簡單農村宅基地轉讓協(xié)議書1

第第頁合同編號:________簡單農村宅基地轉讓協(xié)議書1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本“簡單農村宅基地轉讓協(xié)議書1”由以下當事人共同達成：甲方（轉讓方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，系[農村宅基地使用權證號]所記載的農村宅基地使用權人。乙方（受讓方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]。鑒于甲方合法擁有[具體地址]的農村宅基地使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地使用權，并承諾遵守國家及地方關于農村宅基地管理的相關規(guī)定。雙方為明確權利義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方因自身原因，愿意將位于[具體地址]的農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方出于居住或其他合法目的，愿意受讓該宅基地使用權。本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保宅基地使用權轉讓過程的合法、合規(guī)，以及保障雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于[具體地址]的農村宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[轉讓金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付轉讓款：a)預付款：本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣[預付款金額]元整作為預付款，以確保甲方履行本合同約定的義務。b)尾款：在甲方按照本合同約定辦理完畢宅基地使用權過戶手續(xù)，并將相關權證交付乙方后，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[尾款金額]元整。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開戶行[甲方開戶行名稱]，賬戶名稱[甲方賬戶名稱]，賬號[甲方賬號]。b)乙方應將款項支付至甲方指定賬戶，支付時需注明款項性質（如“宅基地轉讓款”等）。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付預付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方確認，本合同所涉及的轉讓價格已充分考慮到宅基地的位置、面積、用途等因素，且符合當?shù)厥袌鰞r格水平。支付過程中，雙方應確保資金往來合法、合規(guī)，遵守國家關于資金支付的相關規(guī)定。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到預付款之日起30日內，完成宅基地使用權過戶手續(xù)，并將過戶后的權證交付乙方。b)乙方應在甲方辦理完畢過戶手續(xù)并將權證交付后10日內，支付尾款。2.履行地點：a)轉讓款支付地點：乙方按照甲方指定賬戶進行支付。b)宅基地使用權過戶及權證交付地點：雙方協(xié)商確定的具體地點。雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所轉讓的宅基地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。-甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。-甲方在過戶前應保持宅基地現(xiàn)狀，不得進行破壞性改造。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付預付款后，要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。-乙方應按約定時間支付轉讓款，并承擔過戶后的一切費用。-乙方應在取得宅基地使用權后，依法使用，不得違法改變土地用途。違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的10%。b)如乙方未按約定時間支付轉讓款，應按本合同約定支付逾期付款違約金。c)如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。雙方應嚴格按照本合同約定的期限、地點履行各自的權利與義務，確保合同順利實施。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、轉讓價格、雙方個人信息等，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔相應的法律責任。本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款，旨在確保雙方合法權益，維護合同履行秩序。雙方應嚴格遵守上述條款，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行協(xié)商確定的地址。c)通知以掛號信或專遞方式寄出，寄出后3日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有法律效力，對雙方具有約束力，雙方應嚴格遵守。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（轉讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日c)甲方（轉讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：__________________