2025西安購房合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：陜西省西安市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，乙方未能履行合同的，無權(quán)要求返還；甲方未按約定履行合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣萬元整。（3）剩余購房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或要求退還購房款。4.2房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)個月的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和明確的約定。2.確認(rèn)房屋信息及所有權(quán)證號的真實性和準(zhǔn)確性，以避免后期出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.注意定金和購房款的支付時間及金額，確保按照合同約定履行付款義務(wù)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.關(guān)注房屋質(zhì)量問題，如有疑問或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方溝通并尋求解決方案。6.明確違約責(zé)任及違約金計算方式，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，可請教專業(yè)律師或合同簽訂地的相關(guān)部門。2.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查或申請司法鑒定。3.遇到付款問題，可與甲方或銀行溝通，尋求解決方案。4.過戶手續(xù)辦理過程中如有問題，可咨詢相關(guān)部門或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。5.發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可與甲方協(xié)商解決，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。6.如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。7.在發(fā)生糾紛時，可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣二手房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。3.房屋租賃合同中的附加條款。4.房屋贈與合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時是否包含裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.家具家電清單：詳細(xì)列出房屋交付時所包含的家具和家電，以及其狀態(tài)和保修情況。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。4.戶口遷移條款：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任方及遷移時間。5.房屋保險條款：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)等事項。6.寵物條款：如房屋允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。7.違約責(zé)任的具體情形：詳細(xì)列舉各種違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。