二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品基本情況2.1商品名稱2.2商品位置2.3商品面積2.4商品結(jié)構(gòu)2.5商品用途2.6商品交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式3.4付款時間3.5首付比例3.6預(yù)付款項利息4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.商品交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付手續(xù)5.5逾期交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記責(zé)任6.2登記期限6.3登記費用6.4登記變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同附件清單13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方名稱：1.2雙方地址甲方法定代表人（或授權(quán)代表）地址：乙方地址：1.3雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人（或授權(quán)代表）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：2.預(yù)售商品基本情況2.1商品名稱預(yù)售商品名稱：_______2.2商品位置預(yù)售商品位置：_______2.3商品面積預(yù)售商品面積：_______平方米2.4商品結(jié)構(gòu)預(yù)售商品結(jié)構(gòu)：_______2.5商品用途預(yù)售商品用途：_______2.6商品交付標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品交付標(biāo)準(zhǔn)：_______3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格預(yù)售商品單價：_______元/平方米總價：_______元3.2價格調(diào)整條款本合同預(yù)售價格自簽訂之日起_______年內(nèi)不變，_______年后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式付款方式：_______3.4付款時間付款時間：_______3.5首付比例首付比例：_______%3.6預(yù)付款項利息預(yù)付款項利息：_______4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同生效條件合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日5.商品交付5.1交付時間商品交付時間：_______年_______月_______日5.2交付條件商品交付條件：_______5.3交付地點商品交付地點：_______5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：_______5.5逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：_______6.2登記期限房屋產(chǎn)權(quán)登記期限：_______6.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：_______6.4登記變更房屋產(chǎn)權(quán)登記變更：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______8.2.2仲裁委員會8.2.3人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方協(xié)商解決爭議的程序：_______8.3.2仲裁解決爭議的程序：_______8.3.3訴訟解決爭議的程序：_______9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.3不可抗力解除9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除的程序：_______9.2.2違約解除的程序：_______9.2.3不可抗力解除的程序：_______9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2解除合同后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時內(nèi)通知對方。10.2.2未及時通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2不可抗力事件對合同履行的影響，應(yīng)根據(jù)具體情況予以減輕。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除本合同在履行過程中如需解除，必須按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。13.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：證人簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。16.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因甲乙雙方的原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2第三方參與決策17.2.1第三方參與合同履行過程中的決策，但不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。19.2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂三方協(xié)議。19.3第三方介入的生效19.3.1三方協(xié)議簽訂后，第三方介入合同生效。19.3.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。20.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋尺寸、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)包含必要的比例尺、圖例和文字說明。2.附件二：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)包括房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.附件三：付款計劃表要求：表格應(yīng)明確列出付款時間、金額、支付方式等信息。表格應(yīng)包含付款進(jìn)度和違約責(zé)任條款。4.附件四：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。相關(guān)文件應(yīng)真實有效，符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、地點交付或接收房屋。甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：逾期交付或接收房屋，應(yīng)支付違約金。逾期付款，應(yīng)支付違約金。未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，最高不超過合同總價款的_______%。乙方約定，應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款。若乙方逾期付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，最高不超過已付款項的_______%。若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證等文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.商品房基本情況4.預(yù)售方式及付款方式5.商品房交付及驗收6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同解除9.合同生效及終止10.其他約定11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，訂立本合同。第二條合同主體2.1甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三條商品房基本情況3.1商品房名稱：________3.2商品房坐落：________3.3商品房建筑面積：________平方米3.4商品房戶型：________3.5商品房配套設(shè)施：________第四條預(yù)售方式及付款方式4.1預(yù)售方式：________4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付首期款________元。4.2.3乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付第二期款________元。4.2.4乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付第三期款________元。4.2.5乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付尾款________元。第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：________5.2商品房交付條件：________5.3商品房驗收：5.3.1乙方應(yīng)在商品房交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)簽署商品房驗收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房價款。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方未按合同約定時間進(jìn)行驗收的，視為自動放棄驗收權(quán)利。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1甲方未按約定時間交付商品房，且超過約定的延遲期限；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且超過約定的延遲期限；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。10.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同附件11.1.1商品房預(yù)售許可證；11.1.2商品房銷售價格表；11.1.3商品房交付使用說明；11.1.4商品房配套設(shè)施清單；11.1.5雙方簽署的其他相關(guān)文件。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方（蓋章）：________13.2乙方（蓋章）：________13.3簽署日期：________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財務(wù)顧問；1.2.4工程監(jiān)理單位；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過________元。2.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同項下的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合同附件中明確。5.3第三方因履行合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方更換與退出6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方遺留的問題進(jìn)行協(xié)商處理。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第十條本合同的補充10.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修正和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證，證明甲方具備預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證應(yīng)加蓋公章，并注明有效期限。2.商品房銷售價格表要求：詳細(xì)列出商品房價款、付款方式、優(yōu)惠條件等信息。說明：價格表應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.商品房交付使用說明要求：詳細(xì)說明商品房的交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)、使用注意事項等。說明：交付使用說明應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.商品房配套設(shè)施清單要求：列出商品房的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)委托代理協(xié)議要求：明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、代理權(quán)限等。說明：委托代理協(xié)議應(yīng)加蓋法律服務(wù)機(jī)構(gòu)公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.財務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議要求：明確財務(wù)顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋財務(wù)顧問公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.工程監(jiān)理單位委托監(jiān)理協(xié)議要求：明確工程監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理權(quán)限等。說明：委托監(jiān)理協(xié)議應(yīng)加蓋工程監(jiān)理單位公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋相應(yīng)公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一日________元的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付商品房，但實際交付日期為2025年1月10日，則甲方需向乙方支付每延遲一天1000元的違約金。1.2甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過房價款的________%，則乙方有權(quán)要求減少房價款。示例：若修復(fù)費用為房價款的10%，則乙方有權(quán)要求甲方減少房價款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每延遲一日________元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年12月31日前支付首期款，但實際支付日期為2025年1月10日，則乙方需向甲方支付每延遲一天1000元的違約金。2.2乙方未按約定時間進(jìn)行驗收責(zé)任認(rèn)定：乙方視為自動放棄驗收權(quán)利，無權(quán)要求甲方承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)在商品房交付后10日內(nèi)進(jìn)行驗收，但未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，則乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.2商品房規(guī)劃2.3商品房面積2.4商品房戶型3.商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間4.預(yù)售款支付及監(jiān)管4.1預(yù)售款支付比例4.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶4.3預(yù)售款監(jiān)管期限5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他事項13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條商品房預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證出賣人已取得預(yù)售許可證，許可證編號為：[許可證編號]，有效期為：[有效期]。2.2商品房規(guī)劃出賣人承諾商品房規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具體規(guī)劃內(nèi)容詳見附件。2.3商品房面積商品房總面積為：[總面積]平方米，其中套內(nèi)面積為：[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為：[公攤面積]平方米。2.4商品房戶型商品房戶型為：[具體戶型描述]，詳見附件。第三條商品房價格及付款方式3.1商品房價格商品房單價為：[單價]元/平方米，總價為：[總價]元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的[首付款比例]%；（2）分期付款：[分期付款方式及時間節(jié)點]；3.3付款時間（1）首付款：[首付款支付時間]；（2）分期付款：[各分期付款時間]。第四條預(yù)售款支付及監(jiān)管4.1預(yù)售款支付比例首付款比例為：[首付款比例]%。4.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶預(yù)售款將存入監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]賬號：[監(jiān)管賬戶賬號]開戶行：[監(jiān)管賬戶開戶行]4.3預(yù)售款監(jiān)管期限預(yù)售款監(jiān)管期限為：[監(jiān)管期限]，自預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶之日起計算。第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間出賣人應(yīng)在商品房竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后，于[交付時間]內(nèi)將商品房交付給買受人。5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，詳見附件。5.3驗收程序買受人應(yīng)在商品房交付之日起[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。第六條商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量保證出賣人保證商品房在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限為：[保修期限]，自商品房交付之日起計算。6.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見附件。第七條商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間買受人應(yīng)在商品房交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付商品房；（2）出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）買受人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價的[違約金比例]%。（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購房款的[違約金比例]%。（3）如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方式如下：（1）逾期交付商品房的，每日按已付款項的[逾期付款比例]%計算違約金。（2）逾期支付購房款的，每日按逾期款項的[逾期付款比例]%計算違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[寬限期]后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起[通知期限]內(nèi)，雙方未提出異議，合同解除生效。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的商品房及相關(guān)款項；（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同于[生效日期]生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止時間本合同終止時間以合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除的時間為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他事項本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，為確保合同目的的實現(xiàn)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更及終止；（2）提供合同相關(guān)的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工等服務(wù)；（3）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。（2）如第三方責(zé)任超過其收取的服務(wù)費用，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第五條第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助角色，對合同雙方均有責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方變更及退出