guān)的合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成商鋪交接2.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營4.未按約定維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序5.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任