2025年度住宅租賃合同模板（包含裝修條款）

2025年度住宅租賃合同模板（包含裝修條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修風(fēng)格等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的裝修要求（如消防設(shè)施、環(huán)保材料等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、裝修驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足居住舒適度、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的租賃物質(zhì)量要求，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收單。四、裝修條款1.裝修要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)符合甲方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費用。2.裝修驗收乙方完成裝修后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。3.裝修費用乙方裝修產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。4.裝修拆除租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如有損壞或拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的租賃物進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃物的使用，但應(yīng)保證不影響乙方的正常居住。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合要求的租賃物交付給乙方，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。為乙方提供必要的生活便利，如維修服務(wù)、物業(yè)咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е戮幼…h(huán)境不符合要求，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，不得造成損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對租賃物進(jìn)行自檢，確保租賃物符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃物名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)或更換租賃物等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日為租金支付日。3.保證金乙方在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之