二零二五年度智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方5.協(xié)議目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目改造范圍3.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)4.項(xiàng)目改造內(nèi)容三、項(xiàng)目分包內(nèi)容1.采光井改造a.改造方案b.材料選用c.施工工藝d.施工進(jìn)度2.雨棚智能化a.系統(tǒng)功能b.設(shè)備選型c.系統(tǒng)集成d.系統(tǒng)測試四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)a.支付義務(wù)b.監(jiān)督義務(wù)c.接收成果義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)a.完成任務(wù)義務(wù)b.質(zhì)量保證義務(wù)c.施工安全義務(wù)五、項(xiàng)目進(jìn)度與工期1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分2.各階段工期要求3.項(xiàng)目延期處理六、質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)1.采光井改造質(zhì)量要求2.雨棚智能化質(zhì)量要求3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成2.支付方式3.付款進(jìn)度4.付款條件八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.施工方案4.技術(shù)規(guī)范十二、其他約定1.信息保密2.法律適用3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議解除條件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、附件1.附件一：項(xiàng)目合同清單2.附件二：項(xiàng)目施工圖紙3.附件三：項(xiàng)目材料清單4.附件四：項(xiàng)目施工方案5.附件五：項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包協(xié)議2.協(xié)議編號：2025013.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議雙方：a.發(fā)包方：智慧社區(qū)管理有限責(zé)任公司b.承包方：建筑工程有限公司5.協(xié)議目的：明確雙方在智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹：為提升社區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，對社區(qū)采光井進(jìn)行改造，并實(shí)施雨棚智能化工程。2.項(xiàng)目改造范圍：本協(xié)議涉及社區(qū)內(nèi)所有住宅樓的采光井改造及雨棚智能化工程。3.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：市區(qū)社區(qū)4.項(xiàng)目改造內(nèi)容：a.采光井改造：包括井壁加固、井蓋更換、排水系統(tǒng)優(yōu)化等。b.雨棚智能化：包括雨棚安裝、智能控制系統(tǒng)集成、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。三、項(xiàng)目分包內(nèi)容1.采光井改造a.改造方案：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的改造方案。b.材料選用：選用符合環(huán)保、節(jié)能要求的材料。c.施工工藝：嚴(yán)格按照施工工藝流程進(jìn)行施工。d.施工進(jìn)度：按照項(xiàng)目計(jì)劃分階段進(jìn)行施工。2.雨棚智能化a.系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)雨棚的自動開啟、關(guān)閉及環(huán)境監(jiān)測等功能。b.設(shè)備選型：選用性能穩(wěn)定、安全可靠的設(shè)備。c.系統(tǒng)集成：確保各系統(tǒng)之間的兼容性與協(xié)同工作。d.系統(tǒng)測試：完成系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)a.支付義務(wù)：按照協(xié)議約定支付合同價(jià)款。b.監(jiān)督義務(wù)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。c.接收成果義務(wù)：驗(yàn)收合格后接收施工成果。2.承包方權(quán)利與義務(wù)a.完成任務(wù)義務(wù)：按照協(xié)議約定完成采光井改造及雨棚智能化工程。b.質(zhì)量保證義務(wù)：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。c.施工安全義務(wù)：確保施工現(xiàn)場安全，預(yù)防安全事故。五、項(xiàng)目進(jìn)度與工期1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段。2.各階段工期要求：a.前期準(zhǔn)備：30天b.施工階段：120天c.驗(yàn)收階段：15天3.項(xiàng)目延期處理：因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。六、質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)1.采光井改造質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光井設(shè)計(jì)規(guī)范》。2.雨棚智能化質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。七、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%。b.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度支付合同價(jià)款的70%。c.驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%。3.付款條件：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果支付款項(xiàng)。4.付款條件：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任a.若發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付逾期付款利息。b.若發(fā)包方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任a.若承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償由此造成的損失。b.若承包方提供的材料或施工不符合約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若承包方違反合同保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：違約金按合同價(jià)款的千分之五計(jì)算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，且雙方無未了事項(xiàng)。3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除。十一、合同附件1.附件一：項(xiàng)目合同清單2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：項(xiàng)目材料清單4.附件四：項(xiàng)目施工方案5.附件五：項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范十二、其他約定1.信息保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議變更與解除：任何變更或解除均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.協(xié)議解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)社區(qū)會議室3.簽署人：a.發(fā)包方代表：（簽字）b.承包方代表：（簽字）4.簽署單位：a.智慧社區(qū)管理有限責(zé)任公司：（蓋章）b.建筑工程有限公司：（蓋章）十四、附件1.附件一：項(xiàng)目合同清單2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：項(xiàng)目材料清單4.附件四：項(xiàng)目施工方案5.附件五：項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范________________（簽字）________________（簽字）________________（蓋章）________________（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為智慧社區(qū)的管理方，對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體改造方案和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督承包方的施工過程，確保施工質(zhì)量符合要求。c.甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)控，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.甲方協(xié)調(diào)條款說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的各方關(guān)系，包括與政府部門的溝通、與其他分包商的協(xié)調(diào)等。具體內(nèi)容包括：a.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。c.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)理單位的合作關(guān)系，確保監(jiān)理工作有效開展。3.甲方驗(yàn)收條款說明：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作，對施工成果進(jìn)行評估。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)要求承包方提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的資料和證明。b.甲方有權(quán)對項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果提出異議，并要求承包方進(jìn)行整改。c.甲方有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果決定是否支付工程尾款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，對項(xiàng)目的具體施工、材料采購及人員安排具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度。c.乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方對項(xiàng)目的質(zhì)量和安全承擔(dān)主要責(zé)任。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。c.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。3.乙方進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。b.乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度與合同約定相符，如遇特殊情況需及時(shí)通知甲方。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和評估。具體內(nèi)容包括：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。具體內(nèi)容包括：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。b.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得影響項(xiàng)目的正常實(shí)施。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的實(shí)施負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)督工作的客觀、公正。c.中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合同清單2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目材料清單4.項(xiàng)目施工方案5.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范6.協(xié)議簽署文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.付款憑證9.驗(yàn)收報(bào)告10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.承包方未按時(shí)完成工程。c.承包方提供的材料或施工不符合約定。d.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。e.任何一方泄露項(xiàng)目信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.發(fā)包方未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。c.承包方提供的材料或施工不符合約定，經(jīng)檢測或驗(yàn)收不合格，視為違約。d.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，視為違約。e.任何一方泄露項(xiàng)目信息，經(jīng)另一方提出異議后，未采取有效措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁庭對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他信息負(fù)有保密責(zé)任。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，對不合格部分進(jìn)行整改，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保工程按期完成。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：制定合理的付款計(jì)劃，確保資金及時(shí)到位，避免影響工程進(jìn)度。4.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確監(jiān)督職責(zé)，加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的考核，確保監(jiān)督工作到位。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化項(xiàng)目。2.甲方為主導(dǎo)的工程分包合同。3.乙方為主導(dǎo)的工程分包合同。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的工程分包合同。5.需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的工程合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2施工現(xiàn)場管理4.3質(zhì)量控制4.4安全生產(chǎn)5.付款方式5.1付款進(jìn)度5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.技術(shù)要求6.1采光井改造技術(shù)要求6.2雨棚智能化技術(shù)要求7.材料供應(yīng)7.1材料清單7.2材料質(zhì)量要求7.3材料供應(yīng)責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件清單14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（智慧社區(qū)業(yè)主委員會）和乙方（采光井改造及雨棚智能化分包商）。鑒于甲方智慧社區(qū)內(nèi)采光井存在安全隱患及雨棚智能化需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在采光井改造及雨棚智能化工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高社區(qū)居住環(huán)境。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方智慧社區(qū)內(nèi)所有采光井改造及雨棚智能化工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：智慧社區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱二零二五年度智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)智慧社區(qū)內(nèi)各采光井及雨棚3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目涉及采光井?dāng)?shù)量：_______項(xiàng)目涉及雨棚數(shù)量：_______3.4項(xiàng)目內(nèi)容采光井改造：包括井壁加固、井蓋更換、排水系統(tǒng)改造等。雨棚智能化：包括智能遮陽、自動開啟關(guān)閉、雨水收集利用等。4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、人員安排、材料準(zhǔn)備等。4.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全、整潔、有序。4.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。5.付款方式5.1付款進(jìn)度預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成工程量，每月支付合同總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款。保修金：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的_______%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3付款時(shí)間預(yù)付款、進(jìn)度款和保修金的支付時(shí)間均以甲方收到乙方提供的合法發(fā)票為準(zhǔn)。6.技術(shù)要求6.1采光井改造技術(shù)要求井壁加固：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，強(qiáng)度等級不低于C20。排水系統(tǒng)改造：采用PVC排水管，確保排水暢通。6.2雨棚智能化技術(shù)要求智能遮陽：采用電動遮陽簾，可遠(yuǎn)程控制。自動開啟關(guān)閉：雨棚采用感應(yīng)式自動開啟關(guān)閉系統(tǒng)。雨水收集利用：采用雨水收集系統(tǒng)，收集雨水用于綠化、清潔等。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。因工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.3變更與解除程序變更或解除本協(xié)議，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方因故解除本協(xié)議的，應(yīng)賠償乙方已付出勞動和材料費(fèi)用的_______%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合要求。9.3違約責(zé)任賠償雙方違約責(zé)任賠償金額不得超過合同總價(jià)的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件工程驗(yàn)收合格，保修期滿，且雙方無其他未了事項(xiàng)。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料清單、付款計(jì)劃等。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定地址，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件清單附件清單如下：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：材料清單附件四：付款計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和安全，提高工作效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的_______%。第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的檢測、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.3第三方與工程其他參與方的關(guān)系第三方與其他工程參與方（如供應(yīng)商、施工人員等）之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)確保其工作不影響工程其他參與方的正常工作。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請乙方需向甲乙雙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對乙方提出的第三方介入申請進(jìn)行審批。19.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂經(jīng)甲乙雙方同意后，乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件工程驗(yàn)收合格，或第三方完成其職責(zé)，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，需由乙方提出終止申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與乙方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙要求：包含采光井改造及雨棚智能化工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、排水圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括采光井改造和雨棚智能化的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。附件三：材料清單要求：列出所有使用的材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：材料清單是保證材料質(zhì)量和采購計(jì)劃的重要文件。附件四：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與工程的重要法律文件。附件六：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更的重要證據(jù)。附件七：驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收合格的重要證明。附件八：保修卡要求：記錄工程的保修期限、保修內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說明：保修卡是工程保修的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的工期完成工程，延誤工期超過_______天。示例說明：乙方承諾在_______天內(nèi)完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為_______天，構(gòu)成違約。違約行為二：乙方施工質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。示例說明：乙方施工的采光井井壁強(qiáng)度測試不合格，構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說明：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為_______日，構(gòu)成違約。違約行為四：第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假報(bào)告或數(shù)據(jù)。示例說明：第三方提供的工程質(zhì)量檢測報(bào)告經(jīng)鑒定為虛假，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提升智慧社區(qū)居住環(huán)境，改善采光井狀況，提高社區(qū)雨棚智能化水平，甲方?jīng)Q定對社區(qū)采光井進(jìn)行改造及雨棚智能化升級。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等全方位智能化管理的社區(qū)。（2）采光井：指為滿足室內(nèi)采光、通風(fēng)需求，在建筑物底部設(shè)置的豎向井道。（3）雨棚：指為遮陽、防雨等目的，設(shè)置在建筑物外部的遮蓋物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造：指對現(xiàn)有采光井進(jìn)行翻新、升級，提高其使用性能。（2）智能化：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)雨棚的遠(yuǎn)程控制、實(shí)時(shí)監(jiān)測等功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包工程。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包工程地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、材料、設(shè)備等，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成工程部分的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤、稅金等。（3）其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單后的____個(gè)工作日內(nèi)，對費(fèi)用進(jìn)行審核。a.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；b.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方在每完成合同約定的工作量后____個(gè)工作日內(nèi)，支付已完成工作量的____%；c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同總金額的____%；d.保修金：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成合同約定的工作量后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）保修金：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的工程量，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按時(shí)提供必要的施工條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方提供的材料或施工不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包工程的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)保留對工程相關(guān)技術(shù)資料和成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)重大技術(shù)難題，甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)解決方案。（2）乙方在施工過程中，如需使用非合同約定的材料或設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)采光井改造及雨棚智能化分包工程圖紙2.材料清單及質(zhì)量要求3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.甲方提供的施工條件清單5.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付款項(xiàng)，違約金按合同約定計(jì)算。未按時(shí)提供施工條件：