2024物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2顧問服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5服務(wù)期1.6服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1信息收集與報(bào)告2.1.2物業(yè)管理咨詢2.1.3物業(yè)市場分析2.1.4物業(yè)運(yùn)營建議2.2乙方權(quán)利2.2.1獲取服務(wù)費(fèi)用2.2.2合同終止權(quán)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3提前終止5.合同的履行5.1乙方的服務(wù)5.2甲方的配合5.3保密條款6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后事項(xiàng)處理9.合同的生效、無效與解除9.1生效條件9.2無效條件9.3解除條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與優(yōu)先性10.3不可抗力10.4附件11.甲方（公司名稱）蓋章12.乙方（公司名稱）蓋章13.簽署日期14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指甲方所擁有的、管理的或租賃的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供物業(yè)管理、市場分析、運(yùn)營建議等方面的專業(yè)服務(wù)。1.3甲方：指與乙方簽訂本合同的物業(yè)所有者、管理者或租賃者。1.4乙方：指與甲方簽訂本合同的物業(yè)顧問服務(wù)提供商。1.5服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供顧問服務(wù)的期限。1.6服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1信息收集與報(bào)告：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，定期收集物業(yè)相關(guān)的市場信息、管理信息等，并向甲方報(bào)告。2.1.2物業(yè)管理咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，包括物業(yè)運(yùn)營流程、人員配置、成本控制等方面的建議。2.1.3物業(yè)市場分析：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)市場進(jìn)行定期分析，為甲方的決策提供數(shù)據(jù)支持。2.1.4物業(yè)運(yùn)營建議：乙方應(yīng)根據(jù)市場分析和甲方需求，為甲方的物業(yè)運(yùn)營提供合理化建議。2.2乙方權(quán)利2.2.1獲取服務(wù)費(fèi)用：乙方按照本合同約定，有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2合同終止權(quán)：乙方在合同履行期間，如有特殊情況，可提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：乙方向甲方提供的顧問服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場變化等原因，需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，雙方可協(xié)商確定。3.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同月的第【】日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為【】個(gè)月。4.2終止時(shí)間：本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。4.3提前終止：雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.合同的履行5.1乙方的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的顧問服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的配合：甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料、信息和支持。5.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.違約責(zé)任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1變更條件本合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或者雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止合同；（3）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)過乙方催告后，仍未支付的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。合同終止后的未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付。9.合同的生效、無效與解除9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2無效條件本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，或被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）乙方喪失履約能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他條款10.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.4附件本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單等，與本合同具有同等法律效力。11.甲方（公司名稱）蓋章12.乙方（公司名稱）蓋章13.簽署日期14.合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的顧問服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析報(bào)告、物業(yè)管理建議、運(yùn)營優(yōu)化方案等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等明細(xì)。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的內(nèi)容，以及雙方保密的義務(wù)和違約責(zé)任。附件四：物業(yè)信息收集與報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)如何收集、整理和報(bào)告物業(yè)相關(guān)信息，以及報(bào)告的形式和時(shí)間要求。附件五：物業(yè)市場分析報(bào)告模板提供市場分析報(bào)告的模板，明確報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和要求。附件六：物業(yè)運(yùn)營建議報(bào)告模板提供運(yùn)營建議報(bào)告的模板，明確報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料、信息和支持。4.乙方未保密合同中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如果甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所擁有的、管理的或租賃的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供物業(yè)管理、市場分析、運(yùn)營建議等方面的專業(yè)服務(wù)。3.甲方：指與乙方簽訂本合同的物業(yè)所有者、管理者或租賃者。4.乙方：指與甲方簽訂本合同的物業(yè)顧問服務(wù)提供商。5.服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供顧問服務(wù)的期限。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向