2025農(nóng)村土地合法轉(zhuǎn)移合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系依法持有農(nóng)村土地使用權(quán)證的農(nóng)民，愿意將其合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方愿意受讓甲方合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲乙雙方就農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：1.4土地使用權(quán)證號(hào)：第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式和付款時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將農(nóng)村土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證過戶至乙方名下后，乙方能夠合法使用該土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、土地使用權(quán)證等證件的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的證件信息，必要時(shí)可至相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。2.土地位置、面積、用途等基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：以土地使用權(quán)證載明的信息為準(zhǔn)，如存在爭(zhēng)議，可至土地管理部門進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同約定的付款方式和付款時(shí)間明確、合法。解決辦法：在合同中明確約定付款方式和付款時(shí)間，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能涉及的稅費(fèi)應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額，如存在爭(zhēng)議，可至稅務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金等違約責(zé)任的具體事項(xiàng)，如存在爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。解決辦法：在合同中明確約定過戶時(shí)間和辦理過戶所需材料，并按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證書，用以確認(rèn)土地使用者的土地使用權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方為取得農(nóng)村土地使用權(quán)，向甲方支付的價(jià)款。4.定金：是指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決方式。7.過戶：是指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更至另一方的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)農(nóng)民依法持有農(nóng)村土地使用權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可適用本合同。2.土地投資合作：在農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉及投資合作時(shí)，可作為合作雙方的權(quán)利義務(wù)約定。3.土地租賃：農(nóng)村土地使用權(quán)出租給他人使用時(shí)，可作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.土地開發(fā)：在農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)時(shí)，本合同可作為雙方的權(quán)利義務(wù)保障。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)過戶的時(shí)間限制：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。3.土地使用權(quán)的具體用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示要求：雙方應(yīng)依法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示程序，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。5.雙方對(duì)合同的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方