2024版佛山廠房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版佛山廠房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及其責(zé)任7.2承租人的違約行為及其責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件和程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊條款12.1關(guān)于合同的保密條款12.2關(guān)于合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十三條附件13.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件13.2租賃物的現(xiàn)狀和用途的相關(guān)圖片或視頻資料第十四條其他約定14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款和條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于佛山市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米，包括建筑物和附屬設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為一棟多層工業(yè)廠房，現(xiàn)狀為完好，可用于生產(chǎn)和倉儲(chǔ)等商業(yè)活動(dòng)。租賃物的具體結(jié)構(gòu)和布局可在附件中詳細(xì)查看。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件為佛山市區(qū)街道號(hào)廠房的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證號(hào)分別為和。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃物的租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)書面向出租人提出延長租賃期限的申請(qǐng)。延長租賃期限的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃物的租金為每月人民幣萬元整，每季度支付一次，每季度租金支付日期為季度首月的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為2024年X月X日，截止日期為2034年X月X日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名：有限公司；賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。承租人需遵守相關(guān)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的更換和大修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人后，承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；（3）出租人因國家政策、法律法規(guī)變化等原因需收回租賃物；（4）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方書面同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定收取租金；（5）保障承租人的合法使用權(quán)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）支付租金；（3）維護(hù)租賃物的完好和安全；（4）遵守法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定；（5）按照約定返還租賃物。第十二條特殊條款12.1關(guān)于合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2關(guān)于合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方同意，合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條附件13.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件中包含租賃物的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃物的現(xiàn)狀和用途的相關(guān)圖片或視頻資料附件中包含租賃物的現(xiàn)狀和用途的相關(guān)圖片或視頻資料。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款和條件雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方參與；（2）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2說明第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。第三方作為介入方，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的范圍、介入的時(shí)間、介入的行為等。具體責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額的賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為介入方，與甲乙方之間的合同關(guān)系仍以本合同為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的合同地位，不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方及其他相關(guān)方明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十章第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入的仲裁或訴訟如甲乙方未在本合同中約定爭議解決方式，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十一條第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的附加條款如下：（1）第三方介入的權(quán)益和責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的確定和賠償；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定；（4）第三方介入的合同變更和解除；（5）第三方介入的爭議解決。第二十二條第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款。第二十三條附件本合同的附件包括第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議、第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)等。第二十四條其他約定甲乙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件附件二：租賃物的現(xiàn)狀和用途的相關(guān)圖片或視頻資料附件三：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)附件一的具體要求和說明：租賃物的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并能證明租賃物的權(quán)屬情況。甲乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)附件一的真實(shí)性和有效性。附件二的具體要求和說明：租賃物的現(xiàn)狀和用途的相關(guān)圖片或視頻資料應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能反映租賃物的實(shí)際狀況。甲乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)附件二的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三的具體要求和說明：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方介入的范圍、介入的時(shí)間、介入的行為等。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解附件三的內(nèi)容。附件四的具體要求和說明：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)應(yīng)明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍和限額。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解附件四的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金；2.甲乙方未按約定使用租賃物；3.甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；5.第三方未按約定支付賠償金額。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同并要求甲乙方支付違約金；2.甲乙方未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求甲乙方改正并支付違約金；3.甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，出租人有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按約定支付賠償金額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，出租人可以解除合同并要求甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金的金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付