2025年個人住房房屋抵押合同（2篇）

2025年個人住房房屋抵押合同房屋抵押合同甲方（借款人）：（個人姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：（銀行名稱）、（銀行地址）丙方（保證人）：（個人姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）鑒于，甲方為滿足個人住房購買或其他合法用途之需要，向乙方貸款，并愿意將其名下的房屋作為抵押物；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本房屋抵押合同。一、抵押物1.1甲方將其位于（房屋地址）的房屋作為抵押物，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2抵押物的具體面積及戶型為：（描述房屋的具體信息，包括建筑面積、層數(shù)、房間數(shù)量等）二、貸款金額及利率2.1本次貸款金額為人民幣（大寫）（小寫），甲方已經(jīng)收到乙方發(fā)放的貸款款項。2.2貸款利率為年利率（%），以貸款合同中約定的計息方式計算利息。三、貸款期限及還款方式3.1貸款期限為（具體期限）個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式為等額本息還款，甲方需按照每月（具體金額）的方式償還貸款本金和利息。四、保證責(zé)任4.1甲方及丙方作為本合同的保證人，為乙方提供連帶責(zé)任保證。在甲方無力償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)向丙方追償。4.2如甲方違約未按期償還貸款本息，丙方有義務(wù)替甲方償還剩余貸款金額，并支付利息、逾期罰息等費用。五、合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同有效期至貸款本息全部償還完畢為止，期滿自動終止。六、爭議解決6.1本合同涉及的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方保證提供的房屋信息真實有效，并無被查封、扣押等權(quán)利限制。7.2甲方及丙方在簽署本合同之前已充分知曉并接受全部合同條款。甲方（借款人）：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____丙方（保證人）：____2025年個人住房房屋抵押合同（二）甲方（借款人）：____（身份證號碼：____，住所：____）乙方（抵押權(quán)人）：____（身份證號碼：____，住所：____）鑒于甲方因資金需求擬向乙方借款，并為確保甲方履行還款義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其自有房屋作為抵押物事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條抵押物詳情甲方同意將其合法擁有的、位于____的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔(dān)保。該房屋建筑面積為____平方米，坐落于____小區(qū)____幢____號，產(chǎn)權(quán)證編號為____。第二條借款條款1.借款金額：人民幣____元整（￥____）。2.借款用途：____。3.借款利率：基準(zhǔn)年利率為____%，借款期限為____年。具體還款方式及時間安排以雙方后續(xù)簽署的貸款合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)人權(quán)益1.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，包括但不限于在甲方違約時的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未能按期償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣抵押物等方式優(yōu)先受償，以清償債務(wù)及相關(guān)費用。3.甲方如逾期支付利息或其他費用，乙方有權(quán)催收，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及費用。4.抵押物價值因不可抗力等因素發(fā)生減損時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第四條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)依據(jù)還款計劃按時償還本金、利息及相關(guān)費用。2.借款期內(nèi)，甲方如有能力提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款事宜。3.甲方全面履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料歸還甲方。第五條合同效力與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢時終止。2.甲方未履行合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方立即清償債務(wù)。3.甲方提前還款應(yīng)提前一個月通知乙方；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第六條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同一方未履行約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，