2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度的尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易中，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.不過(guò)戶二手房：指在交易過(guò)程中，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，買(mǎi)賣(mài)雙方僅進(jìn)行房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.尊貴客戶：指在甲方公司擁有一定消費(fèi)額度或達(dá)到特定條件的客戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易中，就房屋使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為。2.履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，完成房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，完成房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.乙方有義務(wù)向甲方支付房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)。2.交易過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定。2.交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收取。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和支付條款履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的涉及交易對(duì)方的個(gè)人信息。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方、乙方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，因違約行為導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的主張權(quán)利。2.乙方在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更協(xié)議內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款：1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自增減協(xié)議內(nèi)容。2.如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明文件5.交易雙方簽訂的房屋租賃合同6.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時(shí)履行、不完全履行或根本不履行。3.滯納金：指因逾期履行義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.賠償金：指一方當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的賠償。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，如有異議應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：交易手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響交易。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充需要時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第三方應(yīng)確保交易過(guò)程的安全、合法、合規(guī)。4.第三方收益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照約定支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生其他收益，歸第三方所有。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。乙方在交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得泄露房屋信息。甲方可要求乙方在交易完成后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中，泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度尊貴客戶不過(guò)戶二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置及面積2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間3.3.付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類及金額4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3.過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料6.合同生效及解除6.1.合同生效條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形及責(zé)任7.2.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3.違約糾紛解決途徑8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及生效日期12.合同附件清單12.1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.附件3：其他相關(guān)證明文件13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名稱：_______1.1.2.出售方住所：_______1.1.3.出售方法定代表人：_______1.1.4.出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2.買(mǎi)受方基本信息1.2.1.買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2.買(mǎi)受方住所：_______1.2.3.買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4.買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出售方通信地址：_______1.3.2.買(mǎi)受方通信地址：_______1.3.3.雙方約定緊急聯(lián)絡(luò)方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置及面積2.1.1.房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3.房產(chǎn)具體地址：_______2.1.4.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3.房產(chǎn)是否為共有產(chǎn)權(quán)：_______2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.房產(chǎn)用途：_______2.3.2.房產(chǎn)是否符合規(guī)劃用途：_______2.4.房產(chǎn)建筑年代2.4.1.房產(chǎn)建筑年代：_______2.4.2.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2.交易價(jià)格構(gòu)成：_______3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.首付款支付方式：_______3.2.2.首付款支付時(shí)間：_______3.2.3.剩余款項(xiàng)支付方式：_______3.2.4.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.3.付款憑證3.3.1.付款憑證形式：_______3.3.2.付款憑證提交時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類及金額4.1.1.所需繳納稅費(fèi)：_______4.1.2.稅費(fèi)金額：_______元人民幣4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______4.2.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______4.3.稅費(fèi)繳納期限4.3.1.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.3.2.稅費(fèi)繳納方式：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1.過(guò)戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：_______5.1.2.過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)束時(shí)間：_______5.2.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2.1.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.3.過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料5.3.1.出售方所需資料：_______5.3.2.買(mǎi)受方所需資料：_______6.合同生效及解除6.1.合同生效條件6.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效6.1.2.支付首付款后生效6.2.合同解除條件6.2.1.一方違約6.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3.合同解除程序6.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：_______8.2.2.仲裁委員會(huì)地址：_______8.3.爭(zhēng)議解決期限8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求8.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.合同附件9.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.1.3.雙方簽字確認(rèn)的其他文件9.2.補(bǔ)充協(xié)議9.2.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均需雙方書(shū)面同意10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1.合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.2.合同簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及生效日期11.1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件清單12.1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.附件3：雙方身份證復(fù)印件12.4.附件4：其他相關(guān)證明文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1.本合同的修改及補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章13.2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.4.本合同如有未盡事宜，可按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1.定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同雙方之外的，在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式表示同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4.第三方介入的選定15.4.1.第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.協(xié)同關(guān)系16.1.1.甲乙雙方與第三方之間形成的是協(xié)同合作關(guān)系，第三方提供的任何服務(wù)均需符合合同規(guī)定。16.2.獨(dú)立責(zé)任16.2.1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不因第三方的服務(wù)而免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。16.3.信息保密16.3.1.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。17.1.3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)按照協(xié)議或約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額18.1.1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2.保險(xiǎn)18.2.1.第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供服務(wù)可能導(dǎo)致的損失。19.第三方的更換19.1.更換條件19.1.1.在合同履行期間，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2.更換程序19.2.1.更換第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.第三方的退出20.1.退出條件20.1.1.第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.2.退出程序20.2.1.第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定妥善處理已提供服務(wù)的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式21.1.1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：_______21.2.2.仲裁委員會(huì)地址：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包