2025房地產(chǎn)買賣合同契約范本

?合同編號：合同各方：買方：全名：地址：聯(lián)系方式：賣方：全名：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該物業(yè)。2.2買賣雙方同意，購買價格可依據(jù)本合同約定的調(diào)整方式進行調(diào)整。第三條付款方式及進度（1）在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金；（2）自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止，買方分期向賣方支付剩余購買價格，具體支付時間和金額如下：第三條約定的各期付款時間：（1）第一期的付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應于年月日前支付；（2）第二期的付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應于年月日前支付；（3）第三期的付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應于年月日前支付；（4）余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應在過戶手續(xù)完成之日起個工作日內(nèi)支付。3.2買方未按時支付上述款項的，應按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給買方。4.2買方應自交付之日起，承擔該物業(yè)的一切管理和維護責任。4.3雙方應共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第五條權利和義務5.1賣方應保證該物業(yè)的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。5.2買方應按照合同約定的價格和時間支付購買價格。5.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日賣方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份和提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調(diào)查。2.合同金額、付款時間及方式等關鍵條款應仔細審查，確保無誤。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應就金額、付款時間及方式等關鍵條款進行充分溝通，明確各項細節(jié)，并在合同中予以明確。3.確保物業(yè)權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。解決方案：賣方應提供合法的產(chǎn)權證明和相關文件，買方在簽訂合同前應進行盡職調(diào)查，以確保物業(yè)權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。4.注意合同條款中的違約責任，確保自身權益受到保障。解決方案：合同雙方應充分理解違約責任條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保自身權益受到保障。5.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決方案：合同雙方應明確約定爭議解決方式，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.購買價格：指買方按照合同約定支付給賣方的物業(yè)交易價格。3.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將物業(yè)的所有權從賣方轉移到買方的過程。6.權利和義務：指合同雙方在合同中約定的權利與應當承擔的義務。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房地產(chǎn)買賣雙方對交易過程有明確約定的情況。4.適用于需要明確買賣雙方權利和義務、付款方式及違約責任等條款的情況。補充條款：1.房地產(chǎn)基本情況說明：包括物業(yè)的具體位置、面積、用途、建筑結構等。2.房屋產(chǎn)權證明：賣方應提供合法的產(chǎn)權證明和相關文件，以證明其對物業(yè)擁有合法所有權。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明：包括物業(yè)的現(xiàn)有狀況、使用情況、是否存在租賃等。4.交易稅費承擔：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.物業(yè)過戶手續(xù)辦理：包括過戶手續(xù)的具體流程、所需材料、辦理時間等。6