2025年文化旅游區(qū)物業(yè)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)物業(yè)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.承包范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3承包期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)流程4.3應(yīng)急處理4.4服務(wù)監(jiān)督與考核5.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)效果6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全培訓(xùn)6.4安全事故處理7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4綠化養(yǎng)護(hù)效果8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.4環(huán)境衛(wèi)生效果9.物業(yè)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)責(zé)任9.2公共秩序維護(hù)措施9.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用9.4公共秩序維護(hù)效果10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理責(zé)任10.2檔案管理要求10.3檔案管理費(fèi)用10.4檔案管理效果11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：________1.2.2甲方地址：________1.2.3甲方法定代表人：________1.2.4甲方聯(lián)系電話：________1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：________1.3.2乙方地址：________1.3.3乙方法定代表人：________1.3.4乙方聯(lián)系電話：________2.承包范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：________2.2.2定期檢查、維修、保養(yǎng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。2.2.3物業(yè)安全防范、消防管理等。2.3承包期限2.3.1本合同承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：________3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。3.1.3安全管理費(fèi)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月________日前支付。3.3.2支付方式為________。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。3.4.2調(diào)整方案應(yīng)提前________天通知甲方。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2服務(wù)流程4.2.1物業(yè)管理服務(wù)流程包括：________4.2.2接受業(yè)主報(bào)修、投訴等。4.2.3及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。4.3應(yīng)急處理4.3.1物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。4.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括：________4.3.3應(yīng)急處理措施及責(zé)任人。4.4服務(wù)監(jiān)督與考核4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查。4.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任包括：________5.1.3定期檢查、維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括：________5.2.3設(shè)施設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、責(zé)任人等。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)用。5.4維護(hù)保養(yǎng)效果5.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。5.4.2維護(hù)保養(yǎng)效果應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。6.1.2安全管理制度應(yīng)包括：________6.1.3安全責(zé)任、消防管理、門衛(wèi)管理等。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任。6.2.2安全責(zé)任包括：________6.2.3預(yù)防和制止安全事故發(fā)生。6.3安全培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.3.2安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：________6.3.3安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理等。6.4安全事故處理6.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。6.4.2安全事故處理措施應(yīng)包括：________6.4.3事故原因調(diào)查、責(zé)任追究等。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。8.1.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任包括：________8.1.3定期修剪、澆水、施肥等。8.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)規(guī)律制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。8.2.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括：________8.2.3植物種類、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、責(zé)任人等。8.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)用。8.4綠化養(yǎng)護(hù)效果8.4.1乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域整潔、美觀。8.4.2綠化養(yǎng)護(hù)效果應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。9.1.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任包括：________9.1.3定期清掃、垃圾清運(yùn)等。9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：________9.2.3清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔效果等。9.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用9.3.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)用。9.4環(huán)境衛(wèi)生效果9.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生。9.4.2環(huán)境衛(wèi)生效果應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10.物業(yè)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序維護(hù)責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作。10.1.2公共秩序維護(hù)責(zé)任包括：________10.1.3管理外來(lái)人員、維護(hù)停車秩序等。10.2公共秩序維護(hù)措施10.2.1乙方應(yīng)采取有效措施維護(hù)公共秩序。10.2.2措施應(yīng)包括：________10.2.3門衛(wèi)制度、巡查制度等。10.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用10.3.1公共秩序維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3.2費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)用。10.4公共秩序維護(hù)效果10.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域公共秩序良好。10.4.2公共秩序維護(hù)效果應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案的收集、整理、歸檔等工作。11.1.2檔案管理責(zé)任包括：________11.1.3檔案資料的完整、準(zhǔn)確、安全。11.2檔案管理要求11.2.1檔案管理應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2要求應(yīng)包括：________11.2.3檔案分類、歸檔時(shí)間、保管期限等。11.3檔案管理費(fèi)用11.3.1檔案管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)用。11.4檔案管理效果11.4.1乙方應(yīng)確保檔案資料齊全、可追溯。11.4.2檔案管理效果應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括：________12.1.3承包范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.2合同解除12.2.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3合同終止12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約行為包括：________13.1.3未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括：________13.2.2支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。13.3.2賠償方式應(yīng)包括：________13.3.3現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)取?4.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括：________14.2.2談判、調(diào)解、仲裁或訴訟等。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.1為合同履行提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.4為合同履行提供擔(dān)保或資金支持。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3能夠保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)；17.2.2保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果；17.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；17.2.4保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于：17.3.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。18.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。19.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的公平性和公正性。19.2.1不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.2.2不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益；19.2.3不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.2.1第三方介入的范圍和方式；20.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4合同雙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：本附件為合同主體內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的具體規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明設(shè)備設(shè)施的種類、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體安排，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.附件五：安全管理制度要求：詳細(xì)列明安全管理的內(nèi)容、責(zé)任、培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為安全管理的規(guī)定，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為綠化養(yǎng)護(hù)的具體安排，確保綠化區(qū)域的整潔美觀。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明環(huán)境衛(wèi)生的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生的具體規(guī)定，保障物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.附件八：公共秩序維護(hù)措施要求：詳細(xì)列明公共秩序維護(hù)的內(nèi)容、措施、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為公共秩序維護(hù)的具體安排，保障物業(yè)管理區(qū)域的秩序。9.附件九：檔案管理規(guī)范要求：詳細(xì)列明檔案管理的分類、歸檔、保管、使用等規(guī)范。說(shuō)明：本附件為檔案管理的具體規(guī)定，保障檔案資料的完整性和安全性。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2物業(yè)管理方信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包區(qū)域3.2承包項(xiàng)目3.3承包期限4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2安全管理與消防4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3客戶滿意度6.價(jià)格與費(fèi)用6.1承包費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他條款12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“文化旅游區(qū)”指甲方指定的位于[具體地點(diǎn)]的文化旅游區(qū)域。（2）“物業(yè)管理”指對(duì)文化旅游區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境、安全、衛(wèi)生等方面的管理服務(wù)。（3）“承包方”指與本合同簽訂的乙方，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。（4）“物業(yè)管理方”指甲方，擁有文化旅游區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2解釋（1）本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1承包方信息（1）名稱：[承包方名稱]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2物業(yè)管理方信息（1）名稱：[物業(yè)管理方名稱]（2）地址：[物業(yè)管理方地址]（3）法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包區(qū)域[具體列舉文化旅游區(qū)的范圍，如：包括但不限于[具體區(qū)域]等]3.2承包項(xiàng)目（1）公共設(shè)施維護(hù)與管理（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化（3）安全管理與消防（4）客戶服務(wù)與投訴處理3.3承包期限（1）承包期限自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）如因特殊原因需延長(zhǎng)承包期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)（1）負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（2）確保設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2安全管理與消防（1）負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的安全管理，確保游客和員工的人身安全。（2）制定并執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化（1）負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔。（2）負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，確保植物生長(zhǎng)良好。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，不斷提高客戶滿意度。5.2質(zhì)量要求（1）公共設(shè)施完好率達(dá)到[具體百分比]。（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化帶美觀。5.3客戶滿意度（1）定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，收集客戶意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.價(jià)格與費(fèi)用6.1承包費(fèi)用（1）承包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。（2）承包費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。6.2服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)用每月[具體日期]前支付，逾期未支付按日計(jì)收滯納金。6.3其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用包括但不限于：政府相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承包方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求承包方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承包方因違約導(dǎo)致文化旅游區(qū)設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如物業(yè)管理方未按時(shí)支付承包方費(fèi)用，承包方有權(quán)要求支付，逾期未支付，物業(yè)管理方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用的[具體百分比]。（2）物業(yè)管理方未按合同約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按每日[具體金額]計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付，否則按日加收[具體百分比]的滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）承包期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.合同生效與期限11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。11.2合同期限（1）本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。（2）合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。12.其他條款12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1合同簽署（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。（2）備案手續(xù)辦理完畢，本合同正式生效。14.合同附件清單（1）文化旅游區(qū)平面圖（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（3）費(fèi)用明細(xì)表（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并取得乙方的同意。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行。16.2乙方增加條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并取得甲方的同意。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。（2）如第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明，以證明其履行合同的能力。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明，以證明其履行合同的能力。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方與其他各方的關(guān)系，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，由各方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)。19.2第三方介入審核（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等。（2）審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.文化旅游區(qū)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示文化旅游區(qū)的整體布局，包括各個(gè)功能區(qū)域、設(shè)施分布、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確承包區(qū)域和服務(wù)范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：清單是服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額，包括承包費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同價(jià)格與費(fèi)用的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽字蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明文件是合同有效性的重要證據(jù)，有助于確認(rèn)合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)有效地解決問題。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行過(guò)程的重要記錄，有助于雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。物業(yè)管理方未按時(shí)支付承包方費(fèi)用，如逾期付款、少付費(fèi)用等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、造成損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承包方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用的[具體百分比]。第三方未履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)管理方逾期支付承包方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用的[具體百分比]。第三方未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包項(xiàng)目2.3承包期限3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利4.2物業(yè)方義務(wù)5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2承包項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：承包區(qū)域圖12.2附件二：承包項(xiàng)目清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1物業(yè)方名稱：_______1.2.2物業(yè)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.1.1承包區(qū)域范圍：_______2.1.2承包區(qū)域面積：_______平方米2.2承包項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：_______2.2.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容：_______2.3承包期限2.3.1承包起始日期：_______2.3.2承包終止日期：_______3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.1.1承包費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2付款周期：_______3.3.3付款方式：_______4.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利4.1.1物業(yè)方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督管理4.1.2物業(yè)方有權(quán)對(duì)承包方違約行為進(jìn)行處罰4.2物業(yè)方義務(wù)4.2.1物業(yè)方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備4.2.2物業(yè)方應(yīng)協(xié)助承包方解決物業(yè)管理中的問題5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1承包方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備5.1.2承包方有權(quán)要求物業(yè)方協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題5.2承包方義務(wù)5.2.1承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法：_______6.2承包項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承包項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的安全責(zé)任7.1.2物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全責(zé)任7.2安全管理措施7.2.1承包方應(yīng)制定安全管理措施7.2.2物業(yè)方應(yīng)制定安全管理措施7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2物業(yè)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2承包方違反安全管理規(guī)定造成安全事故的8.1.3物業(yè)方未按約定提供必要設(shè)施和設(shè)備，影響承包方正常工作的8.1.4物業(yè)方未及時(shí)處理承包方提出的問題，造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方違約的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金按_______計(jì)算8.2.2物業(yè)方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按_______計(jì)算8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告9.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同終止條件10.2.1合同約定的承包期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：承包區(qū)域圖12.1.1承包區(qū)域圖應(yīng)清晰標(biāo)注承包范圍及設(shè)施設(shè)備12.2附件二：承包項(xiàng)目清單12.2.1承包項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)及考核方法13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1承包方簽字蓋章：_______13.3.2物業(yè)方簽字蓋章：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)其行為造成的損失負(fù)責(zé)；對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲、乙雙方合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的基本信息；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的期限；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方權(quán)利要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；依法行使合同約定的權(quán)利；對(duì)甲、乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。15.6第三