2025房屋買賣合同范本5

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條購房款及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價的%作為定金，即人民幣元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，買方支付房價的%作為中期付款，即人民幣元整。（3）房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，買方支付房價的%作為尾款，即人民幣元整。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有明顯損壞。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品清單詳見附件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日附件：家具、家電等附屬物品清單注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假陳述，受損害方有權(quán)要求損害賠償，并有權(quán)解除本合同。2.房屋過戶過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.房屋交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。解決辦法：如在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.買方未能按時支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。5.賣方未能按時交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)解除本合同。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如有困難，可與買方協(xié)商延期交付。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指本合同約定的位于的房產(chǎn)，包括主體建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給賣方的房價一定比例的款項。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：指買方依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。7.交付手續(xù)：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方的手續(xù)。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋拍賣后的買賣交易。4.任何涉及房屋買賣的其他交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。3.房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有明顯損壞；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品清單詳見附件。4.違約責(zé)任及解決辦法：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以